この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
高知県高知市鷹匠町1丁目3-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,826 万円 61.32m²の部屋
〜2,444 万円 69.53m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,826万円61.32m²の部屋30万円 / m²
〜2,444万円69.53m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高知市鷹匠町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (高知市鷹匠町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,843万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,690万円 | 91.7％ |
| 築30年(10年後) | 1,536万円 | 83.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,826万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 1,673万円 | 91.7％ |
| 10年後(築30年) | 1,521万円 | 83.3％ |
このマンションと、高知市鷹匠町の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,826万円 (61.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 31万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,826万円 |
| 買取 | 1,096万円 〜 1,461万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.31万円61.32m²の部屋
〜12.04万円69.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フローレンス鷹匠の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス鷹匠が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 13.7万円 / 月 | 69.53m² | 3LDK / 7階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 12万円 / 月 | 66.52m² | 3LDK / 15階 | 2018年7月〜2018年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フローレンス鷹匠周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
高知市のマンションの価格は直近の3年間で 9.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.72%、 2年前→1年前：4.31%、 1年前→今年：2.33% ）
高知県の直近3年間の変動（9.64% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高知市
高知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フローレンス鷹匠 |
|---|---|
| 所在地 | 高知県高知市鷹匠町1丁目3-1 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2005年12月(築20年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 98戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビ・ウェルMASTERS鷹匠 | 2,910万円 〜 3,395万円 | 高知県高知市鷹匠町2丁目3-38 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| アルファレガロ大橋通 | 824万円 〜 1,289万円 | 高知県高知市本町3丁目4-22 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全31戸 |
| ビ・ウェル鷹匠町 | 2,517万円 〜 3,017万円 | 高知県高知市鷹匠町2丁目2-1 |
2004年4月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| クレアフジモト | 1,146万円 〜 2,642万円 | 高知県高知市天神町14-23 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全22戸 |
| 嶋崎升形マンション | 1,452万円 〜 2,098万円 | 高知県高知市升形4-10 |
2005年5月（築20年） 地上8階 / 全10戸 |
| リヴィエール大高 | 1,535万円 〜 2,020万円 | 高知県高知市梅ノ辻21-14 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全48戸 |
| ビ・ウェル城西公園 | 2,476万円 〜 2,974万円 | 高知県高知市丸ノ内1丁目6-25 |
2005年4月（築20年） 地上8階 / 全14戸 |
| CASADELLEMORE | 735万円 〜 1,214万円 | 高知県高知市廿代町14-11 |
2005年11月（築20年） 地上5階 / 全15戸 |
| フローレンス上町グランドアーク | 3,127万円 〜 4,151万円 | 高知県高知市上町1丁目3-9 |
2007年12月（築18年） 地上15階 / 全1戸 |
| サーパスシティ城西桜通り | 2,586万円 〜 3,018万円 | 高知県高知市桜馬場2-28 |
2007年6月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスポワール大川筋 | 716万円 〜 2,026万円 | 高知県高知市大川筋1丁目7-25 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全9戸 |
| レスポワール | 818万円 〜 1,146万円 | 高知県高知市大川筋2丁目4-19 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全15戸 |
| プランドール・f | 942万円 〜 1,377万円 | 高知県高知市大川筋2丁目3-12 |
2006年12月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャメゾンKI | 479万円 〜 563万円 | 高知県高知市土居町10-7 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リフュージュ・N | 734万円 〜 1,064万円 | 高知県高知市廿代町1-3 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全13戸 |
| サクラハウスティーズ | 1,024万円 〜 1,274万円 | 高知県高知市桜馬場8-3 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| サーパス月の瀬橋 | 1,798万円 〜 2,418万円 | 高知県高知市東石立町40-1 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サンクチュアリ | 634万円 〜 1,569万円 | 高知県高知市百石町1丁目18-9 |
2005年12月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| アクセスコート | 955万円 〜 1,144万円 | 高知県高知市百石町2丁目2-15 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全13戸 |
| プレサージュ | 666万円 〜 814万円 | 高知県高知市桟橋通1丁目7-3 |
2006年8月（築19年） 地上6階 / 全10戸 |
| プロスペリタ上町 | 1,640万円 〜 1,996万円 | 高知県高知市上町3丁目4-26 |
2004年12月（築21年） 地上6階 / 全15戸 |
| ロータスコート | 1,071万円 〜 1,703万円 | 高知県高知市はりまや町3丁目11-17 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全26戸 |
| クオリア上街鷹城館 | 843万円 〜 1,033万円 | 高知県高知市上町3丁目1-16 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイツOZU城北 | 843万円 〜 1,065万円 | 高知県高知市城北町8-12 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全8戸 |
| クレール中水道 | 878万円 〜 2,290万円 | 高知県高知市中水道8-9 |
2006年12月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| ナビオハイツ | 1,209万円 〜 1,421万円 | 高知県高知市北竹島町6-14 |
2005年11月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャンブルクレール | 1,984万円 〜 2,401万円 | 高知県高知市百石町2丁目28-7 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全11戸 |
| HARVEST | 1,641万円 〜 2,072万円 | 高知県高知市栄田町1丁目6-5 |
2005年1月（築20年） 地上5階 / 全16戸 |
| フォーサイトエム | 2,061万円 〜 2,640万円 | 高知県高知市農人町5-23 |
2005年3月（築20年） 地上11階 / 全28戸 |
| S★ONE | 1,018万円 〜 1,216万円 | 高知県高知市東城山町2-24 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
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