兵庫県神戸市長田区五位ノ池町3丁目1-12
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
1,193 万円 55.13m²の部屋
〜1,721 万円 59.66m²の部屋
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【外観】外観
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【外観】外観
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【地図】
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【周辺】神戸市立五位の池小学校 450m
4/4ガーデンコート楠ケ丘の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ガーデンコート楠ケ丘の売却に役立つ情報をチェック！
ガーデンコート楠ケ丘の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.8万円 |
55.13m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.8万円 |
55.13m² | 2DK | - | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.8万円 |
55.13m² | 2DK | - | 物件詳細 |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,193万円 （22万円 / m²） 55.13m²の部屋
〜1,721万円 （29万円 / m²） 59.66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(神戸市長田区五位ノ池町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,138万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,062万円 | 93.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,193万円 |
| 3年後(築30年) | 93.3％ | 1,113万円 |
このマンションと、神戸市長田区五位ノ池町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,193万円 (55.13m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 19万円 / m² |
ガーデンコート楠ケ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.70%、 2年前→1年前：1.44%、 1年前→今年：4.35% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.96% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,193万円 |
| 買取 | 716万円 〜 955万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.85万円 / 月 55.13m²の部屋
〜
9.65万円 / 月 59.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ガーデンコート楠ケ丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンコート楠ケ丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 55.13m² | 2LDK / 1階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 55.13m² | 2LDK / 6階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 55.13m² | 2LDK / 3階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 55.13m² | 2LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2023年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 55.13m² | 2LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 55.13m² | 2LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 55.13m² | 2LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 55.13m² | 2LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 55.13m² | 2LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 56.98m² | 2LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 7万円 / 月 | 55.13m² | 2LDK / 2階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 7万円 / 月 | 55.13m² | 2LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 7万円 / 月 | 55.13m² | 2LDK / 1階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 7万円 / 月 | 59.56m² | 2LDK / 6階 | 2021年1月 |
| 7万円 / 月 | 55.13m² | 2LDK / 3階 | 2021年1月 |
| 7万円 / 月 | 55.13m² | 2LDK / 3階 | 2020年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 59.56m² | 2LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 55.13m² | 2LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 55.13m² | 2LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 56.98m² | 2LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 55.13m² | 2LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 56.98m² | 2LDK / 2階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 59.56m² | 2LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 55.13m² | 2LDK / 6階 | 2020年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 55.13m² | 2LDK / 4階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 55.13m² | 2LDK / 6階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 55.13m² | 2LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 55.13m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.13m² | 2LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.13m² | 2LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 55.13m² | 2LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 55.13m² | 2LDK / 1階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 55.13m² | 2LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 55.13m² | 2LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 55.13m² | 2LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 59.66m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 59.66m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 55.13m² | 2LDK / 1階 | 2018年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 55.13m² | 2LDK / 5階 | 2018年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.13m² | 2LDK / 1階 | 2018年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 55.13m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 55.13m² | 2LDK / 5階 | 2016年8月〜2017年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.13m² | 2LDK / 1階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 55.13m² | 2LDK / 2階 | 2016年8月〜2017年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 55.13m² | 2LDK / 4階 | 2016年9月〜2017年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 55.13m² | 2LDK / 6階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 55.13m² | 2LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 55.13m² | 2LDK / 5階 | 2015年12月〜2016年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 55.13m² | 2LDK / 1階 | 2016年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 55.13m² | 2LDK / 1階 | 2016年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 55.13m² | 2LDK / 6階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 55.13m² | 2LDK / 1階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 55.13m² | 2LDK / 6階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 55.13m² | 2LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.13m² | 2LDK / 1階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.56m² | 2LDK / 2階 | 2015年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 55.13m² | 2LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 55.13m² | 2LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 55.13m² | 2LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 1階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 55.13m² | 2LDK / 1階 | 2014年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 56.98m² | 2LDK / 4階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 55.13m² | 2LDK / 6階 | 2013年2月〜2013年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.56m² | 2LDK / 2階 | 2012年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 56.98m² | 2LDK / 2階 | 2012年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.13m² | 2LDK / 5階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 55.13m² | 2LDK / 5階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.13m² | 2LDK / 5階 | 2012年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 56.98m² | 2LDK / 1階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 55.13m² | 2LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 56.98m² | 2LDK / 3階 | 2011年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.56m² | 2LDK / 1階 | 2011年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.98m² | 2LDK / 4階 | 2011年5月〜2011年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.13m² | 2LDK / 2階 | 2011年5月〜2011年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.56m² | 2LDK / 1階 | 2011年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 55.13m² | 2DK / 5階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 9.9万円 / 月 | 55.13m² | 2DK / 2階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 55.13m² | 2DK / 2階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 9.9万円 / 月 | 55.13m² | 2DK / 2階 | 2010年12月〜2011年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン大晃 | 593万円 〜 1,343万円 | 兵庫県神戸市長田区庄山町1丁目5-5 |
1998年6月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレアベニュー山下町 | 1,698万円 〜 2,487万円 | 兵庫県神戸市長田区山下町3丁目2-27 |
1999年3月（築27年） 地上8階 / 全42戸 |
| ドルフィンズ板宿 | 1,948万円 〜 2,669万円 | 兵庫県神戸市長田区庄山町1丁目4-21 |
1998年1月（築28年） 地上6階 / 全42戸 |
| サンフローラ板宿 | 1,483万円 〜 1,897万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町1丁目6-11 |
2001年3月（築25年） 地上7階 / 全11戸 |
| ラール山下 | 1,450万円 〜 1,750万円 | 兵庫県神戸市長田区山下町1丁目5-28 |
1998年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファインパレス | 610万円 〜 901万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町1丁目1-20 |
2001年3月（築25年） 地上9階 / 全48戸 |
| トラストコート戸崎 | 1,404万円 〜 1,942万円 | 兵庫県神戸市長田区戸崎通2丁目1-2 |
1998年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和ライブタウン西代山手 | 2,039万円 〜 3,909万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目1-41 |
2001年1月（築25年） 地上8階 / 全80戸 |
| ワコーレソルテージ大谷町 | 2,297万円 〜 4,491万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目1-46 |
2000年7月（築26年） 地上5階 / 全29戸 |
| フォールヴィラ板宿 | 442万円 〜 1,466万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町2丁目1-20 |
1998年5月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラヴィール須磨 | 1,270万円 〜 2,786万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目3-30 |
1999年10月（築26年） 地上8階 / 全26戸 |
| ゴールドツリー | 796万円 〜 1,071万円 | 兵庫県神戸市長田区西代通2丁目2-3 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドリーム須磨 | 1,700万円 〜 2,825万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目3-32 |
1999年5月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ピア | 541万円 〜 835万円 | 兵庫県神戸市須磨区菊池町1丁目3-10 |
1999年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンピエスK | 706万円 〜 964万円 | 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目1-11 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレシャロウ御屋敷通 | 1,818万円 〜 3,673万円 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通5丁目5-10 |
2000年10月（築25年） 地上15階 / 全73戸 |
| メゾン板宿 | 1,001万円 〜 1,875万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目3-8 |
1997年8月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コスモステージ板宿 | 2,142万円 〜 2,606万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町3丁目1-6 |
1997年3月（築29年） 地上8階 / 全24戸 |
| アーネスト須磨 | 825万円 〜 1,814万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目1-16 |
1998年4月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェルデコート水笠 | 1,794万円 〜 2,786万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通6丁目7-10 |
1999年11月（築26年） 地上5階 / 全18戸 |
| アネスト恵美寿 | 2,373万円 〜 3,018万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町3丁目2-9 |
1999年11月（築26年） 地上9階 / 全36戸 |
| エクセルシティ水笠公園 | 2,359万円 〜 4,066万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通3丁目1-1 |
2000年6月（築26年） 地上12階 / 全93戸 |
| NUOVAVITA | 640万円 〜 984万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町4丁目 |
1997年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレヴィエント上池田 | 1,556万円 〜 2,580万円 | 兵庫県神戸市長田区上池田1丁目3-15 |
2000年2月（築26年） 地上6階 / 全27戸 |
| カーサカーロ板宿 | 1,171万円 〜 1,555万円 | 兵庫県神戸市須磨区板宿町1丁目5-16 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| 東急ドエルアルス御屋敷通 | 1,502万円 〜 4,231万円 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通1丁目4-10 |
1999年9月（築27年） 地上14階 / 全99戸 |
| アンピエススマ | 563万円 〜 685万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目4-11 |
1998年4月（築28年） 地上6階 / 全25戸 |
| パルメーラ板宿 | 1,919万円 〜 2,479万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町4丁目1-6 |
1997年10月（築28年） 地上11階 / 全20戸 |
| ロータリー板宿 | 1,635万円 〜 2,183万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目1-26 |
1997年9月（築29年） 地上5階 / 全14戸 |
| オルタンシア大池 | 1,367万円 〜 2,148万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町2丁目3-7 |
2000年7月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。
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売主様に損をさせない不動産会社です。
永田不動産は神戸市の【誠実な不動産会社】かつ【500件以上の取引実績がある社長が創った不動産会社】です！売主様目線に立った誰もが納得する査定書を作成し、全方位的に価値を考え売主様により有利になる売却査定をこころがけています。おかげさまで売主様からは「売買してもらって良かった」と言って頂けます。
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顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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近鉄は地域密着！豊富な販売実績でNo.1
私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用物件についても安心して売却をご相談ください。
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販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください！！
店舗内観
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ガーデンコート楠ケ丘 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市長田区五位ノ池町3丁目1-12
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| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
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28/28| 築年月（築年数） | 1999年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月27日]
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