この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目1-41
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,070 万円 64.37m²の部屋
〜3,953 万円 99.66m²の部屋
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藤和ライブタウン西代山手の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料16.5万円 |
86.52m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,070万円64.37m²の部屋32万円 / m²
〜3,953万円99.66m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市長田区大谷町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市長田区大谷町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 1,931万円 | 100% |
築25年(1年後) | 1,889万円 | 97.8% |
築30年(6年後) | 1,667万円 | 86.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 2,070万円 | 100% |
1年後(築25年) | 2,024万円 | 97.8% |
6年後(築30年) | 1,787万円 | 86.3% |
このマンションと、神戸市長田区大谷町の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,070万円 (64.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
32万円 / m² | 32万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和ライブタウン西代山手が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,280万円 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年6月 |
2,380万円 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月 |
2,380万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
2,480万円 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年10月 |
2,490万円 | 67.43m² | 3LDK / 7階 | 2021年1月〜2021年6月 |
2,580万円 | 67.43m² | 3LDK / 7階 | 2020年7月〜2020年12月 |
2,480万円 | 76.48m² | 3LDK / 6階 | 2020年10月 |
2,680万円 | 76.48m² | 3LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年9月 |
2,680万円 | 67.43m² | 3LDK / 7階 | 2020年4月〜2020年6月 |
2,498万円 | 65.61m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
2,380万円 | 67.43m² | 3LDK / 6階 | 2015年4月〜2015年5月 |
1,800万円 | 67.43m² | 3LDK / 6階 | 2014年12月 |
3,200万円 | 86.52m² | 3LDK / 6階 | 2010年3月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,070万円 |
買取 | 1,242万円 〜 1,656万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.02万円64.37m²の部屋
〜17.54万円99.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
藤和ライブタウン西代山手の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和ライブタウン西代山手が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16.5万円 / 月 | 86.52m² | 3LDK / 6階 | 2024年11月 |
15万円 / 月 | 86.52m² | 3LDK / 6階 | 2024年10月 |
15万円 / 月 | 86.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
11万円 / 月 | 64.73m² | 3LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
14.5万円 / 月 | 99.66m² | 4LDK / 7階 | 2019年10月〜2020年1月 |
11万円 / 月 | 67.63m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月 |
11万円 / 月 | 67.63m² | 3LDK / 5階 | 2016年6月〜2016年7月 |
8.7万円 / 月 | 73.39m² | 3LDK / 6階 | 2016年1月 |
11.5万円 / 月 | 86.52m² | 3LDK / 6階 | 2015年7月〜2015年8月 |
15万円 / 月 | 99.66m² | 4LDK / 7階 | 2015年3月〜2015年7月 |
11万円 / 月 | 67.63m² | 3LDK / 5階 | 2015年4月〜2015年7月 |
12.5万円 / 月 | 86.52m² | 3LDK / 6階 | 2015年5月〜2015年6月 |
15万円 / 月 | 99.66m² | 4LDK / 7階 | 2014年3月 |
9.7万円 / 月 | 73.39m² | 3LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年9月 |
15万円 / 月 | 99.66m² | 4LDK / 7階 | 2011年2月 |
15万円 / 月 | 99.66m² | 4LDK / 7階 | 2011年2月 |
9.7万円 / 月 | 73.39m² | 3LDK / 3階 | 2010年9月〜2010年10月 |
12.5万円 / 月 | 86.52m² | 3LDK / 6階 | 2009年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
藤和ライブタウン西代山手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 5.51%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.35%、 2年前→1年前:1.15%、 1年前→今年:-0.99% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市長田区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 藤和ライブタウン西代山手 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目1-41 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2001年1月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 80戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月13日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ワコーレソルテージ大谷町 | 2,312万円 〜 4,503万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目1-46 |
2000年7月(築25年) 地上5階 / 全29戸 |
ワコーレアベニュー山下町 | 1,582万円 〜 2,304万円 | 兵庫県神戸市長田区山下町3丁目2-27 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全42戸 |
東急ドエルアルス御屋敷通 | 1,403万円 〜 3,746万円 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通1丁目4-10 |
1999年9月(築26年) 地上14階 / 全114戸 |
ガーデンコート楠ケ丘 | 1,190万円 〜 1,696万円 | 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町3丁目1-12 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全33戸 |
エクセルシティ水笠公園 | 2,424万円 〜 4,182万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通3丁目1-1 |
2000年6月(築25年) 地上12階 / 全93戸 |
グリーンエクセル | 1,966万円 〜 2,360万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1-23 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランドーレ大道 | 2,307万円 〜 3,210万円 | 兵庫県神戸市長田区大道通5丁目101-15 |
2000年9月(築25年) 地上12階 / 全35戸 |
ワコーレシャロウ御屋敷通 | 1,811万円 〜 3,650万円 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通5丁目5-10 |
2000年10月(築25年) 地上15階 / 全73戸 |
サンスターマンション | 426万円 〜 654万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町1丁目1-20 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全15戸 |
メゾン・ド・ヴィレ板宿 | 714万円 〜 2,084万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町1丁目5-2 |
2002年10月(築23年) 地上5階 / 全15戸 |
ラヴィール須磨 | 1,221万円 〜 2,310万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目3-30 |
1999年10月(築26年) 地上8階 / 全26戸 |
ドリーム須磨 | 1,732万円 〜 2,847万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目3-32 |
1999年5月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンフローラ板宿 | 1,449万円 〜 1,836万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町1丁目6-11 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全11戸 |
ワコーレヴィエント上池田 | 1,552万円 〜 2,564万円 | 兵庫県神戸市長田区上池田1丁目3-15 |
2000年2月(築25年) 地上6階 / 全27戸 |
ヴェルデコート水笠 | 1,905万円 〜 2,958万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通6丁目7-10 |
1999年11月(築26年) 地上5階 / 全18戸 |
シーガルパレス松野通 | 2,410万円 〜 2,834万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目5-27 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全12戸 |
レェ・デ・ザンジュ | 904万円 〜 1,123万円 | 兵庫県神戸市長田区神楽町4丁目5-7 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全12戸 |
フレール長田大道 | 1,287万円 〜 2,715万円 | 兵庫県神戸市長田区大道通3丁目1 |
1999年8月(築26年) 地上10階 / 全121戸 |
ファインパレス | 606万円 〜 883万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町1丁目1-20 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ドルフィンズマンション須磨 | 2,023万円 〜 2,437万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目1-2 |
2001年10月(築24年) 地上9階 / 全15戸 |
KHKコート板宿 | 651万円 〜 1,027万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町2丁目1-14 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ミモザの館 | 887万円 〜 2,728万円 | 兵庫県神戸市長田区御船通2丁目2-1 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パルメーラ御船 | 1,238万円 〜 2,036万円 | 兵庫県神戸市長田区御船通2丁目3-6 |
1999年1月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
オルタンシア大池 | 1,338万円 〜 2,081万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町2丁目3-7 |
2000年7月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ピア | 550万円 〜 837万円 | 兵庫県神戸市須磨区菊池町1丁目3-10 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アルファステイツ須磨さくら通り | 1,487万円 〜 3,144万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町4丁目1-1 |
2002年5月(築23年) 地上9階 / 全44戸 |
アスタピア新長田駅前通り | 1,291万円 〜 2,979万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目1-2 |
2001年6月(築24年) 地上14階 / 全89戸 |
アスタピア新長田公園通り | 1,740万円 〜 3,460万円 | 兵庫県神戸市長田区日吉町2丁目1-2 |
2000年7月(築25年) 地上7階 / 全112戸 |
カサベラセントラルプラザ長田 | 1,244万円 〜 2,414万円 | 兵庫県神戸市長田区六番町8丁目2 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全81戸 |
プエンテ21 | 994万円 〜 1,482万円 | 兵庫県神戸市長田区長田町1丁目2-21 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください