この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
高知県高知市天神町2-6
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
622 万円 28.57m²の部屋
〜1,774 万円 68.19m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
エルミタージュ天神の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
28.57m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
622万円28.57m²の部屋22万円 / m²
〜1,774万円68.19m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高知市天神町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (高知市天神町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 485万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 447万円 | 92.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 622万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 574万円 | 92.3％ |
このマンションと、高知市天神町の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
622万円 (28.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 622万円 |
| 買取 | 373万円 〜 498万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
4.18万円28.57m²の部屋
〜10.75万円68.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エルミタージュ天神の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルミタージュ天神が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 57.72m² | 2LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エルミタージュ天神周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
高知市のマンションの価格は直近の3年間で 10.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.75%、 2年前→1年前：2.18%、 1年前→今年：3.05% ）
高知県の直近3年間の変動（10.31% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高知市
高知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エルミタージュ天神 |
|---|---|
| 所在地 | 高知県高知市天神町2-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】【保育園】筆山保育園まで406ｍ
【周辺】【郵便局】高知潮江郵便局まで502ｍ
【周辺】【公園】松淵川公園まで776ｍ
【周辺】【小学校】高知市立潮江小学校まで801ｍ
【周辺】【スーパー】毎日屋 大橋通り店まで1034ｍ
| 築年月（築年数） | 1999年4月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ梅ノ辻 | 1,586万円 〜 1,865万円 | 高知県高知市梅ノ辻7-22 |
2000年5月（築25年） 地上14階 / 全78戸 |
| メゾンドレーヴナガオ | 751万円 〜 923万円 | 高知県高知市南はりまや町1丁目14-1 |
2001年1月（築24年） 地上7階 / 全14戸 |
| メゾン・ド・フォンテヌ | 770万円 〜 920万円 | 高知県高知市桟橋通1丁目1-27 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| コートクレソン18 | 1,007万円 〜 1,277万円 | 高知県高知市桟橋通1丁目4-5 |
1997年5月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ジェンテ21 | 595万円 〜 1,590万円 | 高知県高知市桟橋通1丁目8-7 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全8戸 |
| アルコ2 | 777万円 〜 2,211万円 | 高知県高知市はりまや町1丁目11-8 |
1999年12月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾンド・ガトー | 411万円 〜 532万円 | 高知県高知市百石町2丁目9-2 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| レガシイ21 | 629万円 〜 928万円 | 高知県高知市はりまや町2丁目3-15 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ航洋 | 1,116万円 〜 1,562万円 | 高知県高知市役知町29-10 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンパレス杉村 | 993万円 〜 1,157万円 | 高知県高知市菜園場町8-3 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレステージ | 1,410万円 〜 1,726万円 | 高知県高知市城見町6-23 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全11戸 |
| メゾンスピナッチ | 1,245万円 〜 1,501万円 | 高知県高知市潮新町2丁目6-6 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルーチェ | 554万円 〜 754万円 | 高知県高知市潮新町2丁目12-29 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セブンシーズ永国寺 | 600万円 〜 794万円 | 高知県高知市永国寺町6-40 |
1998年7月（築27年） 地上8階 / 全54戸 |
| ユートピア3 | 1,228万円 〜 1,424万円 | 高知県高知市北新田町8-16 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ桟橋通り3 | 1,193万円 〜 1,383万円 | 高知県高知市桟橋通3丁目25-1 |
1999年5月（築26年） 地上13階 / 全79戸 |
| カインド中宝永 | 706万円 〜 942万円 | 高知県高知市中宝永町8-8 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全24戸 |
| マチレス南宝永 | 674万円 〜 1,024万円 | 高知県高知市南宝永町6-1 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサイド宝永 | 531万円 〜 707万円 | 高知県高知市中宝永町3-4 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コートクレソン21 | 540万円 〜 801万円 | 高知県高知市愛宕町1丁目6-1 |
2001年2月（築24年） 地上13階 / 全50戸 |
| リヴィエラ二葉町 | 474万円 〜 1,512万円 | 高知県高知市二葉町12-2 |
1997年11月（築27年） 地上7階 / 全30戸 |
| サーパス桟橋通 | 1,482万円 〜 1,718万円 | 高知県高知市桟橋通4丁目2-11 |
1997年8月（築28年） 地上8階 / 全29戸 |
| レジデンス山手 | 625万円 〜 1,597万円 | 高知県高知市高見町18 |
2000年5月（築25年） 地上6階 / 全14戸 |
| COMFORT・K | 806万円 〜 1,028万円 | 高知県高知市小津町3-33 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全6戸 |
| NKオーシャンヒル | 618万円 〜 950万円 | 高知県高知市知寄町1丁目6-23 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全38戸 |
| エナール熊沢 | 1,078万円 〜 1,346万円 | 高知県高知市新田町6-26 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサグラン高知 | 510万円 〜 1,484万円 | 高知県高知市知寄町1丁目8-7 |
1998年8月（築27年） 地上7階 / 全37戸 |
| パールハイツ | 1,223万円 〜 1,610万円 | 高知県高知市河ノ瀬町156 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ北本町弐番館 | 1,579万円 〜 2,057万円 | 高知県高知市北本町4丁目4-14 |
2000年4月（築25年） 地上8階 / 全49戸 |
| フィオーレジアーロ | 788万円 〜 1,138万円 | 高知県高知市新本町1丁目8-36 |
1997年10月（築27年） 地上4階 / 全9戸 |
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