この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市此花区四貫島1丁目5-23
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
901 万円 23.78m²の部屋
〜2,015 万円 41.42m²の部屋
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弊社は昭和４３年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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店舗内観
売主様に寄り添った売却のご提案致します
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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年間3,000件の査定をする会社の売却術
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16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
カインド四貫島の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
24m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
24m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
901万円23.78m²の部屋38万円 / m²
〜2,015万円41.42m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市此花区四貫島)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市此花区四貫島 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 817万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 800万円 | 97.9％ |
| 築20年(7年後) | 757万円 | 92.6％ |
| 築25年(12年後) | 713万円 | 87.3％ |
| 築30年(17年後) | 670万円 | 82.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 901万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 882万円 | 97.9％ |
| 7年後(築20年) | 835万円 | 92.6％ |
| 12年後(築25年) | 787万円 | 87.3％ |
| 17年後(築30年) | 739万円 | 82.0％ |
このマンションと、大阪市此花区四貫島の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
901万円 (23.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 41万円 / m² |
16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 901万円 |
| 買取 | 541万円 〜 721万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.11万円23.78m²の部屋
〜11.33万円41.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カインド四貫島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカインド四貫島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2022年6月〜2022年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2022年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 23.78m² | 1K / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2021年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2021年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.82m² | 1K / 3階 | 2021年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 41.42m² | 1LDK / 8階 | 2021年4月〜2021年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2021年5月〜2021年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.78m² | 1K / 4階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.43m² | 1K / 7階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.82m² | 1K / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 24.82m² | 1K / 7階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.82m² | 1K / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 7万円 / 月 | 24.82m² | 1K / 7階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 24.43m² | 1K / 6階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 24.82m² | 1K / 6階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.43m² | 1K / 2階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.82m² | 1K / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 11万円 / 月 | 41.42m² | 1LDK / 8階 | 2021年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.43m² | 1K / 3階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 6万円 / 月 | 24.43m² | 1K / 5階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.43m² | 1K / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 24.82m² | 1K / 6階 | 2020年3月 |
| 6万円 / 月 | 24.43m² | 1K / 6階 | 2020年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 24.82m² | 1K / 6階 | 2020年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 24.82m² | 1K / 5階 | 2020年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 24.43m² | 1K / 6階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 6万円 / 月 | 24.82m² | 1K / 6階 | 2020年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 24.82m² | 1K / 6階 | 2019年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 24.82m² | 1K / 5階 | 2019年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.78m² | 1K / 3階 | 2019年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.78m² | 1K / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.43m² | 1K / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
カインド四貫島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市此花区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市此花区のマンションの価格は直近の3年間で 9.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.37%、 2年前→1年前：-2.54%、 1年前→今年：0.38% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市此花区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2012年7月に建てられた「マンションカインド四貫島」の所在地は、大阪府大阪市此花区四貫島です。地上9階建てのマンションで、耐震・耐火などの防災性能に優れたRC造となっています。交通面では、阪神なんば線が乗り入れる千鳥橋駅から歩いて約3分です。さらに、阪神なんば線の伝法駅が歩いて約7分の場所に設けられています。
| マンション名称 | カインド四貫島 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市此花区四貫島1丁目5-23 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】防犯カメラありで安心♪
【周辺】ライフ此花伝法店まで255m、食品の買い出しはこちらで
【周辺】ファミリーマート伝法駅前店まで117m、コンビニ近くで便利☆
【周辺】此花伝法郵便局まで15m、郵便局近いですよ―――
【周辺】三井住友銀行四貫島支店まで543m、三井住友銀行♪ 近くには三菱東京UFJ銀行も
【周辺】すき家此花四貫島店まで587m、たまに丼もの食べたくなりますよね！
【周辺】オーエスドラッグ四貫島店まで545m、日用品がそろいます！！
【周辺】大阪市此花区役所まで612m、役所近くは結構便利です♪
【周辺】此花警察署まで781m、警察署近くで安心、安全です♪
【周辺】やよい軒千鳥橋店まで621m、たまには外食でも☆
| 築年月（築年数） | 2012年7月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月14日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セントラルヒルズ | 1,140万円 〜 2,023万円 | 大阪府大阪市此花区春日出北1丁目9-28 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セントハイネリア | 1,694万円 〜 2,153万円 | 大阪府大阪市此花区春日出北1丁目20-6 |
2013年9月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 鳳ファイブ | 1,394万円 〜 2,558万円 | 大阪府大阪市此花区梅香2丁目5-19 |
2010年8月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドルチェヴィータフクシマ | 4,004万円 〜 4,833万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目10-4 |
2014年7月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| メロッソ福島 | 2,594万円 〜 3,121万円 | 大阪府大阪市福島区大開3丁目2-14 |
2010年9月（築15年） 地上7階 / 全47戸 |
| W-STYLE福島2wistaria | 1,420万円 〜 2,040万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目13-2 |
2014年2月（築11年） 地上11階 / 全80戸 |
| コスモ梅田WEST | 1,385万円 〜 1,732万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目28-14 |
2011年9月（築14年） 地上10階 / 全43戸 |
| レジデンス福島2 | 1,235万円 〜 1,531万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目24-20 |
2011年3月（築14年） 地上8階 / 全42戸 |
| キングマンション福島ファーストプレミア | 3,685万円 〜 5,268万円 | 大阪府大阪市福島区大開3丁目7-1 |
2014年1月（築11年） 地上15階 / 全97戸 |
| ヴィーナスコート福島 | 1,792万円 〜 3,616万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目26-7 |
2014年1月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アークレジデンス弁天町 | 2,689万円 〜 3,779万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目1-17 |
2014年5月（築11年） 地上13階 / 全48戸 |
| レジュールアッシュ福島キューズ | 1,448万円 〜 1,723万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目26-21 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| Cecilia九条 | 1,222万円 〜 1,715万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目16-14 |
2014年4月（築11年） 地上5階 / 全4戸 |
| レジデンス福島 | 1,174万円 〜 1,534万円 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目16-8 |
2011年2月（築14年） 地上8階 / 全28戸 |
| キングス夢咲シティひかりの街B棟 | 2,608万円 〜 4,519万円 | 大阪府大阪市此花区春日出南3丁目3-41 |
2013年6月（築12年） 地上15階 / 全98戸 |
| S-FORT福島海老江 | 1,003万円 〜 1,197万円 | 大阪府大阪市福島区海老江8丁目14-2 |
2011年10月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| キングス夢咲シティひかりの街A棟 | 2,368万円 〜 4,011万円 | 大阪府大阪市此花区春日出南3丁目3-28 |
2011年7月（築14年） 地上15階 / 全182戸 |
| ジャン・プラス・ソック・エビエ7 | 1,156万円 〜 1,902万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目22-7 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レオンコンフォートベンテンチョウ | 1,309万円 〜 1,658万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目12-7 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 海老江サンライズ | 2,520万円 〜 3,430万円 | 大阪府大阪市福島区海老江8丁目9-14 |
2011年2月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| DOLCELEGATO | 2,717万円 〜 3,139万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目8-14 |
2011年1月（築14年） 地上6階 / 全14戸 |
| スワンズシティ福島グランデ | 1,306万円 〜 2,563万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目19-11 |
2013年6月（築12年） 地上10階 / 全45戸 |
| エルシャ野田 | 1,699万円 〜 1,942万円 | 大阪府大阪市福島区大開1丁目5-31 |
2014年6月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジュールアッシュ弁天 | 1,539万円 〜 2,064万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目5-21 |
2013年3月（築12年） 地上12階 / 全44戸 |
| プレサンスロジェ福島 | 2,890万円 〜 3,693万円 | 大阪府大阪市福島区海老江8丁目2-31 |
2014年3月（築11年） 地上14階 / 全36戸 |
| ディナスティ福島2 | 1,310万円 〜 1,810万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目10-19 |
2011年3月（築14年） 地上15階 / 全56戸 |
| クリスタルグランツ大阪センターSt. | 1,135万円 〜 1,526万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目25-4 |
2011年1月（築14年） 地上15階 / 全80戸 |
| ラクラス福島野田 | 1,461万円 〜 1,990万円 | 大阪府大阪市福島区海老江5丁目7-9 |
2013年1月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ピエスシャルマントふくしま | 1,613万円 〜 2,005万円 | 大阪府大阪市福島区海老江5丁目7-14 |
2014年6月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| メイツブラン九条駅前 | 1,388万円 〜 3,765万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目8-12 |
2012年2月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
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