高知県高知市桟橋通1丁目7-3
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
642 万円 28.3m²の部屋
〜797 万円 28.3m²の部屋
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【外観】2007年11月撮影
1/9
【周辺】【総合病院】絹川医院まで154ｍ
2/9
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 高知桟橋通1丁目店まで159ｍ
3/9
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 桟橋店まで162ｍ
4/9
【周辺】【図書館】高知市立潮江市民図書館まで176ｍ
5/9
【周辺】【郵便局】高知潮江郵便局まで379ｍ
6/9
【周辺】【スーパー】マルナカ 百石店まで708ｍ
7/9
【周辺】【警察】高知南警察署まで953ｍ
8/9
【周辺】【デパート】高知大丸まで1325ｍ
9/9プレサージュの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレサージュの売却に役立つ情報をチェック！
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642万円 （23万円 / m²） 28.3m²の部屋
〜797万円 （28万円 / m²） 28.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 28.3m²の部屋の場合 | 28.3m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 642万円 | 797万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 604万9,534円 | 759万7,423円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(高知市桟橋通)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 495万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 452万円 | 91.4％ |
| 築30年(10年後) | 410万円 | 82.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 642万円 |
| 5年後(築25年) | 91.4％ | 587万円 |
| 10年後(築30年) | 82.8％ | 532万円 |
このマンションと、高知市桟橋通の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
642万円 (28.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 25万円 / m² |
プレサージュ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
高知市のマンションの価格は直近の3年間で 3.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.65%、 2年前→1年前：-1.68%、 1年前→今年：1.32% ）
高知県の直近3年間の変動（3.26% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高知市
高知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 642万円 |
| 買取 | 385万円 〜 514万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.58万円 / 月 28.3m²の部屋
〜
5.25万円 / 月 28.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークベルズ桟橋通 | 1,808万円 〜 2,564万円 | 高知県高知市桟橋通1丁目14-19 |
2008年6月（築18年） 地上13階 / 全24戸 |
| サンクチュアリ | 587万円 〜 1,465万円 | 高知県高知市百石町1丁目18-9 |
2005年12月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| アクセスコート | 892万円 〜 1,082万円 | 高知県高知市百石町2丁目2-15 |
2005年2月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| ファンテーヌ潮江 | 509万円 〜 1,247万円 | 高知県高知市潮新町1丁目9-25 |
2004年10月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャメゾンKI | 420万円 〜 496万円 | 高知県高知市土居町10-7 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール大高 | 1,340万円 〜 1,814万円 | 高知県高知市梅ノ辻21-14 |
2005年2月（築22年） 地上8階 / 全48戸 |
| フィオーレ鏡川 | 627万円 〜 1,680万円 | 高知県高知市潮新町2丁目18-14 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャンブルクレール | 1,800万円 〜 2,189万円 | 高知県高知市百石町2丁目28-7 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全11戸 |
| クレアフジモト | 981万円 〜 2,310万円 | 高知県高知市天神町14-23 |
2005年3月（築22年） 地上8階 / 全22戸 |
| サーパス中の島桜通り | 1,831万円 〜 2,175万円 | 高知県高知市中の島1-93 |
2005年2月（築22年） 地上8階 / 全1戸 |
| フォーサイトエム | 2,219万円 〜 2,900万円 | 高知県高知市農人町5-23 |
2005年3月（築22年） 地上11階 / 全30戸 |
| アルファステイツ宝永町桜館 | 1,580万円 〜 2,626万円 | 高知県高知市南宝永町17-31 |
2004年10月（築22年） 地上10階 / 全63戸 |
| ロイヤルリバー | 763万円 〜 993万円 | 高知県高知市農人町3-24 |
2007年11月（築19年） 地上7階 / 全27戸 |
| アルファステイツ桟橋通り4 | 1,598万円 〜 2,001万円 | 高知県高知市南ノ丸町53-1 |
2007年4月（築20年） 地上13階 / 全73戸 |
| サンライズマンション二葉町 | 688万円 〜 1,275万円 | 高知県高知市二葉町13-32 |
2004年12月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| フローレンス鷹匠 | 1,712万円 〜 2,338万円 | 高知県高知市鷹匠町1丁目3-1 |
2005年12月（築21年） 地上15階 / 全1戸 |
| アルファステイツ知寄4 | 1,590万円 〜 2,592万円 | 高知県高知市二葉町9-35 |
2006年10月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルファレガロ大橋通 | 906万円 〜 1,444万円 | 高知県高知市本町3丁目4-22 |
2007年1月（築20年） 地上9階 / 全31戸 |
| ビ・ウェルMASTERS鷹匠 | 2,979万円 〜 3,539万円 | 高知県高知市鷹匠町2丁目3-38 |
2006年10月（築20年） 地上4階 / 全1戸 |
| フローレンス鷹匠グランドアーク | 2,484万円 〜 2,951万円 | 高知県高知市鷹匠町2丁目4-79 |
2008年3月（築19年） 地上12階 / 全33戸 |
| アイステージ追手前パークレジデンス | 3,686万円 〜 4,379万円 | 高知県高知市廿代町15-1 |
2008年6月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ高知駅前 | 1,582万円 〜 2,758万円 | 高知県高知市相生町7-2 |
2007年9月（築19年） 地上14階 / 全53戸 |
| カーサ地球33番地 | 1,080万円 〜 1,412万円 | 高知県高知市北本町4丁目4-65 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全24戸 |
| CASADELLEMORE | 830万円 〜 1,409万円 | 高知県高知市廿代町14-11 |
2005年11月（築21年） 地上5階 / 全11戸 |
| エスポワール大川筋 | 705万円 〜 2,021万円 | 高知県高知市大川筋1丁目7-25 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全9戸 |
| フローレンス北本町グランドアーク | 2,310万円 〜 3,232万円 | 高知県高知市北本町3丁目9-38 |
2008年8月（築18年） 地上14階 / 全52戸 |
| アルファステイツ青柳橋ブランヴェール | 1,886万円 〜 2,853万円 | 高知県高知市若松町1420-1 |
2006年3月（築21年） 地上13階 / 全62戸 |
| 嶋崎升形マンション | 1,578万円 〜 2,325万円 | 高知県高知市升形4-10 |
2005年5月（築22年） 地上8階 / 全10戸 |
| マリベール青柳 | 810万円 〜 1,346万円 | 高知県高知市青柳町56-2 |
2006年11月（築20年） 地上6階 / 全19戸 |
| サーパス青柳町 | 1,797万円 〜 2,580万円 | 高知県高知市青柳町53-3 |
2006年1月（築21年） 地上12階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレサージュ |
|---|---|
| 所在地 |
高知県高知市桟橋通1丁目7-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/3
1K 4階
2/3
1K 5階
3/3| 築年月（築年数） | 2006年8月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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