宮城県仙台市青葉区上杉1丁目14-25
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
746 万円 22.47m²の部屋
〜2,047 万円 44.66m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】ＲＣ造６階建てマンション
1/5
【エントランス】エントランス
2/5
【エントランス】エントランス
3/5
【エントランス】エレベーターホール
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【駐車場】敷地内駐車場、空き状況要確認。
5/5ロイヤルヒルズ上杉3の売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
746万円 （33万円 / m²） 22.47m²の部屋
〜2,047万円 （46万円 / m²） 44.66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 22.47m²の部屋の場合 | 44.66m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 746万円 | 2,047万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 74万1,510円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 78万1,510円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 708万8,504円 | 1,968万1,028円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ロイヤルヒルズ上杉3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 0.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.07%、 2年前→1年前：1.42%、 1年前→今年：-1.41% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 746万円 |
| 買取 | 448万円 〜 597万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.1万円 / 月 22.47m²の部屋
〜
8.79万円 / 月 44.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルヒルズ上杉3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルヒルズ上杉3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 32.65m² | 1R / 6階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.66m² | 1LDK / 4階 | 2025年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 44.66m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 44.66m² | 1LDK / 5階 | 2024年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 6階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 6階 | 2023年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 6階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 6階 | 2023年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 6階 | 2023年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 6階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 6階 | 2023年8月 |
| 7万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 6階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 6万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 6階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 6階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 3階 | 2022年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 6階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 6万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 6階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 22.47m² | 1K / 5階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 44.66m² | 1LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 22.47m² | 1K / 4階 | 2021年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.47m² | 1K / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.68m² | 1R / 4階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 22.47m² | 1K / 4階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 44.66m² | 1LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 22.47m² | 1K / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 22.68m² | 1R / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.65m² | 1R / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 22.68m² | 1R / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 4階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 44.66m² | 1LDK / 4階 | 2020年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.66m² | 1LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.65m² | 1R / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.65m² | 1R / 3階 | 2018年6月〜2019年5月 |
| 7万円 / 月 | 44.49m² | 2DK / 6階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 22.47m² | 1K / 5階 | 2016年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 22.47m² | 1K / 4階 | 2015年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 4階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 4階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.65m² | 1R / 5階 | 2010年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 22.47m² | 1K / 4階 | 2010年2月〜2010年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 上杉八番館 | 1,498万円 〜 2,363万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目6-27 |
1990年8月（築37年） 地上10階 / 全34戸 |
| カーサ上杉 | 1,288万円 〜 2,659万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目3-42 |
1990年12月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GRANDYプレステージ | 613万円 〜 2,728万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町12-25 |
1990年12月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルヒルズ二日町 | 1,125万円 〜 1,711万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町13-3 |
1990年4月（築37年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ヴェルビュ上杉 | 1,354万円 〜 2,536万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目7-25 |
1992年3月（築35年） 地上6階 / 全42戸 |
| オーレ808上杉 | 860万円 〜 1,363万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目4-5 |
1991年9月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション上杉二丁目 | 542万円 〜 1,745万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-32 |
1989年7月（築38年） 地上12階 / 全127戸 |
| ロイヤルパレス上杉 | 4,093万円 〜 5,777万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-52 |
1990年10月（築36年） 地上6階 / 全10戸 |
| 朝日プラザ堤通雨宮町2 | 664万円 〜 1,561万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町4-2 |
1991年11月（築35年） 地上7階 / 全25戸 |
| ダイアパレスグランシティ雨宮 | 1,628万円 〜 3,383万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町4-7 |
1990年5月（築37年） 地上12階 / 全36戸 |
| ラシーヌ木町通 | 823万円 〜 1,151万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目4-13 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全17戸 |
| レジデンス27番館 | 1,215万円 〜 2,169万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目11-6 |
1992年3月（築35年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グリーン芳譜 | 2,368万円 〜 2,849万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目1-27 |
1992年5月（築35年） 地上5階 / 全17戸 |
| 朝日プラザ柏木2 | 799万円 〜 3,288万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目4-1 |
1989年11月（築37年） 地上7階 / 全67戸 |
| アーバンハイツ上杉 | 1,079万円 〜 1,323万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目3-5 |
1990年6月（築37年） 地上5階 / 全30戸 |
| 上杉イレブン2 | 727万円 〜 1,084万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目6-11 |
1989年12月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SUNCITY | 588万円 〜 823万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目14-32 |
1991年9月（築36年） 地上4階 / 全24戸 |
| パストラルハイムエクセル上杉 | 2,493万円 〜 3,926万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目7-2 |
1991年7月（築36年） 地上8階 / 全33戸 |
| PALCITY426 | 1,459万円 〜 1,987万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町4丁目2-6 |
1992年9月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション星陵 | 2,589万円 〜 5,111万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目5-8 |
1991年2月（築36年） 地上13階 / 全50戸 |
| ウエストパレス奈る駒 | 557万円 〜 1,470万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目7-2 |
1989年10月（築37年） 地上4階 / 全18戸 |
| ジュネパレス | 616万円 〜 981万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町2-29 |
1990年2月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルビュー支倉 | 981万円 〜 2,867万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目4-18 |
1990年3月（築37年） 地上13階 / 全44戸 |
| ライオンズマンション錦町 | 1,473万円 〜 3,557万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町2丁目4-18 |
1989年8月（築38年） 地上7階 / 全41戸 |
| スカイコート上杉 | 2,253万円 〜 3,842万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町3-7 |
1990年2月（築37年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| コープ野村支倉町 | 1,312万円 〜 3,420万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町4-24 |
1993年2月（築34年） 地上13階 / 全27戸 |
| ハイツA&K | 693万円 〜 1,331万円 | 宮城県仙台市青葉区木町7-28 |
1991年2月（築36年） 地上5階 / 全28戸 |
| ライオンズマンション支倉 | 1,688万円 〜 3,511万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町2-11 |
1993年2月（築34年） 地上8階 / 全31戸 |
| ライオンズマンション上杉東 | 581万円 〜 3,394万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町3丁目5-1 |
1992年3月（築35年） 地上7階 / 全38戸 |
| ランドマーク支倉 | 590万円 〜 1,648万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町2-32 |
1990年1月（築37年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロイヤルヒルズ上杉3 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区上杉1丁目14-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 3階
1/11
1R 3階
2/11
1LDK 4階
3/11
1K 4階
4/11
1R 4階
5/11
1R 4階
6/11
1LDK 5階
7/11
1K 5階
8/11
1K 5階
9/11
2DK 6階
10/11
1R 6階
11/11| 築年月（築年数） | 1991年7月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月22日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
宮城県仙台市青葉区上杉1丁目14-25【最寄り駅からのアクセス情報】
JR仙山線 / 北仙台駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月：1991年7月(築36年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場ありほか
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