価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市長田区海運町7丁目1-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
864 万円 48.6m²の部屋
〜1,003 万円 48.6m²の部屋
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当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
864万円48.6m²の部屋18万円 / m²
〜1,003万円48.6m²の部屋21万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 864万円 |
| 買取 | 519万円 〜 691万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.22万円48.6m²の部屋
〜6.97万円48.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラッフィナート海運町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラッフィナート海運町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 3階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6万円 / 月 | 48.60m² | 2DK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラッフィナート海運町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 5.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.35%、 2年前→1年前：1.15%、 1年前→今年：-0.99% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラッフィナート海運町 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区海運町7丁目1-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1983年1月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレイスハイツ西神戸 | 904万円 〜 1,260万円 | 兵庫県神戸市長田区浪松町5丁目1-1 |
1983年12月（築41年） 地上6階 / 全29戸 |
| 吉田マンション | 715万円 〜 992万円 | 兵庫県神戸市長田区長楽町3丁目4-12 |
1983年5月（築42年） 地上4階 / 全4戸 |
| イムラハイツ | 395万円 〜 472万円 | 兵庫県神戸市長田区長楽町2丁目3-3 |
1985年1月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セビーヌ鷹取 | 458万円 〜 1,119万円 | 兵庫県神戸市長田区本庄町2丁目8-1 |
1982年1月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビダ・フェリスふじ | 505万円 〜 983万円 | 兵庫県神戸市長田区駒ヶ林町1丁目16-12 |
1984年7月（築41年） 地上4階 / 全30戸 |
| シティパレス新長田 | 1,472万円 〜 2,862万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町5丁目2-1 |
1982年6月（築43年） 地上12階 / 全42戸 |
| サンシャイン須磨 | 1,322万円 〜 1,718万円 | 兵庫県神戸市須磨区行平町2丁目3-16 |
1982年11月（築43年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン新長田 | 1,269万円 〜 4,305万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町4丁目3-5 |
1981年9月（築44年） 地上10階 / 全30戸 |
| サニーコーポ | 835万円 〜 3,329万円 | 兵庫県神戸市長田区久保町3丁目9-5 |
1983年12月（築41年） 地上5階 / 全12戸 |
| 華山マンション | 622万円 〜 1,625万円 | 兵庫県神戸市須磨区衣掛町2丁目1-18 |
1984年5月（築41年） 地上4階 / 全12戸 |
| コーポラスハタ | 755万円 〜 1,011万円 | 兵庫県神戸市長田区二葉町2丁目8-12 |
1981年6月（築44年） 地上4階 / 全14戸 |
| サルヴェ・ドマーニ須磨海浜公園 | 869万円 〜 2,179万円 | 兵庫県神戸市須磨区若宮町3丁目2-10 |
1983年10月（築42年） 地上4階 / 全12戸 |
| グレイスハイツ板宿 | 1,310万円 〜 1,729万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町3丁目4-25 |
1982年4月（築43年） 地上7階 / 全25戸 |
| サンシャトー板宿 | 675万円 〜 982万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目2-17 |
1983年1月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトー東須磨 | 1,534万円 〜 1,849万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町5丁目3-24 |
1982年3月（築43年） 地上6階 / 全13戸 |
| グレイスハイツ大田町 | 595万円 〜 805万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町6丁目4-26 |
1982年3月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイスハイツ須磨壱番館 | 633万円 〜 914万円 | 兵庫県神戸市須磨区若宮町3丁目3-14 |
1982年6月（築43年） 地上6階 / 全26戸 |
| グリーンコーポ板宿 | 670万円 〜 2,373万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町2丁目1-10 |
1982年5月（築43年） 地上11階 / 全45戸 |
| グレイスハイツ衣掛町 | 609万円 〜 1,144万円 | 兵庫県神戸市須磨区衣掛町4丁目2-22 |
1983年11月（築42年） 地上4階 / 全15戸 |
| スマパーク | 1,035万円 〜 1,236万円 | 兵庫県神戸市須磨区衣掛町5丁目2-4 |
1983年6月（築42年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル板宿 | 694万円 〜 860万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町1丁目4-26 |
1985年1月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| テラス・ローズマリー | 338万円 〜 743万円 | 兵庫県神戸市長田区戸崎通1丁目2-10 |
1983年2月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドミール大黒 | 349万円 〜 1,148万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町2丁目2-20 |
1984年4月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル新長田 | 597万円 〜 795万円 | 兵庫県神戸市長田区神楽町3丁目4-24 |
1983年10月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パールハイツ | 215万円 〜 492万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町2丁目2-12 |
1981年3月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ナルタキハイツ | 826万円 〜 996万円 | 兵庫県神戸市須磨区大手町1丁目1-31 |
1983年4月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シーサイドシャトー須磨 | 1,171万円 〜 1,755万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町6丁目2-5 |
1983年12月（築41年） 地上6階 / 全44戸 |
| リバーサイド | 731万円 〜 906万円 | 兵庫県神戸市須磨区北町1丁目3-3 |
1983年6月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドムール板宿 | 1,157万円 〜 1,395万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目6-8 |
1984年2月（築41年） 地上7階 / 全17戸 |
| グランドシャトー板宿 | 956万円 〜 1,213万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目6-4 |
1984年4月（築41年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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