価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
宮城県仙台市泉区黒松3丁目12-8
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,296 万円 71.66m²の部屋
〜2,499 万円 107.67m²の部屋
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店舗内観
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,296万円 71.66m²の部屋 18万円 / m²
〜2,499万円 107.67m²の部屋 23万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスグランドヒルズ黒松五番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 107.67m² | 4LDK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 2,190万円 | 107.67m² | 4LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 2,260万円 | 107.67m² | 4LDK / 2階 | 2020年8月 |
| 2,380万円 | 107.67m² | 4LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,296万円 |
| 買取 | 778万円 〜 1,037万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.63万円 71.66m²の部屋
〜14.02万円 107.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ダイアパレスグランドヒルズ黒松五番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市泉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市泉区のマンションの価格は直近の3年間で 14.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.10% 、 2年前→1年前：2.81% 、 1年前→今年：-1.52% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
仙台市泉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレスグランドヒルズ黒松五番館 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区黒松3丁目12-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 1989年2月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルシティ黒松 | 347万円 〜 475万円 | 宮城県仙台市泉区黒松2丁目17-21 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全24戸 |
| ブランドール八乙女 | 590万円 〜 893万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目5-8 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドミール八乙女 | 676万円 〜 900万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目6-20 |
1989年11月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トゥージュール1 | 758万円 〜 892万円 | 宮城県仙台市泉区黒松1丁目6-11 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーサイドヒル及川 | 1,474万円 〜 3,310万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目2-30 |
1989年7月（築35年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 黒松クレスト | 1,411万円 〜 1,788万円 | 宮城県仙台市青葉区北根黒松6-6 |
1988年3月（築37年） 地上6階 / 全46戸 |
| メゾン・ド八乙女 | 524万円 〜 709万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂町1 |
1989年3月（築36年） 地上8階 / 全56戸 |
| ヴェラ・ノーバ | 471万円 〜 977万円 | 宮城県仙台市青葉区北根黒松18-6 |
1989年11月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カストール八乙女2号館 | 606万円 〜 1,024万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂町98 |
1990年7月（築34年） 地上4階 / 全34戸 |
| ロイヤルガーデン森林公園 | 1,083万円 〜 2,330万円 | 宮城県仙台市青葉区北根3丁目25-25 |
1989年8月（築35年） 地上7階 / 全29戸 |
| 北根グリーンハイツ | 1,229万円 〜 1,650万円 | 宮城県仙台市青葉区北根3丁目25-30 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルヒルズ市名坂 | 729万円 〜 1,672万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂東裏93-1 |
1990年9月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンド加納2 | 1,389万円 〜 2,998万円 | 宮城県仙台市泉区高玉町2-1 |
1989年11月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Sako泉中央 | 791万円 〜 1,293万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目14-14 |
1990年10月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスパークアベニュー森林公園 | 1,408万円 〜 2,500万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘4丁目35-21 |
1988年2月（築37年） 地上6階 / 全29戸 |
| パシフィック虹の丘 | 1,025万円 〜 2,116万円 | 宮城県仙台市泉区虹の丘1丁目10-3 |
1989年4月（築36年） 地上7階 / 全86戸 |
| ストークヒルズ | 1,353万円 〜 1,786万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂堂林94-1 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランフェリーチェ泉中央 | 1,485万円 〜 2,482万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目18-2 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全53戸 |
| クレール小林 | 785万円 〜 1,076万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目19-3 |
1989年3月（築36年） 地上8階 / 全51戸 |
| フォレストシティ旭ヶ丘 | 464万円 〜 755万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目11-3 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全18戸 |
| アーバンハイツ双葉ケ丘 | 403万円 〜 474万円 | 宮城県仙台市青葉区双葉ケ丘1丁目3-25 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレスト旭ケ丘 | 624万円 〜 962万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目6-12 |
1989年2月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルハイツ壱番館 | 829万円 〜 1,071万円 | 宮城県仙台市泉区南光台3丁目25-16 |
1990年8月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| パレスピジョン | 616万円 〜 1,631万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目17-18 |
1991年1月（築34年） 地上8階 / 全37戸 |
| ベルシティ七北田 | 808万円 〜 1,242万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目28-19 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全42戸 |
| ベルシティ泉 | 632万円 〜 981万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目28-19 |
1990年5月（築34年） 地上4階 / 全28戸 |
| 朝日プラザ泉中央 | 1,463万円 〜 2,227万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目30-4 |
1989年7月（築35年） 地上5階 / 全27戸 |
| キャピタル旭ヶ丘 | 1,238万円 〜 2,300万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目34-10 |
1989年2月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルヒルズ泉中央 | 1,141万円 〜 1,330万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目34-14 |
1990年10月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リモーブル旭ヶ丘 | 491万円 〜 641万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘2丁目27-3 |
1988年10月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
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