宮城県仙台市青葉区北根3丁目25-25
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,160 万円 51.25m²の部屋
〜2,627 万円 95.16m²の部屋
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【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【駐車場】
3/7
【周辺】コンビニ「ファミリーマート北根四丁目店まで798ｍ」
4/7
【周辺】スーパー「COOP MIYAGI黒松店まで855ｍ」
5/7
【周辺】コンビニ「ローソン仙台旭ケ丘四丁目店まで838ｍ」
6/7
【周辺】銀行「七十七銀行旭ケ丘支店まで1217ｍ」
7/7ロイヤルガーデン森林公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ロイヤルガーデン森林公園の売却に役立つ情報をチェック！
ロイヤルガーデン森林公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.3万円 |
52.26m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社みらい創研 みらい創研不動産 | ||||||
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1,160万円 （23万円 / m²） 51.25m²の部屋
〜2,627万円 （28万円 / m²） 95.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 51.25m²の部屋の場合 | 95.16m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,160万円 | 2,627万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 44万8,800円 | 93万2,910円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 48万8,800円 | 97万2,910円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,110万3,801円 | 2,529万2,353円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ロイヤルガーデン森林公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 1.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.06%、 2年前→1年前：0.91%、 1年前→今年：0.16% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.98% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,160万円 |
| 買取 | 696万円 〜 928万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.54万円 / 月 51.25m²の部屋
〜
12.65万円 / 月 95.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルガーデン森林公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルガーデン森林公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.3万円 / 月 | 80.78m² | 3LDK / 5階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 10.7万円 / 月 | 80.78m² | 3LDK / 5階 | 2025年10月〜2026年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 64.91m² | 2LDK / 1階 | 2025年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 64.91m² | 2LDK / 1階 | 2024年1月〜2025年9月 |
| 11.2万円 / 月 | 80.78m² | 3LDK / 5階 | 2025年5月〜2025年9月 |
| 10万円 / 月 | 80.78m² | 3LDK / 5階 | 2024年12月〜2025年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年9月〜2023年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 64.91m² | 2LDK / 3階 | 2019年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 52.26m² | 1LDK / 3階 | 2018年10月〜2019年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 北根グリーンハイツ | 1,321万円 〜 1,832万円 | 宮城県仙台市青葉区北根3丁目25-30 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全40戸 |
| ヴェラ・ノーバ | 501万円 〜 1,067万円 | 宮城県仙台市青葉区北根黒松18-6 |
1989年11月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 黒松クレスト | 1,543万円 〜 2,024万円 | 宮城県仙台市青葉区北根黒松6-6 |
1988年3月（築39年） 地上6階 / 全46戸 |
| アーバンハイツ双葉ケ丘 | 419万円 〜 511万円 | 宮城県仙台市青葉区双葉ケ丘1丁目3-25 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トゥージュール1 | 827万円 〜 988万円 | 宮城県仙台市泉区黒松1丁目6-11 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスパークアベニュー森林公園 | 1,639万円 〜 2,693万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘4丁目35-21 |
1988年2月（築39年） 地上6階 / 全29戸 |
| アトラスヒルズミヤケ | 460万円 〜 616万円 | 宮城県仙台市青葉区藤松3-5 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パシフィック虹の丘 | 1,171万円 〜 2,603万円 | 宮城県仙台市泉区虹の丘1丁目10-3 |
1989年3月（築38年） 地上7階 / 全86戸 |
| ベルシティ黒松 | 377万円 〜 527万円 | 宮城県仙台市泉区黒松2丁目17-21 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全24戸 |
| キャピタル旭ヶ丘 | 1,519万円 〜 2,486万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目34-10 |
1989年2月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスグランドヒルズ黒松四番館 | 1,678万円 〜 2,287万円 | 宮城県仙台市泉区黒松3丁目12-8 |
1989年2月（築38年） 地上6階 / 全33戸 |
| パレスピジョン | 752万円 〜 1,756万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目17-18 |
1991年1月（築36年） 地上8階 / 全37戸 |
| フォレストシティ旭ヶ丘 | 571万円 〜 860万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目11-3 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全18戸 |
| ダイアパレスグランドヒルズ黒松五番館 | 1,200万円 〜 2,617万円 | 宮城県仙台市泉区黒松3丁目12-8 |
1989年2月（築38年） 地上6階 / 全33戸 |
| アシスト第2マンション | 439万円 〜 1,020万円 | 宮城県仙台市青葉区北根1丁目19-8 |
1990年2月（築37年） 地上4階 / 全38戸 |
| フォレスト旭ケ丘 | 779万円 〜 1,112万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目6-12 |
1989年2月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リモーブル旭ヶ丘 | 635万円 〜 766万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘2丁目27-3 |
1988年10月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| クリエイトA2 | 631万円 〜 762万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘2丁目26-3 |
1989年12月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 八乙女マミサワハイツ | 640万円 〜 888万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女1丁目1-1 |
1991年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ベル | 255万円 〜 362万円 | 宮城県仙台市青葉区北根1丁目1-35 |
1989年11月（築37年） 地上7階 / 全36戸 |
| ダイアパレスヒルズ台原 | 300万円 〜 409万円 | 宮城県仙台市青葉区北根1丁目2-2 |
1991年2月（築36年） 地上4階 / 全31戸 |
| ブランドール八乙女 | 600万円 〜 967万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目5-8 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| WalkersHillコート | 419万円 〜 697万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目34-8 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全24戸 |
| ベルシティ森林公園 | 482万円 〜 1,090万円 | 宮城県仙台市青葉区台原3丁目38-2 |
1989年2月（築38年） 地上4階 / 全36戸 |
| リバーサイドヒル及川 | 1,444万円 〜 3,452万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目2-30 |
1989年7月（築37年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ドミール八乙女 | 686万円 〜 965万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目6-20 |
1989年11月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒルズ | 1,694万円 〜 2,135万円 | 宮城県仙台市泉区南光台3丁目22-21 |
1991年6月（築35年） 地上4階 / 全7戸 |
| 台原シティハウス | 1,820万円 〜 2,533万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目42-1 |
1988年2月（築39年） 地上7階 / 全38戸 |
| ビューファイン台原 | 511万円 〜 688万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目38-19 |
1989年8月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークウッド台原 | 465万円 〜 622万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目21-23 |
1990年6月（築36年） 地上4階 / 全28戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルガーデン春日町 | 1,019万円 〜 1,524万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町3-12 |
2002年9月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロイヤルガーデン森林公園 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区北根3丁目25-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/25
1LDK 1階
2/25
1LDK 1階
3/25
3LDK 1階
4/25
3LDK 2階
5/25
2LDK 2階
6/25
2LDK 2階
7/25
1LDK 2階
8/25
3LDK 2階
9/25
3LDK 3階
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2LDK 3階
11/25
2LDK 3階
12/25
1LDK 3階
13/25
2LDK 3階
14/25
3LDK 3階
15/25
3LDK 4階
16/25
2LDK 4階
17/25
2LDK 4階
18/25
2LDK 4階
19/25
3LDK 4階
20/25
2LDK 5階
21/25
1LDK 5階
22/25
2LDK 5階
23/25
3LDK 5階
24/25
4LDK 6階
25/25| 築年月（築年数） | 1989年8月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月12日]
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【所在地】
宮城県仙台市青葉区北根3丁目25-25【最寄り駅からのアクセス情報】
仙台市営南北線 / 八乙女駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月：1989年8月(築37年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか
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