兵庫県神戸市長田区菅原通5丁目43-1
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
サンハイツ神戸ウエスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 8.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.96%、 2年前→1年前：0.74%、 1年前→今年：1.02% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイツ神戸ウエストが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 650万円 | 50.40m² | 2LDK / 5階 | 2025年6月 |
| 950万円 | 45.38m² | 3DK / 5階 | 2024年11月〜2025年3月 |
| 1,050万円 | 45.38m² | 3DK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 920万円 | 48.54m² | 3DK / 5階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 940万円 | 48.45m² | 2LDK / 7階 | 2014年11月〜2015年7月 |
| 450万円 | 48.54m² | 3LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 720万円 | 48.54m² | 3DK / 2階 | 2009年7月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 873万円 |
| 買取 | 524万円 〜 698万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6万円 / 月 45.38m²の部屋
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7.19万円 / 月 50.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセル菅原 | 1,058万円 〜 1,231万円 | 兵庫県神戸市長田区菅原通5丁目43-5 |
1985年3月（築41年） 地上11階 / 全8戸 |
| グレイスハイツ御蔵菅原 | 978万円 〜 1,215万円 | 兵庫県神戸市長田区菅原通5丁目60 |
1983年10月（築42年） 地上7階 / 全27戸 |
| 岡本マンション | 732万円 〜 875万円 | 兵庫県神戸市長田区東尻池町2丁目14 |
1984年10月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーハイツ西神戸 | 876万円 〜 1,520万円 | 兵庫県神戸市長田区菅原通2丁目105-1 |
1983年1月（築43年） 地上5階 / 全26戸 |
| 記虎ハイツ | 650万円 〜 788万円 | 兵庫県神戸市長田区東尻池町2丁目13-6 |
1985年7月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローレル東尻池 | 923万円 〜 1,401万円 | 兵庫県神戸市長田区東尻池町4丁目11-21 |
1986年7月（築40年） 地上4階 / 全24戸 |
| エクセラート神戸 | 1,160万円 〜 1,767万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通5丁目3-25 |
1986年2月（築40年） 地上12階 / 全54戸 |
| サンマンション兵庫 | 1,209万円 〜 1,814万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通5丁目3-30 |
1984年12月（築41年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル新長田 | 565万円 〜 716万円 | 兵庫県神戸市長田区神楽町3丁目4-24 |
1983年10月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 白鷹真野マンション | 1,169万円 〜 1,756万円 | 兵庫県神戸市長田区浜添通3丁目4-10 |
1985年6月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| バルミー兵庫2 | 907万円 〜 1,826万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通2丁目1-32 |
1983年3月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 兵庫コートハウス | 1,302万円 〜 1,810万円 | 兵庫県神戸市兵庫区須佐野通4丁目3-9 |
1984年8月（築41年） 地上9階 / 全35戸 |
| エクセル大塚 | 1,388万円 〜 1,635万円 | 兵庫県神戸市長田区大塚町1丁目7-3 |
1985年9月（築40年） 地上6階 / 全28戸 |
| 兵庫サンハイツ | 761万円 〜 1,043万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通7丁目2-19 |
1985年11月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイライフ兵庫 | 787万円 〜 937万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通4丁目2-13 |
1986年4月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンタウン御屋敷壱番館 | 2,221万円 〜 2,741万円 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通3丁目1-2 |
1985年7月（築41年） 地上14階 / 全138戸 |
| 東尻池グリーンハイツ | 962万円 〜 1,277万円 | 兵庫県神戸市長田区東尻池町9丁目1-24 |
1984年2月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイスハイツ蓮池 | 946万円 〜 1,240万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町1丁目3-22 |
1985年7月（築41年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドシャトー兵庫 | 759万円 〜 2,240万円 | 兵庫県神戸市兵庫区入江通3丁目1-11 |
1985年12月（築40年） 地上9階 / 全31戸 |
| ツインシャトラン | 1,414万円 〜 1,651万円 | 兵庫県神戸市兵庫区須佐野通3丁目3-19 |
1986年5月（築40年） 地上4階 / 全12戸 |
| 常陰マンション | 1,214万円 〜 1,451万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目6-10 |
1984年3月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーコーポ | 754万円 〜 3,022万円 | 兵庫県神戸市長田区久保町3丁目9-5 |
1983年12月（築42年） 地上5階 / 全12戸 |
| ハイツオークラ西山 | 768万円 〜 1,103万円 | 兵庫県神戸市長田区西山町1丁目3-10 |
1985年8月（築40年） 地上3階 / 全20戸 |
| 甲南第二兵庫ハイム | 1,441万円 〜 1,681万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目2-6 |
1985年2月（築41年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンタウン御屋敷弐番館 | 1,876万円 〜 3,056万円 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通3丁目1-3 |
1986年7月（築40年） 地上15階 / 全148戸 |
| 甲南オークス兵庫 | 1,299万円 〜 1,724万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通7丁目1-5 |
1985年4月（築41年） 地上6階 / 全34戸 |
| サンシャイン兵庫 | 379万円 〜 1,991万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目2-18 |
1984年9月（築41年） 地上6階 / 全22戸 |
| フタバハイツ | 519万円 〜 1,140万円 | 兵庫県神戸市長田区二葉町4丁目2-13 |
1985年3月（築41年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 甲南シティハイム兵庫 | 1,116万円 〜 1,832万円 | 兵庫県神戸市兵庫区入江通2丁目1-17 |
1985年7月（築41年） 地上8階 / 全48戸 |
| 河北マンション | 1,236万円 〜 1,461万円 | 兵庫県神戸市兵庫区須佐野通2丁目2-24 |
1984年3月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | サンハイツ神戸ウエスト |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市長田区菅原通5丁目43-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/4
2LDK 5階
2/4
3DK 5階
3/4
2SLDK 7階
4/4| 築年月（築年数） | 1984年7月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 岡工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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