兵庫県神戸市長田区大谷町2丁目13-33
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
819 万円 39m²の部屋
〜1,079 万円 42m²の部屋
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【外観】外観は落ち着いています
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】
4/4サンハイツ大谷の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンハイツ大谷の売却に役立つ情報をチェック！
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819万円 （21万円 / m²） 39m²の部屋
〜1,079万円 （26万円 / m²） 42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 39m²の部屋の場合 | 42m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 819万円 | 1,079万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万6,270円 | 42万2,070円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 37万1,270円 | 46万2,070円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 781万8,475円 | 1,032万5,923円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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サンハイツ大谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 7.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.13%、 2年前→1年前：3.38%、 1年前→今年：6.04% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 819万円 |
| 買取 | 492万円 〜 656万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.4万円 / 月 39m²の部屋
〜
5.48万円 / 月 42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンハイツ大谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイツ大谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 3階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 3階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 4万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 3階 | 2024年3月〜2025年5月 |
| 3.9万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 4階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 4階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 3.9万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 4階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 3.9万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 2階 | 2022年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2019年6月〜2020年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイヤハイツ板宿 | 452万円 〜 933万円 | 兵庫県神戸市須磨区菊池町1丁目3-13 |
1978年11月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ゼフィール板宿 | 456万円 〜 996万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町2丁目1-12 |
1977年7月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 小高マンション | 1,125万円 〜 1,407万円 | 兵庫県神戸市長田区山下町1丁目1-1 |
1979年12月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第2常盤台ハイツ | 452万円 〜 553万円 | 兵庫県神戸市長田区池田広町41-2 |
1976年12月（築50年） 地上3階 / 全18戸 |
| リフュージュ板宿 | 443万円 〜 590万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町2丁目1-4 |
1978年8月（築48年） 地上4階 / 全6戸 |
| コスモハイツ | 500万円 〜 662万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町2丁目2-21 |
1979年10月（築47年） 地上5階 / 全6戸 |
| ハイツ松本 | 617万円 〜 1,139万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目4-3 |
1979年11月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 大黒マンション | 717万円 〜 1,189万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町2丁目2-12 |
1979年12月（築47年） 地上5階 / 全15戸 |
| ヴィラ板宿 | 496万円 〜 737万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目1-14 |
1977年4月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション神宿 | 368万円 〜 451万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町3丁目1-3 |
1977年1月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイアルトップレジデンス | 774万円 〜 1,278万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目2-8 |
1978年2月（築49年） 地上5階 / 全20戸 |
| ハイバレーレジデンス | 788万円 〜 1,842万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目2-7 |
1979年2月（築48年） 地上7階 / 全22戸 |
| 豊田マンション | 332万円 〜 484万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺口ノ川25 |
1976年10月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 豊田マンション | 341万円 〜 457万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺口ノ川25-4 |
1976年10月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポカグラ | 1,137万円 〜 1,872万円 | 兵庫県神戸市長田区神楽町1丁目2-14 |
1979年4月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトー正城 | 663万円 〜 889万円 | 兵庫県神戸市須磨区千歳町3丁目3-5 |
1978年4月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイツヤナガワ | 565万円 〜 754万円 | 兵庫県神戸市長田区東尻池町2丁目10-21 |
1978年3月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 高取台グリーンハイツA棟 | 330万円 〜 444万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺アチラムキ1262-2 |
1978年2月（築49年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 高取台グリーンハイツB棟 | 326万円 〜 699万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺アチラムキ1262-2 |
1978年2月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ・サンルーツ | 622万円 〜 849万円 | 兵庫県神戸市長田区長楽町3丁目2-5 |
1978年5月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 神装コーポ | 613万円 〜 1,006万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通5丁目2-19 |
1980年5月（築46年） 地上4階 / 全13戸 |
| シャトー大信 | 934万円 〜 1,261万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通10丁目1-4 |
1978年4月（築49年） 地上6階 / 全18戸 |
| 松本マンション | 242万円 〜 348万円 | 兵庫県神戸市長田区東丸山町12-10 |
1977年2月（築50年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コーポラス山本 | 732万円 〜 1,041万円 | 兵庫県神戸市長田区庄田町2丁目1-2 |
1979年11月（築47年） 地上4階 / 全9戸 |
| 東須磨ハイツ | 503万円 〜 680万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町2丁目3-2 |
1977年1月（築50年） 地上4階 / 全7戸 |
| 夢野ハイタウン4号棟 | 568万円 〜 787万円 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町10丁目39-23 |
1977年1月（築50年） 地上8階 / 全75戸 |
| 妙法寺コーポ | 302万円 〜 509万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺桜ノ界地108-2 |
1978年6月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 城山コーポラス | 918万円 〜 3,622万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通8丁目1-6 |
1976年6月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ホンダマンション | 559万円 〜 714万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通6丁目3-9 |
1978年1月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 菊水マンション | 634万円 〜 816万円 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町10丁目4-14 |
1980年3月（築47年） 地上3階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンハイツ大谷 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市長田区大谷町2丁目13-33
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 1階
1/6
2DK 2階
2/6
2DK 3階
3/6
1LDK 3階
4/6
2DK 3階
5/6
2DK 4階
6/6| 築年月（築年数） | 1978年5月(築48年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：1978年5月(築48年)【設備・条件】
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