この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市長田区大塚町3丁目1-12
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
903 万円 24.55m²の部屋
〜1,063 万円 24.65m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
Pensione大塚町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
24.65m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
24.65m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
24.65m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
24.65m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
24.65m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
903万円24.55m²の部屋37万円 / m²
〜1,063万円24.65m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市長田区大塚町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市長田区大塚町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 640万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 598万円 | 93.5％ |
| 築30年(8年後) | 528万円 | 82.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 903万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 845万円 | 93.5％ |
| 8年後(築30年) | 745万円 | 82.6％ |
このマンションと、神戸市長田区大塚町の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
903万円 (24.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 903万円 |
| 買取 | 542万円 〜 722万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
5.77万円24.55m²の部屋
〜6.55万円24.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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Pensione大塚町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 7.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.64%、 2年前→1年前：7.94%、 1年前→今年：-0.09% ）
兵庫県の直近3年間の変動（11.40% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | Pensione大塚町 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区大塚町3丁目1-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
| 築年月（築年数） | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレマークヒルズ片山町 | 2,048万円 〜 2,778万円 | 兵庫県神戸市長田区片山町1丁目19-6 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全16戸 |
| ワコーレエリタージュ大塚 | 2,590万円 〜 3,017万円 | 兵庫県神戸市長田区大塚町5丁目1-26 |
2001年5月（築24年） 地上5階 / 全19戸 |
| エイジス池田寺町 | 2,507万円 〜 3,565万円 | 兵庫県神戸市長田区池田寺町19-1 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全38戸 |
| ワコーレエスタシオン長田 | 1,984万円 〜 2,733万円 | 兵庫県神戸市長田区五番町7丁目3-1 |
2002年3月（築23年） 地上12階 / 全31戸 |
| Mu.Mo.Mi上沢 | 1,108万円 〜 1,378万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通8丁目1-3 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレグランフォレスト神戸 | 2,470万円 〜 3,208万円 | 兵庫県神戸市兵庫区会下山町3丁目6-7 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全39戸 |
| エクセルシティ上沢 | 2,658万円 〜 3,991万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通7丁目2-23 |
2002年4月（築23年） 地上10階 / 全36戸 |
| プリオーレ26菊水 | 1,628万円 〜 2,148万円 | 兵庫県神戸市兵庫区鵯越町20-20 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全36戸 |
| グリーンエクセル | 1,813万円 〜 2,165万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1-23 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバニスフレア兵庫 | 2,383万円 〜 2,970万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通6丁目4-9 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全40戸 |
| ライオンズマンション上沢ガーデンテラス | 2,892万円 〜 3,955万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-15 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全74戸 |
| レェ・デ・ザンジュ | 824万円 〜 1,018万円 | 兵庫県神戸市長田区神楽町4丁目5-7 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全12戸 |
| ライオンズヴィアーレ下沢通 | 3,101万円 〜 4,350万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通5丁目4-14 |
2005年3月（築20年） 地上15階 / 全74戸 |
| ワコーレアスティア兵庫下沢通 | 1,907万円 〜 3,039万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通5丁目3-15 |
2005年1月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| LOFT | 868万円 〜 2,016万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通3丁目2-21 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション兵庫下沢通 | 1,507万円 〜 3,382万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通5丁目1-12 |
2001年5月（築24年） 地上11階 / 全66戸 |
| ワコーレシャンテ大開通 | 1,940万円 〜 2,460万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目1-4 |
2001年8月（築23年） 地上9階 / 全15戸 |
| H・Kマンション | 1,708万円 〜 2,535万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通3丁目5-11 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ドルフグリッツァ水木通 | 2,440万円 〜 3,078万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通5丁目3-18 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全25戸 |
| ラフォーレ湊川 | 1,082万円 〜 2,242万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通4丁目1-17 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレグランヴィア御屋敷通 | 1,668万円 〜 2,681万円 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通4丁目1-24 |
2004年7月（築21年） 地上14階 / 全66戸 |
| Badge新長田 | 947万円 〜 1,203万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通3丁目5-24 |
2004年10月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスポアール松本 | 1,187万円 〜 1,726万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通4丁目1-3 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| シーズン神戸新長田 | 1,213万円 〜 1,546万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目7-6 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| ハイツT'S | 1,664万円 〜 2,296万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通3丁目1-15 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドルカメヤマ | 1,984万円 〜 2,890万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通3丁目1-8 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全35戸 |
| 神戸アスタカレッジハイツ | 832万円 〜 1,036万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目3-1 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全84戸 |
| サンフローラ須磨前池町 | 2,160万円 〜 3,238万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町1丁目1-1 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全14戸 |
| サンフローラ板宿 | 1,335万円 〜 1,937万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町1丁目6-11 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全11戸 |
| ワコーレ須磨永楽町 | 1,487万円 〜 2,631万円 | 兵庫県神戸市須磨区永楽町3丁目1-18 |
2001年9月（築23年） 地上6階 / 全29戸 |
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