兵庫県神戸市長田区長田天神町2丁目1-3
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,142 万円 59.37m²の部屋
〜1,582 万円 63.99m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】南西角部屋、陽当り・通風・眺望良好、室内全面リフォーム済、ＬＤＫ15帖以上、全居室６帖以上・収納有、浴室窓有り、２面バルコニー、駅徒歩圏、近隣施設良好、閑静な住宅街など魅力的です♪
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【エントランス】
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【駐車場】
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【駐車場】駐輪場
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【地図】
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【周辺】市立房王寺保育所 約200ｍ
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【周辺】名倉幼稚園 約420ｍ
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【周辺】市立名倉小学校 約275ｍ
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【周辺】市立丸山中学校 約500ｍ
9/9エクセルコート神戸の売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,142万円 （19万円 / m²） 59.37m²の部屋
〜1,582万円 （25万円 / m²） 63.99m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 59.37m²の部屋の場合 | 63.99m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,142万円 | 1,582万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 44万2,860円 | 58万8,060円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 48万2,860円 | 62万8,060円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,093万435円 | 1,518万3,388円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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エクセルコート神戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 5.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.96%、 2年前→1年前：2.94%、 1年前→今年：0.59% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.87% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルコート神戸が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 59.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,450万円 | 59.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 1,480万円 | 59.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 900万円 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,142万円 |
| 買取 | 685万円 〜 914万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.49万円 / 月 59.37m²の部屋
〜
9.95万円 / 月 63.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルコートナグラ | 909万円 〜 1,373万円 | 兵庫県神戸市長田区房王寺町4丁目7 |
1997年5月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| エガール長田 | 583万円 〜 1,057万円 | 兵庫県神戸市長田区大丸町3丁目2-7 |
1997年11月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エールデ明泉寺 | 803万円 〜 1,234万円 | 兵庫県神戸市長田区明泉寺町2丁目1-17 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全28戸 |
| ライオンズマンション長田ヒルズD棟 | 545万円 〜 741万円 | 兵庫県神戸市長田区滝谷町1丁目6-6 |
1998年6月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 明泉寺南住宅明泉寺シティコート | 1,228万円 〜 2,515万円 | 兵庫県神戸市長田区明泉寺町1丁目5-5 |
1998年4月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マックコート | 745万円 〜 1,159万円 | 兵庫県神戸市長田区大塚町9丁目3-15 |
1998年12月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセルコート兵庫 | 1,213万円 〜 1,450万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町10丁目25-10 |
1998年5月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| レ・サブラージュ | 643万円 〜 922万円 | 兵庫県神戸市長田区前原町1丁目10-11 |
1995年8月（築32年） 地上5階 / 全42戸 |
| グランディール夢野 | 292万円 〜 605万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町8丁目17-9 |
1996年9月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アベニュー夢野 | 1,683万円 〜 2,072万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町8丁目17-10 |
1998年10月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレロイヤルヒルズ | 1,600万円 〜 2,107万円 | 兵庫県神戸市長田区寺池町1丁目8-18 |
1995年8月（築32年） 地上6階 / 全26戸 |
| コート宮北 | 1,603万円 〜 2,303万円 | 兵庫県神戸市長田区長田町5丁目2-15 |
1997年9月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルコート菊水 | 1,211万円 〜 1,492万円 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町6丁目1-10 |
1995年9月（築31年） 地上8階 / 全13戸 |
| ワコーレグラン山の手 | 758万円 〜 1,381万円 | 兵庫県神戸市長田区丸山町3丁目2-42 |
1998年1月（築29年） 地上5階 / 全44戸 |
| カメリアハウス | 1,055万円 〜 1,815万円 | 兵庫県神戸市長田区西山町3丁目2-14 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハーデンハイツ | 1,439万円 〜 1,821万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町6丁目3-23 |
1997年8月（築30年） 地上8階 / 全14戸 |
| ロイヤルサクラ | 717万円 〜 1,784万円 | 兵庫県神戸市長田区片山町1丁目11-7 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルネ神戸宮川町さくら坂 | 2,117万円 〜 3,164万円 | 兵庫県神戸市長田区宮川町4丁目8-1 |
1997年12月（築29年） 地上10階 / 全108戸 |
| さざなみマンション | 828万円 〜 2,048万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通6丁目4-30 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーク松本通 | 2,017万円 〜 2,611万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通6丁目3-14 |
1999年1月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワコーレラフィネ大塚 | 1,481万円 〜 1,993万円 | 兵庫県神戸市長田区大塚町1丁目7-2 |
1997年6月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| クレール神戸上沢通 | 1,159万円 〜 2,105万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通8丁目4-8 |
1998年9月（築28年） 地上6階 / 全23戸 |
| クラン上沢 | 1,028万円 〜 1,986万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通7丁目5-6 |
1997年8月（築30年） 地上4階 / 全6戸 |
| ときわ熊野ハイツ | 1,333万円 〜 1,755万円 | 兵庫県神戸市兵庫区熊野町2丁目5-23 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全20戸 |
| ファインビュウ熊野 | 1,433万円 〜 1,778万円 | 兵庫県神戸市兵庫区熊野町2丁目6-10 |
1998年10月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エーデルハイム藤井 | 1,860万円 〜 2,247万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通6丁目8-8 |
1996年5月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ストーク・かみさわ | 994万円 〜 2,894万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通5丁目6-5 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全8戸 |
| 上沢壱番館 | 2,062万円 〜 2,680万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通6丁目1-1 |
1997年6月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラ・ルミエール藤井 | 1,048万円 〜 2,493万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通5丁目1-17 |
1997年3月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コスモ神戸上沢駅前 | 1,562万円 〜 2,403万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目4-4 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全60戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセルコート神戸 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市長田区長田天神町2丁目1-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 6階
1/2
2LDK 6階
2/2| 築年月（築年数） | 1997年2月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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