この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市此花区梅香1丁目25-9
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,092 万円 55m²の部屋
〜3,151 万円 64m²の部屋
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弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。
店舗内観
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センチュリー21不動産情報センター株式会社は大阪市ベイエリア（港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、西成区、住之江区南港）での売買取引・買取の実績が豊富な会社です。
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全国700店舗の加盟店！自社買取も強化中
古田敦也氏のCMでおなじみの全国７００店舗展開中のハウスドゥ弁天町店です。私たちハウスドゥ弁天町は日々、港区、此花区の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせています。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。
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不動産のことなら、お任せください。お客様を身内だと思うような気持ちで、親身に相談にのっています。物件知識もございますので、お客様のニーズにマッチしたご提案ができると思います。
店舗内観
地域密着型の不動産業者です
西淀川区、淀川区、尼崎市エリアは特にお任せください！
地域の特性を熟知したプロフェッショナルが、大手デベロッパーでの豊富な経験と実績を活かし、迅速かつ確実な売却をサポートいたします。住宅ローン・借入等もご相談ください。無料査定や売却相談も承っておりますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
弊社は昭和４３年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
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でしたら積極的に販売させていただきます。
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店舗外観
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,092万円55m²の部屋38万円 / m²
〜3,151万円64m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市此花区梅香)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市此花区梅香 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,114万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,090万円 | 98.9％ |
| 築30年(6年後) | 1,967万円 | 93.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,092万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 2,069万円 | 98.9％ |
| 6年後(築30年) | 1,947万円 | 93.1％ |
このマンションと、大阪市此花区梅香の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,092万円 (55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 35万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,092万円 |
| 買取 | 1,256万円 〜 1,674万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
9.78万円55m²の部屋
〜12.32万円64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メゾンミズノの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾンミズノが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 10万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 10万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 10万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年6月〜2021年3月 |
| 10万円 / 月 | 64.27m² | 3LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 10万円 / 月 | 64.27m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 10万円 / 月 | 64.27m² | 3LDK / 5階 | 2017年1月〜2019年3月 |
| 9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2018年3月〜2019年3月 |
| 10万円 / 月 | 64.27m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2019年3月 |
| 9万円 / 月 | 65.00m² | 3DK / 4階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 10万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 10万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2016年7月 |
| 9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2015年9月〜2016年3月 |
| 9万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2016年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 9万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 10万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2015年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年8月 |
| 9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月〜2015年6月 |
| 10万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 42.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年5月 |
| 10万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月〜2015年3月 |
| 9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年9月〜2015年2月 |
| 8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 10万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年12月〜2014年1月 |
| 10万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 5階 | 2012年6月〜2014年1月 |
| 8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年8月〜2014年1月 |
| 9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2013年6月〜2014年1月 |
| 10万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 10万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 9万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 5階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2010年8月〜2011年2月 |
| 8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2009年12月〜2010年2月 |
| 8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2009年6月〜2009年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
メゾンミズノ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市此花区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
大阪市此花区のマンションの価格は直近の3年間で 13.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.48%、 2年前→1年前：0.57%、 1年前→今年：4.73% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市此花区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メゾンミズノ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市此花区梅香1丁目25-9 |
| 交通 |
|
【外観】きれいな外観です
【周辺】千鳥橋駅(阪神 阪神なんば線)まで391m
【周辺】西九条駅(JR 大阪環状線)まで578m
【周辺】Maxvaluエクスプレス千鳥橋店まで442m
【周辺】スギ薬局千鳥橋店まで389m
【周辺】三菱東京UFJ銀行四貫島支店まで542m
【周辺】三井住友銀行四貫島支店まで485m、三井住友銀行 近くには三菱東京UFJ銀行も
| 築年月（築年数） | 2000年10月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 第5ハイツ卓 | 2,263万円 〜 4,053万円 | 大阪府大阪市此花区梅香1丁目1-5 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランド鳳 | 1,103万円 〜 1億 4,008万円 | 大阪府大阪市此花区梅香2丁目5-1 |
2000年5月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンコー・フィラン西九条 | 1,987万円 〜 2,892万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目10-5 |
2000年8月（築25年） 地上9階 / 全41戸 |
| コーシャハイツ高見36 | 2,004万円 〜 3,031万円 | 大阪府大阪市此花区高見1丁目3-36 |
1998年10月（築26年） 地上10階 / 全81戸 |
| コーシャハイツ高見37 | 2,049万円 〜 3,148万円 | 大阪府大阪市此花区高見1丁目3-37 |
2000年4月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| カーサストラーダ | 2,012万円 〜 2,902万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目31-5 |
2000年12月（築24年） 地上7階 / 全30戸 |
| ライオンズマンション此花第2 | 2,283万円 〜 3,061万円 | 大阪府大阪市此花区伝法2丁目4-23 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全52戸 |
| コーシャハイツ高見38 | 2,080万円 〜 2,935万円 | 大阪府大阪市此花区高見1丁目3-38 |
2002年5月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| レジデンス・ウエスト・ナイン | 1,416万円 〜 3,498万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目29-7 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランコート33 | 1,518万円 〜 2,460万円 | 大阪府大阪市此花区高見1丁目3-33 |
2000年6月（築25年） 地上15階 / 全168戸 |
| ステージ・21 | 808万円 〜 1,095万円 | 大阪府大阪市此花区春日出中1丁目28-16 |
2001年1月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンライト吉野 | 1,323万円 〜 1,720万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目14-8 |
2002年5月（築23年） 地上9階 / 全18戸 |
| リブリー野田 | 1,487万円 〜 2,045万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目27-16 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全36戸 |
| ユニ・アルス九条プレジオ | 2,419万円 〜 4,226万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目10-11 |
2001年11月（築23年） 地上14階 / 全110戸 |
| ルイシャトレ福島 | 3,186万円 〜 3,668万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目28-8 |
2002年8月（築23年） 地上15階 / 全42戸 |
| WillDo九条 | 917万円 〜 1,282万円 | 大阪府大阪市西区九条3丁目28-21 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全63戸 |
| キングマンションシーブリッサ此花 | 2,332万円 〜 4,021万円 | 大阪府大阪市此花区伝法6丁目1-65 |
2001年12月（築23年） 地上15階 / 全164戸 |
| キングマンションシーブリッサ此花 | 2,754万円 〜 4,210万円 | 大阪府大阪市此花区伝法6丁目1-65 |
2001年12月（築23年） 地上10階 / 全164戸 |
| バーンホーフ野田 | 1,659万円 〜 3,086万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目2-36 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| キングマンション弁天町2 | 2,781万円 〜 3,488万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目13-22 |
1999年1月（築26年） 地上14階 / 全121戸 |
| メルヴェイユ野田 | 2,626万円 〜 3,111万円 | 大阪府大阪市福島区野田3丁目16-14 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 大発ロイヤルハイム弁天町 | 2,607万円 〜 3,211万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目11-7 |
2000年4月（築25年） 地上14階 / 全43戸 |
| ラ・トゥール | 2,244万円 〜 3,368万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目25-12 |
2002年10月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリシナ野田 | 1,616万円 〜 4,540万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目9-32 |
2002年10月（築22年） 地上5階 / 全14戸 |
| エムズコート | 920万円 〜 1,628万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目17-11 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全24戸 |
| ヴィクトワール福島 | 1,534万円 〜 3,862万円 | 大阪府大阪市福島区大開1丁目18-8 |
2002年5月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンドレル本田 | 2,071万円 〜 3,175万円 | 大阪府大阪市西区本田3丁目5-22 |
1999年8月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アークワン | 1,518万円 〜 3,616万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目12-24 |
2001年7月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| チェリーハイツ | 951万円 〜 1,700万円 | 大阪府大阪市此花区伝法5丁目10-20 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エオス | 1,784万円 〜 4,697万円 | 大阪府大阪市西区本田3丁目3-24 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全41戸 |
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