ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市長田区サンハイツ大谷

サンハイツ大谷 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
兵庫県神戸市長田区大谷町2丁目13-33
交通
JR山陽本線 / 新長田駅 徒歩20分(約1.60km)

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

657 万円 39m²の部屋

874 万円 42m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
16戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
1978年5月(築48年)
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  • 【外観】外観は落ち着いています

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

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  • 【周辺】

    【周辺】

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サンハイツ大谷の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

サンハイツ大谷の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 サンハイツ大谷3階4.9万円

賃貸募集中

賃料 4.9万円

39m² 1LDK 物件詳細

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サンハイツ大谷は売ったらいくら?参考査定価格

657万円 (17万円 / m²) 39m²の部屋

874万円 (21万円 / m²) 42m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

サンハイツ大谷周辺の中古マンション価格推移情報

サンハイツ大谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 6.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.24%、 2年前→1年前:-1.08%、 1年前→今年:6.83%

兵庫県の直近3年間の変動(3.85% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

神戸市長田区

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

39m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 657万円
買取 395万円 〜 526万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンハイツ大谷は貸したらいくら?参考賃料

4.44万円 / 月 39m²の部屋

5.5万円 / 月 42m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンハイツ大谷の賃料掲載履歴(10件)

サンハイツ大谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイツ大谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3.9万円 / 月 39.00m² 2DK / 3階 2025年6月〜2025年8月
4万円 / 月 39.00m² 2DK / 3階 2024年3月〜2025年5月
3.9万円 / 月 39.00m² 2DK / 4階 2024年5月〜2024年10月
4.9万円 / 月 39.00m² 1LDK / 3階 2023年12月〜2024年2月
3.9万円 / 月 39.00m² 2DK / 4階 2022年4月〜2022年7月
3.9万円 / 月 39.00m² 2DK / 4階 2022年4月〜2022年7月
3.9万円 / 月 39.00m² 2DK / 3階 2022年4月〜2022年6月
4.9万円 / 月 39.00m² 1LDK / 3階 2022年4月
5.5万円 / 月 39.00m² 2DK / 2階 2022年4月
4.7万円 / 月 42.00m² 2DK / 3階 2019年6月〜2020年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ダイヤハイツ板宿 409万円 〜 846万円 兵庫県神戸市須磨区菊池町1丁目3-13 1978年11月(築48年)
地上5階 / 全 - 戸
ゼフィール板宿 302万円 〜 705万円 兵庫県神戸市須磨区前池町2丁目1-12 1977年7月(築49年)
地上4階 / 全 - 戸
小高マンション 955万円 〜 1,211万円 兵庫県神戸市長田区山下町1丁目1-1 1979年12月(築47年)
地上4階 / 全 - 戸
第2常盤台ハイツ 467万円 〜 558万円 兵庫県神戸市長田区池田広町41-2 1976年12月(築50年)
地上3階 / 全18戸
リフュージュ板宿 310万円 〜 430万円 兵庫県神戸市須磨区平田町2丁目1-4 1978年8月(築48年)
地上4階 / 全6戸
コスモハイツ 358万円 〜 492万円 兵庫県神戸市須磨区平田町2丁目2-21 1979年10月(築47年)
地上5階 / 全6戸
ハイツ松本 434万円 〜 843万円 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目4-3 1979年11月(築47年)
地上4階 / 全 - 戸
大黒マンション 658万円 〜 1,089万円 兵庫県神戸市須磨区大黒町2丁目2-12 1979年12月(築47年)
地上5階 / 全15戸
ヴィラ板宿 345万円 〜 524万円 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目1-14 1977年4月(築49年)
地上4階 / 全 - 戸
マンション神宿 366万円 〜 453万円 兵庫県神戸市須磨区戎町3丁目1-3 1977年1月(築50年)
地上5階 / 全 - 戸
ロイアルトップレジデンス 721万円 〜 1,190万円 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目2-8 1978年2月(築48年)
地上5階 / 全20戸
ハイバレーレジデンス 691万円 〜 1,610万円 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目2-7 1979年2月(築47年)
地上7階 / 全22戸
豊田マンション 263万円 〜 319万円 兵庫県神戸市須磨区妙法寺口ノ川25 1976年10月(築50年)
地上4階 / 全 - 戸
コーポカグラ 951万円 〜 1,568万円 兵庫県神戸市長田区神楽町1丁目2-14 1979年4月(築47年)
地上4階 / 全 - 戸
シャトー正城 598万円 〜 803万円 兵庫県神戸市須磨区千歳町3丁目3-5 1978年4月(築48年)
地上4階 / 全 - 戸
サンハイツヤナガワ 544万円 〜 714万円 兵庫県神戸市長田区東尻池町2丁目10-21 1978年3月(築48年)
地上5階 / 全 - 戸
高取台グリーンハイツA棟 351万円 〜 459万円 兵庫県神戸市須磨区妙法寺アチラムキ1262-2 1978年2月(築48年)
地上3階 / 全 - 戸
高取台グリーンハイツB棟 348万円 〜 724万円 兵庫県神戸市須磨区妙法寺アチラムキ1262-2 1978年2月(築48年)
地上4階 / 全 - 戸
コーポ・サンルーツ 570万円 〜 778万円 兵庫県神戸市長田区長楽町3丁目2-5 1978年5月(築48年)
地上4階 / 全 - 戸
神装コーポ 617万円 〜 1,012万円 兵庫県神戸市兵庫区駅前通5丁目2-19 1980年5月(築46年)
地上4階 / 全13戸
シャトー大信 940万円 〜 1,269万円 兵庫県神戸市兵庫区水木通10丁目1-4 1978年4月(築48年)
地上6階 / 全18戸
松本マンション 282万円 〜 393万円 兵庫県神戸市長田区東丸山町12-10 1977年2月(築49年)
地上7階 / 全 - 戸
コーポラス山本 618万円 〜 870万円 兵庫県神戸市長田区庄田町2丁目1-2 1979年11月(築47年)
地上4階 / 全9戸
中道グリーンハイツ 1,019万円 〜 1,258万円 兵庫県神戸市兵庫区中道通9丁目1-4 1978年8月(築48年)
地上4階 / 全 - 戸
東須磨ハイツ 498万円 〜 686万円 兵庫県神戸市須磨区若木町2丁目3-2 1977年1月(築50年)
地上4階 / 全7戸
夢野ハイタウン4号棟 534万円 〜 756万円 兵庫県神戸市兵庫区菊水町10丁目39-23 1977年1月(築50年)
地上8階 / 全75戸
妙法寺コーポ 308万円 〜 518万円 兵庫県神戸市須磨区妙法寺桜ノ界地108-2 1978年6月(築48年)
地上4階 / 全 - 戸
城山コーポラス 934万円 〜 3,662万円 兵庫県神戸市兵庫区水木通8丁目1-6 1976年6月(築50年)
地上4階 / 全 - 戸
ホンダマンション 491万円 〜 645万円 兵庫県神戸市兵庫区松本通6丁目3-9 1978年1月(築49年)
地上4階 / 全 - 戸
菊水マンション 606万円 〜 793万円 兵庫県神戸市兵庫区菊水町10丁目4-14 1980年3月(築46年)
地上3階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サンハイツ大谷の売却に強い不動産会社 6社

サンハイツ大谷の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンハイツ大谷から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 新長田店
物件から
0.8
  • 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目2−5
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩5分

経験豊富なスタッフが対応いたします。

不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社プラスエステートホーム
物件から
1.0
  • 兵庫県神戸市長田区水笠通4丁目1-1 ルータス山吉112
  • JR東海道・山陽本線 新長田駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩4分

売主様目線に立った有益なご提案をします!

プラスエステートホームは長田区・兵庫区・須磨区に特化した地域密着型の不動産会社です!
売却には【仲介】【買取り】【リースバック】の3種類の方法があります。
弊社では各分野の専門家が在籍・社員の8割が宅地建物取引士資格を有しております。
お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者立脇 亮
  • 免許番号兵庫県知事(02)第012138号
株式会社エヌプラッツ 神戸新長田支店
物件から
1.1
  • 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11-12
  • 神戸市西神・山手線 新長田駅 徒歩3分
  • 神戸高速東西線 西代駅 徒歩7分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
永田不動産株式会社
物件から
2.6
  • 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目6-23 すずビル2階
  • JR東海道・山陽本線 須磨海浜公園駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 月見山駅 徒歩4分

売主様に損をさせない不動産会社です。

永田不動産は神戸市の【誠実な不動産会社】かつ【500件以上の取引実績がある社長が創った不動産会社】です!売主様目線に立った誰もが納得する査定書を作成し、全方位的に価値を考え売主様により有利になる売却査定をこころがけています。おかげさまで売主様からは「売買してもらって良かった」と言って頂けます。

社員画像

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  • 代表者永田 繁人
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012431号
Hoverland株式会社
物件から
6.5
  • 兵庫県神戸市西区学園東町6丁目17-5
  • 神戸市西神・山手線 総合運動公園駅 徒歩10分

業界歴12年以上!優しく寄り添えるように

神戸市で12年以上、不動産に携わっております。少数精鋭ならではの、一人ひとりのお客様と相対し、しっかりとお話を伺いご要望に添えられるようご対応させていただきます。
完結までを一気通貫してサポートさせていただくのは勿論、その後の未来もお付き合いできるように誠心誠意努めます。

社員画像

社員画像

  • 代表者法原 創
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012709号
株式会社新販
物件から
33.1
  • 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目5-2
  • 南海線 難波駅 徒歩4分
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩4分

大阪の売却は弊社にお任せ下さい!

朝日新聞グループの信頼と実績。
大阪を中心に地域密着で、スピーディかつ丁寧な無料売却査定を実施中。
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店舗外観

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  • 代表者帆谷 史彦
  • 免許番号大阪府知事(01)第066091号

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サンハイツ大谷の物件概要

マンション名称 サンハイツ大谷
所在地
兵庫県神戸市長田区大谷町2丁目13-33 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 新長田駅 徒歩20分(約1.60km)
  • 神戸市西神・山手線 / 板宿駅 徒歩15分(約1.18km)
  • 山陽電鉄本線 / 西代駅 徒歩13分(約1.04km)

部屋タイプごとの間取り図

  • サンハイツ大谷2DK1階間取り

    2DK 1階

    1/6
  • サンハイツ大谷2DK2階間取り

    2DK 2階

    2/6
  • サンハイツ大谷2DK3階間取り

    2DK 3階

    3/6
  • サンハイツ大谷1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    4/6
  • サンハイツ大谷2DK3階間取り

    2DK 3階

    5/6
  • サンハイツ大谷2DK4階間取り

    2DK 4階

    6/6
築年月(築年数) 1978年5月(築48年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 16戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月26日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンハイツ大谷を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンハイツ大谷の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
サンハイツ大谷に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サンハイツ大谷の売り時ですか?
サンハイツ大谷がある神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で6.99%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.24%、2年前→1年前:-1.08%、1年前→今年:6.83%)
兵庫県の直近3年間の変動(3.85%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2026年1月9日

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