宮城県仙台市青葉区上杉1丁目13-30
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,449 万円 59.37m²の部屋
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2,449万円 （41万円 / m²） 59.37m²の部屋
〜3,320万円 （56万円 / m²） 59.37m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(仙台市青葉区上杉)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,528万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,443万円 | 96.6％ |
| 築30年(7年後) | 2,223万円 | 87.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,449万円 |
| 2年後(築25年) | 96.6％ | 2,366万円 |
| 7年後(築30年) | 87.9％ | 2,153万円 |
このマンションと、仙台市青葉区上杉の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,449万円 (59.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 42万円 / m² |
ジェネラスマンション上杉一丁目周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 1.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.15%、 2年前→1年前：0.64%、 1年前→今年：0.86% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.95% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,449万円 |
| 買取 | 1,470万円 〜 1,959万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.07万円 / 月 59.37m²の部屋
〜
13.54万円 / 月 59.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジェネラスマンション上杉一丁目の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジェネラスマンション上杉一丁目が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 55.70m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月 |
| 13万円 / 月 | 55.70m² | 2LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| GRANDAGE上杉 | 1,213万円 〜 2,483万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目12-20 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全26戸 |
| グランソレイユ上杉 | 1,156万円 〜 3,172万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目5-31 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| PINE上杉 | 1,136万円 〜 1,652万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目16-17 |
2003年2月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アルファ上杉 | 1,284万円 〜 3,208万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目3-32 |
2003年4月（築23年） 地上10階 / 全34戸 |
| シティハウス上杉三丁目セントラルレジデンス | 3,200万円 〜 4,338万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目5-5 |
2003年12月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 上杉ソルステージュウエスト | 2,853万円 〜 4,517万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目6-27 |
2004年1月（築23年） 地上9階 / 全44戸 |
| 上杉ソルステージュイースト | 2,951万円 〜 4,001万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目6-28 |
2003年7月（築23年） 地上9階 / 全26戸 |
| パークホームズ上杉三丁目 | 2,810万円 〜 4,805万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目6-7 |
2003年7月（築23年） 地上8階 / 全28戸 |
| ライオンズマンション北四番丁 | 2,717万円 〜 5,564万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目1-56 |
2003年10月（築23年） 地上14階 / 全119戸 |
| フロンティア北四番丁 | 1,886万円 〜 2,672万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目1-6 |
2004年3月（築23年） 地上10階 / 全18戸 |
| グランドパレス上杉 | 2,560万円 〜 3,618万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-7 |
2002年8月（築24年） 地上7階 / 全22戸 |
| アーバンプラザ北四番丁 | 1,275万円 〜 1,820万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町13-12 |
2003年3月（築24年） 地上8階 / 全35戸 |
| 野村グランアージュ上杉六丁目 | 2,090万円 〜 3,469万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-69 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全18戸 |
| シティマンション錦町 | 745万円 〜 1,363万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目5-14 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全21戸 |
| ルネスサマン | 1,521万円 〜 2,155万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目2-60 |
2005年2月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| K-1二日町 | 1,786万円 〜 2,778万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町8-29 |
2004年2月（築23年） 地上8階 / 全14戸 |
| グランステイツ勾当台公園 | 2,249万円 〜 4,823万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目3-2 |
2003年3月（築24年） 地上15階 / 全65戸 |
| 雨宮パーク・ホームズ | 2,719万円 〜 3,354万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町5-10 |
2002年10月（築24年） 地上11階 / 全71戸 |
| 北四番丁シティハウス | 2,687万円 〜 4,831万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目2-6 |
2002年2月（築25年） 地上13階 / 全39戸 |
| 定禅寺HILL | 1,323万円 〜 2,299万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目2-18 |
2005年2月（築22年） 地上12階 / 全88戸 |
| ラポール勾当台 | 942万円 〜 4,266万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目8-33 |
2002年3月（築25年） 地上11階 / 全40戸 |
| SANKYO国分町BLD | 1,277万円 〜 1,834万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目8-14 |
2004年8月（築22年） 地上10階 / 全47戸 |
| ベルフィオーレ二日町 | 1,024万円 〜 2,135万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町3-6 |
2003年2月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サーパス上杉 | 2,679万円 〜 3,274万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目6-34 |
2002年12月（築24年） 地上7階 / 全32戸 |
| ル・レーヴ・アイ雨宮 | 1,152万円 〜 1,453万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町9-11 |
2003年1月（築24年） 地上5階 / 全35戸 |
| パークハウス上杉フィエルテ | 2,954万円 〜 4,189万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目2-37 |
2002年8月（築24年） 地上8階 / 全28戸 |
| グランステイツ上杉北 | 2,763万円 〜 4,461万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町1-43 |
2003年3月（築24年） 地上14階 / 全70戸 |
| Dクラディア勾当台公園 | 2,120万円 〜 7,338万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目11-30 |
2003年9月（築23年） 地上10階 / 全64戸 |
| RamsesA錦町 | 1,257万円 〜 1,781万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町2丁目3-5 |
2005年4月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| STUDIO北仙台 | 899万円 〜 1,350万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町2-30 |
2004年4月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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店舗内観
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ジェネラスマンション上杉一丁目 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区上杉1丁目13-30
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2003年12月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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