兵庫県神戸市長田区大塚町3丁目1-12
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
845 万円 24.55m²の部屋
〜1,009 万円 24.65m²の部屋
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Pensione大塚町の売却に役立つ情報をチェック！
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845万円 （34万円 / m²） 24.55m²の部屋
〜1,009万円 （41万円 / m²） 24.65m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(神戸市長田区大塚町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 564万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 540万円 | 95.7％ |
| 築30年(7年後) | 478万円 | 84.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 845万円 |
| 2年後(築25年) | 95.7％ | 809万円 |
| 7年後(築30年) | 84.8％ | 716万円 |
このマンションと、神戸市長田区大塚町の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
845万円 (24.55m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 28万円 / m² |
Pensione大塚町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 8.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.96%、 2年前→1年前：0.74%、 1年前→今年：1.02% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 845万円 |
| 買取 | 507万円 〜 676万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.78万円 / 月 24.55m²の部屋
〜
6.42万円 / 月 24.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Pensione大塚町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにPensione大塚町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 24.65m² | 1K / 4階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.65m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.65m² | 1K / 4階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.65m² | 1K / 2階 | 2024年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.65m² | 1K / 5階 | 2024年1月〜2024年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.65m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.65m² | 1K / 3階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.65m² | 1K / 2階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 5万円 / 月 | 24.65m² | 1K / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2023年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年7月〜2023年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.65m² | 1K / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.65m² | 1K / 2階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.65m² | 1K / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.65m² | 1K / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.65m² | 1K / 5階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.65m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.65m² | 1K / 4階 | 2021年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.65m² | 1K / 3階 | 2021年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.65m² | 1K / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.65m² | 1K / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.65m² | 1K / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.65m² | 1K / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.65m² | 1K / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.65m² | 1K / 5階 | 2020年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.65m² | 1K / 5階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.65m² | 1K / 5階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.65m² | 1K / 5階 | 2020年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.65m² | 1K / 3階 | 2020年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.65m² | 1K / 3階 | 2020年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.65m² | 1K / 2階 | 2020年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.65m² | 1K / 5階 | 2020年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.65m² | 1K / 5階 | 2019年12月〜2020年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.65m² | 1K / 5階 | 2020年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.65m² | 1K / 5階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.65m² | 1K / 4階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.65m² | 1K / 5階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.65m² | 1K / 5階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.65m² | 1K / 5階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.65m² | 1K / 4階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.65m² | 1K / 2階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.65m² | 1K / 2階 | 2020年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.65m² | 1K / 4階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.55m² | 1K / 4階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.55m² | 1K / 4階 | 2018年3月〜2018年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.55m² | 1K / 2階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.55m² | 1K / 5階 | 2018年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.55m² | 1K / 5階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.55m² | 1K / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.55m² | 1K / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.55m² | 1K / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.55m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.55m² | 1K / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.55m² | 1K / 5階 | 2018年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.55m² | 1K / 4階 | 2018年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.55m² | 1K / 3階 | 2018年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.55m² | 1K / 3階 | 2018年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.55m² | 1K / 3階 | 2017年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.65m² | 1K / 2階 | 2016年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.65m² | 1K / 2階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.65m² | 1K / 4階 | 2016年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.65m² | 1K / 5階 | 2014年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.65m² | 1K / 4階 | 2014年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.65m² | 1K / 4階 | 2014年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.66m² | 1K / 4階 | 2014年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.66m² | 1K / 4階 | 2013年9月〜2014年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレマークヒルズ片山町 | 1,940万円 〜 3,036万円 | 兵庫県神戸市長田区片山町1丁目19-6 |
2002年1月（築24年） 地上5階 / 全16戸 |
| ワコーレエリタージュ大塚 | 2,560万円 〜 3,016万円 | 兵庫県神戸市長田区大塚町5丁目1-26 |
2001年5月（築25年） 地上5階 / 全19戸 |
| エイジス池田寺町 | 2,409万円 〜 3,459万円 | 兵庫県神戸市長田区池田寺町19-1 |
2004年2月（築22年） 地上6階 / 全38戸 |
| ワコーレエスタシオン長田 | 1,962万円 〜 2,729万円 | 兵庫県神戸市長田区五番町7丁目3-1 |
2002年3月（築24年） 地上12階 / 全31戸 |
| Mu.Mo.Mi上沢 | 1,094万円 〜 1,365万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通8丁目1-3 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレグランフォレスト神戸 | 2,451万円 〜 3,191万円 | 兵庫県神戸市兵庫区会下山町3丁目6-7 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全39戸 |
| エクセルシティ上沢 | 2,619万円 〜 3,956万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通7丁目2-23 |
2002年4月（築24年） 地上10階 / 全36戸 |
| プリオーレ26菊水 | 1,553万円 〜 2,009万円 | 兵庫県神戸市兵庫区鵯越町20-20 |
2003年2月（築23年） 地上6階 / 全36戸 |
| グリーンエクセル | 1,838万円 〜 2,209万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1-23 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバニスフレア兵庫 | 2,425万円 〜 3,007万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通6丁目4-9 |
2005年2月（築21年） 地上7階 / 全40戸 |
| ライオンズマンション上沢ガーデンテラス | 2,868万円 〜 4,180万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-15 |
2005年3月（築21年） 地上8階 / 全74戸 |
| レェ・デ・ザンジュ | 852万円 〜 1,059万円 | 兵庫県神戸市長田区神楽町4丁目5-7 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全12戸 |
| ライオンズヴィアーレ下沢通 | 3,355万円 〜 4,712万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通5丁目4-14 |
2005年3月（築21年） 地上15階 / 全74戸 |
| ワコーレアスティア兵庫下沢通 | 1,948万円 〜 3,083万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通5丁目3-15 |
2005年1月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| LOFT | 889万円 〜 2,067万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通3丁目2-21 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション兵庫下沢通 | 1,557万円 〜 3,493万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通5丁目1-12 |
2001年5月（築25年） 地上11階 / 全66戸 |
| ワコーレシャンテ大開通 | 1,987万円 〜 2,504万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目1-4 |
2001年8月（築24年） 地上9階 / 全15戸 |
| H・Kマンション | 1,759万円 〜 2,614万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通3丁目5-11 |
2003年11月（築22年） 地上10階 / 全31戸 |
| ドルフグリッツァ水木通 | 2,291万円 〜 2,874万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通5丁目3-18 |
2004年2月（築22年） 地上7階 / 全25戸 |
| ラフォーレ湊川 | 1,085万円 〜 2,170万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通4丁目1-17 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレグランヴィア御屋敷通 | 1,646万円 〜 2,629万円 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通4丁目1-24 |
2004年7月（築22年） 地上14階 / 全66戸 |
| Badge新長田 | 985万円 〜 1,251万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通3丁目5-24 |
2004年10月（築21年） 地上5階 / 全15戸 |
| エスポアール松本 | 1,214万円 〜 1,679万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通4丁目1-3 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シーズン神戸新長田 | 1,241万円 〜 1,590万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目7-6 |
2005年3月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| ハイツT'S | 1,680万円 〜 2,452万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通3丁目1-15 |
2001年4月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドルカメヤマ | 1,997万円 〜 2,762万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通3丁目1-8 |
2003年2月（築23年） 地上8階 / 全35戸 |
| 神戸アスタカレッジハイツ | 865万円 〜 1,080万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目3-1 |
2004年3月（築22年） 地上10階 / 全84戸 |
| サンフローラ須磨前池町 | 2,263万円 〜 2,936万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町1丁目1-1 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全14戸 |
| サンフローラ板宿 | 1,432万円 〜 1,842万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町1丁目6-11 |
2001年3月（築25年） 地上7階 / 全11戸 |
| ワコーレ須磨永楽町 | 1,669万円 〜 2,556万円 | 兵庫県神戸市須磨区永楽町3丁目1-18 |
2001年9月（築24年） 地上6階 / 全35戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Pensione大塚町 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市長田区大塚町3丁目1-12
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20/20| 築年月（築年数） | 2003年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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