価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市長田区駒ヶ林町1丁目16-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
505 万円 20m²の部屋
〜983 万円 35m²の部屋
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物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
505万円20m²の部屋25万円 / m²
〜983万円35m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 505万円 |
| 買取 | 303万円 〜 404万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
2.92万円20m²の部屋
〜5.7万円35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ビダ・フェリスふじの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビダ・フェリスふじが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 2DK / 4階 | 2023年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 2DK / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年9月 |
| 4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2020年8月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 2K / 3階 | 2019年7月〜2019年11月 |
| 4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.00m² | 2K / 3階 | 2019年6月 |
| 4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2018年4月〜2019年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 33.00m² | 2DK / 3階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.00m² | 2K / 3階 | 2017年7月〜2017年11月 |
| 4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2014年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.00m² | 1LDK / 3階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 20.00m² | 1DK / 4階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 20.00m² | 1DK / 3階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 20.00m² | 1DK / 3階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2013年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 22.00m² | 1DK / 3階 | 2012年8月〜2012年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 4階 | 2012年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 4階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.00m² | 1DK / 4階 | 2012年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 4階 | 2011年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.00m² | 1DK / 4階 | 2011年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 3階 | 2010年10月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 3階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.00m² | 2DK / 3階 | 2009年6月〜2009年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ビダ・フェリスふじ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 5.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.35%、 2年前→1年前：1.15%、 1年前→今年：-0.99% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ビダ・フェリスふじ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区駒ヶ林町1丁目16-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【小学校】神戸市立真陽小学校まで692ｍ
【周辺】【中学校】神戸市立駒ケ林中学校まで698ｍ
【周辺】【スーパー】西友 新長田まで709ｍ
【周辺】【スーパー】サンディ 新長田店まで886ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】イオン長田南まで1136ｍ
| 築年月（築年数） | 1984年7月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フタバハイツ | 489万円 〜 1,044万円 | 兵庫県神戸市長田区二葉町4丁目2-13 |
1985年3月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フェイス・神戸 | 825万円 〜 954万円 | 兵庫県神戸市長田区駒ヶ林町3丁目9-6 |
1986年7月（築39年） 地上5階 / 全12戸 |
| サニーコーポ | 835万円 〜 3,329万円 | 兵庫県神戸市長田区久保町3丁目9-5 |
1983年12月（築41年） 地上5階 / 全12戸 |
| ラッフィナート海運町 | 864万円 〜 1,003万円 | 兵庫県神戸市長田区海運町7丁目1-18 |
1983年1月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセル若松 | 837万円 〜 1,533万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町10丁目1-1 |
1985年6月（築40年） 地上7階 / 全25戸 |
| 白鷹真野マンション | 1,146万円 〜 1,749万円 | 兵庫県神戸市長田区浜添通3丁目4-10 |
1985年6月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東尻池グリーンハイツ | 942万円 〜 1,269万円 | 兵庫県神戸市長田区東尻池町9丁目1-24 |
1984年2月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル新長田 | 597万円 〜 795万円 | 兵庫県神戸市長田区神楽町3丁目4-24 |
1983年10月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 吉田マンション | 715万円 〜 992万円 | 兵庫県神戸市長田区長楽町3丁目4-12 |
1983年5月（築42年） 地上4階 / 全4戸 |
| グレイスハイツ西神戸 | 904万円 〜 1,260万円 | 兵庫県神戸市長田区浪松町5丁目1-1 |
1983年12月（築41年） 地上6階 / 全29戸 |
| ローレル東尻池 | 999万円 〜 1,392万円 | 兵庫県神戸市長田区東尻池町4丁目11-21 |
1986年7月（築39年） 地上4階 / 全24戸 |
| サンタウン御屋敷弐番館 | 1,899万円 〜 3,078万円 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通3丁目1-3 |
1986年7月（築39年） 地上15階 / 全148戸 |
| サンタウン御屋敷壱番館 | 1,840万円 〜 2,257万円 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通3丁目1-2 |
1985年7月（築40年） 地上14階 / 全138戸 |
| 記虎ハイツ | 566万円 〜 686万円 | 兵庫県神戸市長田区東尻池町2丁目13-6 |
1985年7月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イムラハイツ | 395万円 〜 472万円 | 兵庫県神戸市長田区長楽町2丁目3-3 |
1985年1月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 岡本マンション | 647万円 〜 762万円 | 兵庫県神戸市長田区東尻池町2丁目14 |
1984年10月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン板宿 | 843万円 〜 1,904万円 | 兵庫県神戸市須磨区寺田町2丁目5-5 |
1986年2月（築39年） 地上6階 / 全28戸 |
| サンシャトー板宿 | 675万円 〜 982万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目2-17 |
1983年1月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| テラス・ローズマリー | 338万円 〜 743万円 | 兵庫県神戸市長田区戸崎通1丁目2-10 |
1983年2月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ板宿 | 575万円 〜 860万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町3丁目4-16 |
1986年1月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイスハイツ蓮池 | 704万円 〜 863万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町1丁目3-22 |
1985年7月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル板宿 | 694万円 〜 860万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町1丁目4-26 |
1985年1月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセル菅原 | 1,112万円 〜 1,306万円 | 兵庫県神戸市長田区菅原通5丁目43-5 |
1985年3月（築40年） 地上11階 / 全8戸 |
| サンハイツ神戸ウエスト | 855万円 〜 1,079万円 | 兵庫県神戸市長田区菅原通5丁目43-1 |
1984年7月（築41年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グレイスハイツ御蔵菅原 | 985万円 〜 1,233万円 | 兵庫県神戸市長田区菅原通5丁目60 |
1983年10月（築42年） 地上7階 / 全27戸 |
| サンシャイン須磨 | 1,322万円 〜 1,718万円 | 兵庫県神戸市須磨区行平町2丁目3-16 |
1982年11月（築43年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ドミール大黒 | 349万円 〜 1,148万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町2丁目2-20 |
1984年4月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アネスト神戸 | 438万円 〜 597万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町2丁目2-19 |
1985年9月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレみさき | 1,329万円 〜 1,846万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜中町1丁目6-2 |
1985年10月（築40年） 地上10階 / 全35戸 |
| 華山マンション | 622万円 〜 1,625万円 | 兵庫県神戸市須磨区衣掛町2丁目1-18 |
1984年5月（築41年） 地上4階 / 全12戸 |
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