ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市長田区藤和ライブタウン西代山手

藤和ライブタウン西代山手 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目1-41

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

2,002 万円 64.37m²の部屋

3,846 万円 99.66m²の部屋

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藤和ライブタウン西代山手の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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藤和ライブタウン西代山手は売ったらいくら?参考査定価格

2,002万円 (31万円 / m²) 64.37m²の部屋

3,846万円 (39万円 / m²) 99.66m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市長田区大谷町)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

神戸市長田区大谷町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築25年(現在) 1,871万円 100%
築30年(5年後) 1,656万円 88.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(64.37㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築25年) 100% 2,002万円
5年後(築30年) 88.5% 1,772万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市長田区大谷町の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,002万円 (64.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
31万円 / m² 31万円 / m²

藤和ライブタウン西代山手周辺の中古マンション価格推移情報

藤和ライブタウン西代山手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 8.84%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.96%、 2年前→1年前:0.74%、 1年前→今年:1.02%

兵庫県の直近3年間の変動(5.50% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

神戸市長田区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(14件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和ライブタウン西代山手が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,180万円 67.63m² 3LDK / 4階 2024年12月〜2025年3月
2,280万円 66.00m² 3LDK / 7階 2024年1月〜2024年6月
2,380万円 66.00m² 3LDK / 7階 2023年12月
2,380万円 66.00m² 3LDK / 3階 2023年9月〜2023年11月
2,480万円 76.00m² 3LDK / 6階 2022年8月〜2022年10月
2,490万円 67.43m² 3LDK / 7階 2021年1月〜2021年6月
2,580万円 67.43m² 3LDK / 7階 2020年7月〜2020年12月
2,480万円 76.48m² 3LDK / 6階 2020年10月
2,680万円 76.48m² 3LDK / 6階 2020年7月〜2020年9月
2,680万円 67.43m² 3LDK / 7階 2020年4月〜2020年6月
2,498万円 65.61m² 3LDK / 3階 2019年6月〜2019年7月
2,380万円 67.43m² 3LDK / 6階 2015年4月〜2015年5月
1,800万円 67.43m² 3LDK / 6階 2014年12月
3,200万円 86.52m² 3LDK / 6階 2010年3月〜2010年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

64.37m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,002万円
買取 1,201万円 〜 1,602万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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藤和ライブタウン西代山手は貸したらいくら?参考賃料

9.98万円 / 月 64.37m²の部屋

17.43万円 / 月 99.66m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

藤和ライブタウン西代山手の賃料掲載履歴(19件)

藤和ライブタウン西代山手の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和ライブタウン西代山手が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
14万円 / 月 86.52m² 3LDK / 6階 2025年3月〜2025年5月
16.5万円 / 月 86.52m² 3LDK / 6階 2024年11月〜2025年2月
15万円 / 月 86.52m² 3LDK / 6階 2024年10月
15万円 / 月 86.00m² 3LDK / 6階 2024年2月〜2024年3月
11万円 / 月 64.73m² 3LDK / 5階 2021年9月〜2021年10月
14.5万円 / 月 99.66m² 4LDK / 7階 2019年10月〜2020年1月
11万円 / 月 67.63m² 3LDK / 5階 2017年12月
11万円 / 月 67.63m² 3LDK / 5階 2016年6月〜2016年7月
8.7万円 / 月 73.39m² 3LDK / 6階 2016年1月
11.5万円 / 月 86.52m² 3LDK / 6階 2015年7月〜2015年8月
15万円 / 月 99.66m² 4LDK / 7階 2015年3月〜2015年7月
11万円 / 月 67.63m² 3LDK / 5階 2015年4月〜2015年7月
12.5万円 / 月 86.52m² 3LDK / 6階 2015年5月〜2015年6月
15万円 / 月 99.66m² 4LDK / 7階 2014年3月
9.7万円 / 月 73.39m² 3LDK / 3階 2011年8月〜2011年9月
15万円 / 月 99.66m² 4LDK / 7階 2011年2月
15万円 / 月 99.66m² 4LDK / 7階 2011年2月
9.7万円 / 月 73.39m² 3LDK / 3階 2010年9月〜2010年10月
12.5万円 / 月 86.52m² 3LDK / 6階 2009年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ワコーレソルテージ大谷町 2,260万円 〜 4,429万円 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目1-46 2000年7月(築25年)
地上5階 / 全29戸
ワコーレアベニュー山下町 1,666万円 〜 2,446万円 兵庫県神戸市長田区山下町3丁目2-27 1999年3月(築27年)
地上8階 / 全42戸
東急ドエルアルス御屋敷通 1,386万円 〜 3,911万円 兵庫県神戸市長田区御屋敷通1丁目4-10 1999年9月(築26年)
地上14階 / 全99戸
ガーデンコート楠ケ丘 1,092万円 〜 1,598万円 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町3丁目1-12 1999年3月(築27年)
地上6階 / 全33戸
エクセルシティ水笠公園 2,379万円 〜 4,101万円 兵庫県神戸市長田区水笠通3丁目1-1 2000年6月(築26年)
地上12階 / 全93戸
グリーンエクセル 1,838万円 〜 2,209万円 兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1-23 2002年3月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
グランドーレ大道 2,281万円 〜 3,634万円 兵庫県神戸市長田区大道通5丁目101-15 2000年9月(築25年)
地上12階 / 全35戸
ワコーレシャロウ御屋敷通 1,786万円 〜 3,616万円 兵庫県神戸市長田区御屋敷通5丁目5-10 2000年10月(築25年)
地上15階 / 全73戸
メゾン・ド・ヴィレ板宿 682万円 〜 2,028万円 兵庫県神戸市須磨区戎町1丁目5-2 2002年10月(築23年)
地上5階 / 全15戸
ラヴィール須磨 1,246万円 〜 2,738万円 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目3-30 1999年10月(築26年)
地上8階 / 全26戸
ドリーム須磨 1,671万円 〜 2,780万円 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目3-32 1999年5月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
サンフローラ板宿 1,432万円 〜 1,842万円 兵庫県神戸市須磨区平田町1丁目6-11 2001年3月(築25年)
地上7階 / 全11戸
ワコーレヴィエント上池田 1,523万円 〜 2,531万円 兵庫県神戸市長田区上池田1丁目3-15 2000年2月(築26年)
地上6階 / 全27戸
ヴェルデコート水笠 1,859万円 〜 2,886万円 兵庫県神戸市長田区水笠通6丁目7-10 1999年11月(築26年)
地上5階 / 全18戸
シーガルパレス松野通 2,324万円 〜 2,734万円 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目5-27 2001年2月(築25年)
地上7階 / 全12戸
レェ・デ・ザンジュ 852万円 〜 1,059万円 兵庫県神戸市長田区神楽町4丁目5-7 2002年3月(築24年)
地上6階 / 全12戸
フレール長田大道 1,255万円 〜 2,625万円 兵庫県神戸市長田区大道通3丁目1 1999年8月(築26年)
地上10階 / 全121戸
ファインパレス 566万円 〜 856万円 兵庫県神戸市須磨区前池町1丁目1-20 2001年3月(築25年)
地上9階 / 全48戸
ドルフィンズマンション須磨 1,985万円 〜 2,424万円 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目1-2 2001年10月(築24年)
地上9階 / 全15戸
KHKコート板宿 623万円 〜 1,012万円 兵庫県神戸市須磨区大黒町2丁目1-14 2002年2月(築24年)
地上10階 / 全 - 戸
ミモザの館 930万円 〜 2,871万円 兵庫県神戸市長田区御船通2丁目2-1 1999年2月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
パルメーラ御船 1,294万円 〜 2,133万円 兵庫県神戸市長田区御船通2丁目3-6 1999年1月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
オルタンシア大池 1,271万円 〜 2,003万円 兵庫県神戸市須磨区大池町2丁目3-7 2000年7月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
ピア 502万円 〜 787万円 兵庫県神戸市須磨区菊池町1丁目3-10 1999年2月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
アルファステイツ須磨さくら通り 1,457万円 〜 3,113万円 兵庫県神戸市須磨区平田町4丁目1-1 2002年5月(築24年)
地上9階 / 全44戸
アスタピア新長田駅前通り 1,270万円 〜 2,925万円 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目1-2 2001年6月(築25年)
地上14階 / 全89戸
アスタピア新長田公園通り 1,766万円 〜 3,510万円 兵庫県神戸市長田区日吉町2丁目1-2 2000年6月(築26年)
地上7階 / 全 - 戸
カサベラセントラルプラザ長田 1,213万円 〜 2,362万円 兵庫県神戸市長田区六番町8丁目2 1999年3月(築27年)
地上10階 / 全81戸
プエンテ21 1,040万円 〜 1,554万円 兵庫県神戸市長田区長田町1丁目2-21 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
コーレジアス須磨 1,255万円 〜 1,584万円 兵庫県神戸市須磨区千歳町4丁目3-26 1999年1月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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藤和ライブタウン西代山手の売却に強い不動産会社 6社

藤和ライブタウン西代山手の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

藤和ライブタウン西代山手から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 新長田店
物件から
0.3
  • 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目2−5
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩3分

経験豊富なスタッフが対応いたします。

不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社プラスエステートホーム
物件から
0.5
  • 兵庫県神戸市長田区水笠通4丁目1-1 ルータス山吉112
  • JR東海道・山陽本線 新長田駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩4分

売主様目線に立った有益なご提案をします!

プラスエステートホームは長田区・兵庫区・須磨区に特化した地域密着型の不動産会社です!
売却には【仲介】【買取り】【リースバック】の3種類の方法があります。
弊社では各分野の専門家が在籍・社員の8割が宅地建物取引士資格を有しております。
お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者立脇 亮
  • 免許番号兵庫県知事(02)第012138号
株式会社エヌプラッツ 神戸新長田支店
物件から
0.5
  • 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11-12
  • 神戸市西神・山手線 新長田駅 徒歩3分
  • 神戸高速東西線 西代駅 徒歩7分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
永田不動産株式会社
物件から
2.4
  • 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目6-23 すずビル2階
  • JR東海道・山陽本線 須磨海浜公園駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 月見山駅 徒歩4分

売主様に損をさせない不動産会社です。

永田不動産は神戸市の【誠実な不動産会社】かつ【500件以上の取引実績がある社長が創った不動産会社】です!売主様目線に立った誰もが納得する査定書を作成し、全方位的に価値を考え売主様により有利になる売却査定をこころがけています。おかげさまで売主様からは「売買してもらって良かった」と言って頂けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者永田 繁人
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012431号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
6.0
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
8.0
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

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  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号

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藤和ライブタウン西代山手の物件概要

マンション名称 藤和ライブタウン西代山手
所在地
兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目1-41 地図を見る
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 新長田駅 徒歩10分(約800m)
  • 神戸市西神・山手線 / 長田駅 徒歩17分(約1.35km)
  • 神戸市西神・山手線 / 板宿駅 徒歩11分(約814m)
  • 神戸高速東西線 / 高速長田駅 徒歩16分(約1.21km)
  • 山陽電鉄本線 / 西代駅 徒歩4分(約320m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 藤和ライブタウン西代山手3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    1/10
  • 藤和ライブタウン西代山手3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    2/10
  • 藤和ライブタウン西代山手3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    3/10
  • 藤和ライブタウン西代山手3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    4/10
  • 藤和ライブタウン西代山手3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    5/10
  • 藤和ライブタウン西代山手3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    6/10
  • 藤和ライブタウン西代山手3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    7/10
  • 藤和ライブタウン西代山手3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    8/10
  • 藤和ライブタウン西代山手3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    9/10
  • 藤和ライブタウン西代山手4SLDK7階間取り

    4SLDK 7階

    10/10
築年月(築年数) 2001年1月(築25年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 80戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]

藤和ライブタウン西代山手の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓藤和ライブタウン西代山手を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、藤和ライブタウン西代山手の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
藤和ライブタウン西代山手に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、藤和ライブタウン西代山手の売り時ですか?
藤和ライブタウン西代山手がある神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で8.84%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.96%、2年前→1年前:0.74%、1年前→今年:1.02%)
兵庫県の直近3年間の変動(5.50%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年6月9日