大阪府大阪市此花区西九条4丁目6-17
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
1,566 万円 30m²の部屋
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リッツ・MSDの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
リッツ・MSDの売却に役立つ情報をチェック!
リッツ・MSDの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.7万円 |
30m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
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(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,566万円 (52万円 / m²) 30m²の部屋
〜1,826万円 (61万円 / m²) 30m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(大阪市此花区西九条)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 868万円 | 100% |
| 築25年(2年後) | 848万円 | 97.7% |
| 築30年(7年後) | 798万円 | 91.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100% | 1,566万円 |
| 2年後(築25年) | 97.7% | 1,530万円 |
| 7年後(築30年) | 91.8% | 1,439万円 |
このマンションと、大阪市此花区西九条の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,566万円 (30m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 43万円 / m² |
リッツ・MSD周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市此花区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
大阪市此花区のマンションの価格は直近の3年間で 0.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.61%、 2年前→1年前:1.35%、 1年前→今年:1.99% )
大阪府の直近3年間の変動(12.08% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
大阪市此花区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,566万円 |
| 買取 | 940万円 〜 1,253万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.93万円 / 月 30m²の部屋
〜
7.71万円 / 月 30m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リッツ・MSDの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリッツ・MSDが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2025年5月〜2025年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2021年1月〜2021年8月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2020年8月〜2021年1月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2019年8月〜2020年3月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2019年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2016年7月〜2017年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2015年10月〜2016年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2015年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2014年4月〜2015年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2014年4月〜2015年2月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2014年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2014年3月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2013年1月〜2013年12月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | - / 3階 | 2013年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2013年1月〜2013年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.00m² | - / 3階 | 2013年3月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | - / 1階 | 2013年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | - / 5階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | - / 1階 | 2012年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | - / 3階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2010年11月〜2011年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2011年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.00m² | - / 2階 | 2011年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.00m² | - / 2階 | 2010年11月〜2011年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2009年10月〜2010年4月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | - / 4階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2009年8月〜2009年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2009年1月〜2009年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2009年1月〜2009年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンハイツ西九条 | 1,795万円 〜 2,102万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目34-24 |
2004年3月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| レジデンス・ウエスト・ナイン | 1,488万円 〜 3,665万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目29-7 |
2001年3月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| スカイライト西九条 | 1,663万円 〜 1,978万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目12-6 |
2003年11月(築23年) 地上7階 / 全12戸 |
| ユニ・アルス九条プレジオ | 2,474万円 〜 4,864万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目10-11 |
2001年11月(築25年) 地上14階 / 全110戸 |
| サンコーフィラン此花2 | 2,019万円 〜 2,886万円 | 大阪府大阪市此花区梅香3丁目8-19 |
2003年9月(築23年) 地上8階 / 全21戸 |
| セレッソコート福島ウエストライブ | 3,416万円 〜 5,207万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目2-4 |
2004年6月(築22年) 地上10階 / 全80戸 |
| サンコーフィラン此花 | 2,091万円 〜 3,267万円 | 大阪府大阪市此花区梅香3丁目20-6 |
2002年12月(築24年) 地上11階 / 全32戸 |
| エスリード九条 | 1,540万円 〜 4,829万円 | 大阪府大阪市西区九条2丁目29-15 |
2004年1月(築22年) 地上13階 / 全95戸 |
| ラ・トゥール | 2,316万円 〜 3,719万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目25-12 |
2002年10月(築24年) 地上7階 / 全28戸 |
| GenesenodaEcole | 1,431万円 〜 2,456万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目21-17 |
2005年2月(築21年) 地上8階 / 全28戸 |
| ラミューズコート | 1,353万円 〜 2,705万円 | 大阪府大阪市西区本田4丁目2-20 |
2003年3月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| エスリード弁天町 | 2,955万円 〜 3,370万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目2-32 |
2003年8月(築23年) 地上12階 / 全42戸 |
| サンライト吉野 | 1,456万円 〜 1,902万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目14-8 |
2002年5月(築24年) 地上9階 / 全18戸 |
| リブリー野田 | 1,613万円 〜 2,228万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目27-16 |
2002年3月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラクシア野田 | 4,798万円 〜 5,560万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目15-3 |
2002年2月(築24年) 地上14階 / 全37戸 |
| アークフォレスト九条 | 2,271万円 〜 3,286万円 | 大阪府大阪市西区本田3丁目5-8 |
2004年2月(築22年) 地上11階 / 全20戸 |
| コーシャハイツ高見38 | 2,177万円 〜 3,021万円 | 大阪府大阪市此花区高見1丁目3-38 |
2002年5月(築24年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| ルイシャトレ福島 | 3,243万円 〜 3,759万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目28-8 |
2002年8月(築24年) 地上15階 / 全42戸 |
| アランジェ九条 | 2,553万円 〜 3,908万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目26-20 |
2002年3月(築24年) 地上15階 / 全56戸 |
| チェリーブロッサム弁天町 | 621万円 〜 2,460万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目5-16 |
2004年3月(築22年) 地上6階 / 全9戸 |
| バーンホーフ野田 | 1,822万円 〜 3,403万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目2-36 |
2002年3月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルグラッド吉野 | 2,067万円 〜 3,676万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目13-20 |
2005年2月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ル・パンタン | 1,165万円 〜 1,378万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目8-18 |
2003年9月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジェンド千日 | 2,840万円 〜 4,452万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目14-10 |
2003年12月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| シャトー弁天参番館 | 1,291万円 〜 2,034万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目4-23 |
2004年7月(築22年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| ルネフレシール | 2,606万円 〜 4,605万円 | 大阪府大阪市西区川口3丁目9-2 |
2003年3月(築23年) 地上15階 / 全137戸 |
| 富士プラザV | 2,103万円 〜 3,676万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目5-10 |
2001年11月(築25年) 地上15階 / 全62戸 |
| 野田パーク・ホームズ | 4,694万円 〜 5,369万円 | 大阪府大阪市福島区大開3丁目3-23 |
2002年11月(築24年) 地上14階 / 全64戸 |
| ロイヤルグレース | 1,428万円 〜 3,169万円 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目5-9 |
2004年3月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリシナ野田 | 1,771万円 〜 5,005万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目9-32 |
2002年10月(築24年) 地上5階 / 全14戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リッツ・MSD |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市此花区西九条4丁目6-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2003年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]
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