ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市長田区エクセルコート神戸

エクセルコート神戸 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市長田区長田天神町2丁目1-3

参考査定価格 情報更新:2025年2月5日

779 万円 59.37m²の部屋

1,077 万円 63.99m²の部屋

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エクセルコート神戸は売ったらいくら?参考査定価格

779万円 (13万円 / m²) 59.37m²の部屋

1,077万円 (17万円 / m²) 63.99m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市長田区長田天神町)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

神戸市長田区長田天神町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 1,193万円 100%
築30年(1年後) 1,165万円 97.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(59.37㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 779万円
1年後(築30年) 97.6% 760万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市長田区長田天神町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

779万円 (59.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも35%低いです。

このマンション 周辺のマンション
13万円 / m² 20万円 / m²

エクセルコート神戸周辺の中古マンション価格推移情報

エクセルコート神戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年2月9日]

神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 9.53%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.26%、 2年前→1年前:-2.93%、 1年前→今年:4.23%

兵庫県の直近3年間の変動(6.68% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

神戸市長田区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルコート神戸が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,480万円 59.00m² 2LDK / 6階 2023年7月〜2023年8月
1,450万円 59.00m² 2LDK / 6階 2023年4月〜2023年6月
1,480万円 59.00m² 2LDK / 6階 2022年10月〜2023年1月
900万円 63.00m² 3LDK / 6階 2022年9月〜2022年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

59.37m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 779万円
買取 467万円 〜 623万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エクセルコート神戸は貸したらいくら?参考賃料

8.58万円 / 月 59.37m²の部屋

9.83万円 / 月 63.99m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エガール長田 400万円 〜 724万円 兵庫県神戸市長田区大丸町3丁目2-7 1997年11月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
エールデ明泉寺 747万円 〜 1,166万円 兵庫県神戸市長田区明泉寺町2丁目1-17 1997年3月(築28年)
地上8階 / 全28戸
ライオンズマンション長田ヒルズD棟 580万円 〜 799万円 兵庫県神戸市長田区滝谷町1丁目6-6 1998年6月(築27年)
地上8階 / 全 - 戸
明泉寺南住宅明泉寺シティコート 1,149万円 〜 2,580万円 兵庫県神戸市長田区明泉寺町1丁目5-5 1998年4月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
マックコート 509万円 〜 800万円 兵庫県神戸市長田区大塚町9丁目3-15 1998年12月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
エクセルコート兵庫 1,189万円 〜 1,416万円 兵庫県神戸市兵庫区湊川町10丁目25-10 1998年5月(築27年)
地上4階 / 全12戸
レ・サブラージュ 570万円 〜 814万円 兵庫県神戸市長田区前原町1丁目10-11 1995年8月(築30年)
地上5階 / 全42戸
グランディール夢野 207万円 〜 424万円 兵庫県神戸市兵庫区湊川町8丁目17-9 1996年9月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
アベニュー夢野 1,701万円 〜 2,082万円 兵庫県神戸市兵庫区湊川町8丁目17-10 1998年10月(築27年)
地上6階 / 全15戸
ワコーレロイヤルヒルズ 1,636万円 〜 2,143万円 兵庫県神戸市長田区寺池町1丁目8-18 1995年8月(築30年)
地上6階 / 全26戸
コート宮北 1,618万円 〜 2,643万円 兵庫県神戸市長田区長田町5丁目2-15 1997年9月(築28年)
地上8階 / 全 - 戸
ロイヤルコート菊水 1,212万円 〜 1,493万円 兵庫県神戸市兵庫区菊水町6丁目1-10 1995年9月(築30年)
地上8階 / 全13戸
ワコーレグラン山の手 904万円 〜 1,438万円 兵庫県神戸市長田区丸山町3丁目2-42 1998年1月(築28年)
地上5階 / 全44戸
カメリアハウス 1,421万円 〜 1,745万円 兵庫県神戸市長田区西山町3丁目2-14 1999年2月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
ハーデンハイツ 1,456万円 〜 1,835万円 兵庫県神戸市兵庫区湊川町6丁目3-23 1997年8月(築28年)
地上8階 / 全14戸
ロイヤルサクラ 687万円 〜 1,727万円 兵庫県神戸市長田区片山町1丁目11-7 1998年1月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
ルネ神戸宮川町さくら坂 2,193万円 〜 3,128万円 兵庫県神戸市長田区宮川町4丁目8-1 1997年12月(築28年)
地上10階 / 全108戸
さざなみマンション 804万円 〜 1,991万円 兵庫県神戸市兵庫区松本通6丁目4-30 1999年2月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
オーク松本通 1,812万円 〜 2,339万円 兵庫県神戸市兵庫区松本通6丁目3-14 1999年1月(築27年)
地上8階 / 全 - 戸
ワコーレラフィネ大塚 1,232万円 〜 1,674万円 兵庫県神戸市長田区大塚町1丁目7-2 1997年6月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
クレール神戸上沢通 1,118万円 〜 1,953万円 兵庫県神戸市兵庫区上沢通8丁目4-8 1998年9月(築27年)
地上6階 / 全23戸
クラン上沢 918万円 〜 1,778万円 兵庫県神戸市兵庫区上沢通7丁目5-6 1997年8月(築28年)
地上4階 / 全6戸
ときわ熊野ハイツ 1,499万円 〜 1,789万円 兵庫県神戸市兵庫区熊野町2丁目5-23 1996年3月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸
ファインビュウ熊野 1,449万円 〜 1,792万円 兵庫県神戸市兵庫区熊野町2丁目6-10 1998年10月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
エーデルハイム藤井 1,671万円 〜 1,984万円 兵庫県神戸市兵庫区上沢通6丁目8-8 1996年5月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
ストーク・かみさわ 919万円 〜 2,720万円 兵庫県神戸市兵庫区上沢通5丁目6-5 1996年4月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
上沢壱番館 1,868万円 〜 2,413万円 兵庫県神戸市兵庫区上沢通6丁目1-1 1997年6月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
ラ・ルミエール藤井 935万円 〜 2,246万円 兵庫県神戸市兵庫区上沢通5丁目1-17 1997年3月(築28年)
地上9階 / 全 - 戸
コスモ神戸上沢駅前 1,532万円 〜 2,491万円 兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目4-4 1997年3月(築28年)
地上8階 / 全60戸
フォーレストビラ 1,668万円 〜 2,304万円 兵庫県神戸市兵庫区湊川町3丁目2-5 1996年11月(築29年)
地上4階 / 全12戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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エクセルコート神戸の売却に強い不動産会社 6社

エクセルコート神戸の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エクセルコート神戸から近い順に表示しています

株式会社プラスエステートホーム
物件から
2.5
  • 兵庫県神戸市長田区水笠通4丁目1-1 ルータス山吉112
  • JR東海道・山陽本線 新長田駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩4分

実力はどこよりも自信があります!

長田区・兵庫区・須磨区を始めとした神戸市全域の売却相談は弊社にお任せください。売却には仲介・買取・リースバックの3パターンがございます。お客様の条件に合ったご売却方法を提案させていただきます。地域知名度ナンバーワンの弊社へお気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者立脇 亮
  • 免許番号兵庫県知事(02)第012138号
株式会社エヌプラッツ 神戸新長田支店
物件から
2.5
  • 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11-12
  • 神戸市西神・山手線 新長田駅 徒歩3分
  • 神戸高速東西線 西代駅 徒歩7分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
株式会社八栄住総
物件から
3.2
  • 兵庫県神戸市長田区二葉町5丁目1番1-213号
  • 神戸市海岸線 駒ヶ林駅 徒歩3分
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩5分

地域密着の総合不動産会社です!!

株式会社八栄住総では地域特有のニーズを熟知した経験豊富なスタッフが、
お客様の大切な不動産取引を全力でサポート。
初めての不動産取引に不安を抱える方にも、安心して取引を進めていけるよう、一つ一つの丁寧にお答えします。
お客様の大切な不動産の売却・購入は、ぜひ八栄住総にお任せください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者本田 広樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012538号
永田不動産株式会社
物件から
4.4
  • 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目6-23 すずビル2階
  • JR東海道・山陽本線 須磨海浜公園駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 月見山駅 徒歩4分

売主様に損をさせない不動産会社です。

永田不動産は神戸市の【誠実な不動産会社】かつ【500件以上の取引実績がある社長が創った不動産会社】です!売主様目線に立った誰もが納得する査定書を作成し、全方位的に価値を考え売主様により有利になる売却査定をこころがけています。おかげさまで売主様からは「売買してもらって良かった」と言って頂けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者永田 繁人
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012431号
あなたの不動産 株式会社ペイズリー・パーク
物件から
4.8
  • 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-12 サンビルダープラス磯上ベース1007号室
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩11分

高額査定を可能にするための理由があります

「あなたの不動産」なら、他社と比べて高額査定が可能です。それは、弊社が売却専門のセラーズエージェントとして売主様の不動産を高く売るための経営努力をしているからです。片手仲介をベースにして、物件情報を独占せず、同業他社様を通じて広く公開することで、より高く、そしてより早く売却することが可能になります。

社員画像

社員画像

  • 代表者奥田 聡
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012239号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
32.0
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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建物詳細情報

マンション名称 エクセルコート神戸
所在地 兵庫県神戸市長田区長田天神町2丁目1-3
交通
  • 神戸市西神・山手線 / 上沢駅 徒歩15分
  • 神鉄有馬線 / 長田駅 徒歩1分
  • 【外観】南西角部屋、陽当り・通風・眺望良好、室内全面リフォーム済、LDK15帖以上、全居室6帖以上・収納有、浴室窓有り、2面バルコニー、駅徒歩圏、近隣施設良好、閑静な住宅街など魅力的です♪

    【外観】南西角部屋、陽当り・通風・眺望良好、室内全面リフォーム済、LDK15帖以上、全居室6帖以上・収納有、浴室窓有り、2面バルコニー、駅徒歩圏、近隣施設良好、閑静な住宅街など魅力的です♪

    1/9
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/9
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    3/9
  • 【駐車場】駐輪場

    【駐車場】駐輪場

    4/9
  • 【地図】

    【地図】

    5/9
  • 【周辺】市立房王寺保育所 約200m

    【周辺】市立房王寺保育所 約200m

    6/9
  • 【周辺】名倉幼稚園 約420m

    【周辺】名倉幼稚園 約420m

    7/9
  • 【周辺】市立名倉小学校 約275m

    【周辺】市立名倉小学校 約275m

    8/9
  • 【周辺】市立丸山中学校 約500m

    【周辺】市立丸山中学校 約500m

    9/9
築年月(築年数) 1997年2月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階 / 地下1階建 総戸数 24戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]

エクセルコート神戸の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓エクセルコート神戸を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エクセルコート神戸の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
エクセルコート神戸に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エクセルコート神戸の売り時ですか?
エクセルコート神戸がある神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で9.53%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.26%、2年前→1年前:-2.93%、1年前→今年:4.23%)
兵庫県の直近3年間の変動(6.68%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年2月9日