兵庫県神戸市長田区久保町5丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
692 万円 17.67m²の部屋
〜4,377 万円 94.96m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【エントランス】
3/6
【エントランス】留守中のお荷物の受け取りは宅配ボックスをご利用頂けます♪
4/6
【周辺】駒ケ林小学校まで約700ｍ
5/6
【周辺】駒ケ林中学校まで約550ｍ
6/6アスタ新長田タワーズコート3番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アスタ新長田タワーズコート3番館の売却に役立つ情報をチェック！
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
692万円 （39万円 / m²） 17.67m²の部屋
〜4,377万円 （46万円 / m²） 94.96m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 17.67m²の部屋の場合 | 94.96m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 692万円 | 4,377万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 151万410円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 155万410円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 655万4,244円 | 4,221万1,595円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(神戸市長田区久保町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 833万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 801万円 | 96.1％ |
| 築30年(7年後) | 718万円 | 86.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 692万円 |
| 2年後(築25年) | 96.1％ | 666万円 |
| 7年後(築30年) | 86.2％ | 597万円 |
このマンションと、神戸市長田区久保町の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
692万円 (17.67m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 42万円 / m² |
アスタ新長田タワーズコート3番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 7.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.13%、 2年前→1年前：3.38%、 1年前→今年：6.04% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアスタ新長田タワーズコート3番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 72.11m² | 3LDK / 17階 | 2025年4月 |
| 3,280万円 | 69.49m² | 3LDK / 20階 | 2024年12月 |
| 3,780万円 | 94.00m² | 4LDK / 15階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 3,280万円 | 69.00m² | 3LDK / 23階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 3,480万円 | 69.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年4月 |
| 2,480万円 | 56.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 3,180万円 | 74.00m² | 3LDK / 25階 | 2023年2月 |
| 3,680万円 | 74.00m² | 3LDK / 25階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 3,690万円 | 75.20m² | 3LDK / 10階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 2,680万円 | 72.11m² | 3LDK / 13階 | 2021年7月 |
| 3,280万円 | 94.96m² | 4LDK / 9階 | 2020年11月 |
| 3,380万円 | 94.96m² | 4LDK / 9階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 2,080万円 | 54.34m² | 2LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 2,330万円 | 72.11m² | 3LDK / 19階 | 2020年2月〜2020年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 692万円 |
| 買取 | 416万円 〜 554万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3.5万円 / 月 17.67m²の部屋
〜
19.9万円 / 月 94.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アスタ新長田タワーズコート3番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアスタ新長田タワーズコート3番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 69.49m² | 3LDK / 24階 | 2026年3月 |
| 13万円 / 月 | 72.11m² | 3LDK / 23階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年3月 |
| 12.6万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 16階 | 2022年4月 |
| 12万円 / 月 | 69.45m² | 3LDK / 21階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 11万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 17階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 17階 | 2017年12月〜2018年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アスタ新長田タワーズコート6番館タワー棟 | 1,788万円 〜 3,378万円 | 兵庫県神戸市長田区二葉町6丁目7-1 |
2002年9月（築24年） 地上21階 / 全 - 戸 |
| アスタ新長田タワーズコート2番館タワー棟 | 1,610万円 〜 3,926万円 | 兵庫県神戸市長田区腕塚町6丁目1-31 |
2002年8月（築24年） 地上21階 / 全 - 戸 |
| アスタプラザウエスト | 2,615万円 〜 4,918万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町6丁目1-1 |
2005年2月（築22年） 地上26階 / 全126戸 |
| エクラシア新長田 | 818万円 〜 1,267万円 | 兵庫県神戸市長田区腕塚町3丁目1-16 |
2004年12月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アスタピア新長田エスタガーデン | 2,706万円 〜 4,333万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町4丁目2-9 |
2004年11月（築22年） 地上12階 / 全50戸 |
| アスタピア新長田ウィズコート | 1,997万円 〜 3,474万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町7丁目2-1 |
2003年12月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| 神戸アスタカレッジハイツ | 943万円 〜 1,185万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目3-1 |
2004年3月（築23年） 地上10階 / 全84戸 |
| ロリエ新長田 | 1,013万円 〜 1,217万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目3-19 |
2005年10月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| ロイヤル三ツ星2 | 830万円 〜 4,522万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通4丁目2-32 |
2005年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ新長田レバンザ | 1,937万円 〜 2,483万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目8-7 |
2006年2月（築21年） 地上9階 / 全36戸 |
| シーズン神戸新長田 | 1,338万円 〜 1,723万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目7-6 |
2005年3月（築22年） 地上9階 / 全24戸 |
| レェ・デ・ザンジュ | 931万円 〜 1,165万円 | 兵庫県神戸市長田区神楽町4丁目5-7 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全12戸 |
| Badge新長田 | 1,063万円 〜 1,360万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通3丁目5-24 |
2004年10月（築22年） 地上5階 / 全15戸 |
| グリーンエクセル | 1,974万円 〜 2,389万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1-23 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| HKマンション | 1,890万円 〜 2,828万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通3丁目5-11 |
2003年11月（築23年） 地上10階 / 全31戸 |
| ワコーレスマパッソ | 2,104万円 〜 2,516万円 | 兵庫県神戸市須磨区千歳町2丁目3-8 |
2005年8月（築21年） 地上10階 / 全28戸 |
| ワコーレグランヴィア御屋敷通 | 1,704万円 〜 2,707万円 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通4丁目1-24 |
2004年7月（築22年） 地上14階 / 全66戸 |
| ライオンズマンション須磨板宿 | 1,726万円 〜 3,286万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町2丁目1-12 |
2003年2月（築24年） 地上13階 / 全51戸 |
| ワコーレフォルトゥーナ長田南 | 1,248万円 〜 2,172万円 | 兵庫県神戸市長田区東尻池町6丁目3-8 |
2003年1月（築24年） 地上6階 / 全42戸 |
| エトワール寺田 | 892万円 〜 1,158万円 | 兵庫県神戸市須磨区寺田町2丁目5-15 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| ワコーレ須磨鷹取パラディウム | 2,252万円 〜 3,896万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目14-3 |
2006年1月（築21年） 地上11階 / 全57戸 |
| アルファステイツ鷹取駅前 | 1,795万円 〜 2,453万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目14-7 |
2003年4月（築24年） 地上10階 / 全65戸 |
| メゾン・ド・ヴィレ板宿 | 732万円 〜 2,266万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町1丁目5-2 |
2002年10月（築24年） 地上6階 / 全16戸 |
| ファミール須磨鷹取ステーションサイド | 2,466万円 〜 4,224万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目1-12 |
2002年11月（築24年） 地上14階 / 全142戸 |
| ウイングゲート須磨鷹取 | 2,731万円 〜 4,779万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目18-7 |
2004年12月（築22年） 地上15階 / 全160戸 |
| KHKコート板宿 | 703万円 〜 1,112万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町2丁目1-14 |
2002年2月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ須磨さくら通り | 1,508万円 〜 3,223万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町4丁目1-1 |
2002年5月（築24年） 地上9階 / 全44戸 |
| ウィスティリアコート神戸2 | 893万円 〜 1,618万円 | 兵庫県神戸市長田区御船通2丁目1-2 |
2006年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセルスクエア御崎公園 | 1,294万円 〜 2,395万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜中町2丁目1-17 |
2005年11月（築21年） 地上9階 / 全52戸 |
| ドゥ・モア・コウベ | 695万円 〜 928万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町5丁目2-2 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アスタ新長田タワーズコート3番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
アスタ新長田タワーズコート3番館から近い順に表示しています
「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。
社員画像
売主様目線に立った有益なご提案をします！
プラスエステートホームは長田区・兵庫区・須磨区に特化した地域密着型の不動産会社です！
売却には【仲介】【買取り】【リースバック】の3種類の方法があります。
弊社では各分野の専門家が在籍・社員の8割が宅地建物取引士資格を有しております。
お気軽にお問い合わせください。
社員画像
経験豊富なスタッフが対応いたします。
不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。
社員画像
売主様に損をさせない不動産会社です。
永田不動産は神戸市の【誠実な不動産会社】かつ【500件以上の取引実績がある社長が創った不動産会社】です！売主様目線に立った誰もが納得する査定書を作成し、全方位的に価値を考え売主様により有利になる売却査定をこころがけています。おかげさまで売主様からは「売買してもらって良かった」と言って頂けます。
社員画像
顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
社員画像
近鉄は地域密着！豊富な販売実績でNo.1
私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用物件についても安心して売却をご相談ください。
社員画像
【創業21年】仲介手数料が半額or定額
「あなたの不動産」では、少額物件から高額物件まで、すべての売主様にお得になる「ハイブリッド型仲介手数料」を考案いたしました。
一般的な仲介手数料の上限額（売買価格×3％＋6万円）の「半額」か、定額「50万円」のどちらかお安い方を仲介手数料として採用いたします。※別途消費税が必要です。
社員画像
業界歴12年以上！優しく寄り添えるように
神戸市で12年以上、不動産に携わっております。少数精鋭ならではの、一人ひとりのお客様と相対し、しっかりとお話を伺いご要望に添えられるようご対応させていただきます。
完結までを一気通貫してサポートさせていただくのは勿論、その後の未来もお付き合いできるように誠心誠意努めます。
社員画像
査定は即日対応！弊社直接買取りも可！
神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制！お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます！
店舗内観
販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください！！
店舗内観
大阪の売却は弊社にお任せ下さい！
朝日新聞グループの信頼と実績。
大阪を中心に地域密着で、スピーディかつ丁寧な無料売却査定を実施中。
まずはお気軽にご相談を！
店舗外観
あわせて読みたい
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アスタ新長田タワーズコート3番館 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市長田区久保町5丁目1-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 6階
1/12
2LDK 6階
2/12
3LDK 7階
3/12
4LDK 9階
4/12
3LDK 10階
5/12
3LDK 13階
6/12
2LDK 17階
7/12
3LDK 20階
8/12
3LDK 22階
9/12
3LDK 23階
10/12
3LDK 24階
11/12
3LDK 25階
12/12| 築年月（築年数） | 2004年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上29階 / 地下1階建 | 総戸数 | 155戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県神戸市長田区久保町5丁目1-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 新長田駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月：2004年2月(築23年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
