兵庫県神戸市長田区長田天神町2丁目1-3
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
1,115 万円 59.37m²の部屋
〜1,518 万円 63.99m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】南西角部屋、陽当り・通風・眺望良好、室内全面リフォーム済、ＬＤＫ15帖以上、全居室６帖以上・収納有、浴室窓有り、２面バルコニー、駅徒歩圏、近隣施設良好、閑静な住宅街など魅力的です♪
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】
3/9
【駐車場】駐輪場
4/9
【地図】
5/9
【周辺】市立房王寺保育所 約200ｍ
6/9
【周辺】名倉幼稚園 約420ｍ
7/9
【周辺】市立名倉小学校 約275ｍ
8/9
【周辺】市立丸山中学校 約500ｍ
9/9エクセルコート神戸の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エクセルコート神戸の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,115万円 （19万円 / m²） 59.37m²の部屋
〜1,518万円 （24万円 / m²） 63.99m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(神戸市長田区長田天神町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,133万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,107万円 | 97.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,115万円 |
| 1年後(築30年) | 97.7％ | 1,089万円 |
このマンションと、神戸市長田区長田天神町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,115万円 (59.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 19万円 / m² |
エクセルコート神戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 4.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.13%、 2年前→1年前：-1.11%、 1年前→今年：4.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.04% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルコート神戸が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 59.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,450万円 | 59.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 1,480万円 | 59.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 900万円 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,115万円 |
| 買取 | 669万円 〜 892万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.39万円 / 月 59.37m²の部屋
〜
9.61万円 / 月 63.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エガール長田 | 534万円 〜 944万円 | 兵庫県神戸市長田区大丸町3丁目2-7 |
1997年11月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エールデ明泉寺 | 815万円 〜 1,258万円 | 兵庫県神戸市長田区明泉寺町2丁目1-17 |
1997年3月（築29年） 地上8階 / 全28戸 |
| ライオンズマンション長田ヒルズD棟 | 597万円 〜 803万円 | 兵庫県神戸市長田区滝谷町1丁目6-6 |
1998年6月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 明泉寺南住宅明泉寺シティコート | 1,216万円 〜 2,396万円 | 兵庫県神戸市長田区明泉寺町1丁目5-5 |
1998年4月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マックコート | 679万円 〜 1,037万円 | 兵庫県神戸市長田区大塚町9丁目3-15 |
1998年12月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセルコート兵庫 | 1,156万円 〜 1,399万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町10丁目25-10 |
1998年5月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| レ・サブラージュ | 516万円 〜 751万円 | 兵庫県神戸市長田区前原町1丁目10-11 |
1995年8月（築31年） 地上5階 / 全42戸 |
| グランディール夢野 | 278万円 〜 557万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町8丁目17-9 |
1996年9月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アベニュー夢野 | 1,758万円 〜 2,137万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町8丁目17-10 |
1998年10月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレロイヤルヒルズ | 1,551万円 〜 2,066万円 | 兵庫県神戸市長田区寺池町1丁目8-18 |
1995年8月（築31年） 地上6階 / 全26戸 |
| コート宮北 | 1,568万円 〜 2,167万円 | 兵庫県神戸市長田区長田町5丁目2-15 |
1997年9月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルコート菊水 | 1,216万円 〜 1,503万円 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町6丁目1-10 |
1995年9月（築31年） 地上8階 / 全13戸 |
| ワコーレグラン山の手 | 839万円 〜 1,365万円 | 兵庫県神戸市長田区丸山町3丁目2-42 |
1998年1月（築28年） 地上5階 / 全44戸 |
| カメリアハウス | 1,452万円 〜 1,723万円 | 兵庫県神戸市長田区西山町3丁目2-14 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハーデンハイツ | 1,477万円 〜 1,857万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町6丁目3-23 |
1997年8月（築29年） 地上8階 / 全14戸 |
| ロイヤルサクラ | 705万円 〜 1,710万円 | 兵庫県神戸市長田区片山町1丁目11-7 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルネ神戸宮川町さくら坂 | 2,197万円 〜 3,029万円 | 兵庫県神戸市長田区宮川町4丁目8-1 |
1997年12月（築28年） 地上10階 / 全108戸 |
| さざなみマンション | 784万円 〜 1,972万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通6丁目4-30 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーク松本通 | 1,683万円 〜 2,231万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通6丁目3-14 |
1999年1月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワコーレラフィネ大塚 | 1,256万円 〜 1,652万円 | 兵庫県神戸市長田区大塚町1丁目7-2 |
1997年6月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレール神戸上沢通 | 1,085万円 〜 1,926万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通8丁目4-8 |
1998年9月（築28年） 地上6階 / 全23戸 |
| クラン上沢 | 859万円 〜 1,693万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通7丁目5-6 |
1997年8月（築29年） 地上4階 / 全6戸 |
| ときわ熊野ハイツ | 1,508万円 〜 1,808万円 | 兵庫県神戸市兵庫区熊野町2丁目5-23 |
1996年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファインビュウ熊野 | 1,470万円 〜 1,819万円 | 兵庫県神戸市兵庫区熊野町2丁目6-10 |
1998年10月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エーデルハイム藤井 | 1,563万円 〜 1,910万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通6丁目8-8 |
1996年5月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ストーク・かみさわ | 810万円 〜 2,411万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通5丁目6-5 |
1996年4月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| 上沢壱番館 | 1,736万円 〜 2,298万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通6丁目1-1 |
1997年6月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラ・ルミエール藤井 | 875万円 〜 2,145万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通5丁目1-17 |
1997年3月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コスモ神戸上沢駅前 | 1,603万円 〜 2,462万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目4-4 |
1997年3月（築29年） 地上8階 / 全60戸 |
| フォーレストビラ | 1,697万円 〜 2,351万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町3丁目2-5 |
1996年11月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エクセルコート神戸の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
エクセルコート神戸から近い順に表示しています
経験豊富なスタッフが対応いたします。
不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。
社員画像
売主様目線に立った有益なご提案をします！
プラスエステートホームは長田区・兵庫区・須磨区に特化した地域密着型の不動産会社です！
売却には【仲介】【買取り】【リースバック】の3種類の方法があります。
弊社では各分野の専門家が在籍・社員の8割が宅地建物取引士資格を有しております。
お気軽にお問い合わせください。
社員画像
「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。
社員画像
自社で買取保証が出来る不動産会社です！
売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。
価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。
店舗内観
売主様に損をさせない不動産会社です。
永田不動産は神戸市の【誠実な不動産会社】かつ【500件以上の取引実績がある社長が創った不動産会社】です！売主様目線に立った誰もが納得する査定書を作成し、全方位的に価値を考え売主様により有利になる売却査定をこころがけています。おかげさまで売主様からは「売買してもらって良かった」と言って頂けます。
社員画像
大阪の売却は弊社にお任せ下さい！
朝日新聞グループの信頼と実績。
大阪を中心に地域密着で、スピーディかつ丁寧な無料売却査定を実施中。
まずはお気軽にご相談を！
店舗外観
「24時間365日」 無料査定！！
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
社員画像
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセルコート神戸 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市長田区長田天神町2丁目1-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 6階
1/2
2LDK 6階
2/2| 築年月（築年数） | 1997年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
