高知県高知市北久保4-14
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
998 万円 36.3m²の部屋
〜1,351 万円 40m²の部屋
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998万円 （27万円 / m²） 36.3m²の部屋
〜1,351万円 （34万円 / m²） 40m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(高知市北久保)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,166万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,126万円 | 96.6％ |
| 築30年(7年後) | 1,024万円 | 87.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 998万円 |
| 2年後(築25年) | 96.6％ | 964万円 |
| 7年後(築30年) | 87.8％ | 877万円 |
このマンションと、高知市北久保の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
998万円 (36.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 29万円 / m² |
ヴィラ・鯉ノ丸1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
高知市のマンションの価格は直近の3年間で 3.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.17%、 2年前→1年前：-1.22%、 1年前→今年：-1.55% ）
高知県の直近3年間の変動（3.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高知市
高知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 998万円 |
| 買取 | 599万円 〜 799万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.02万円 / 月 36.3m²の部屋
〜
6.3万円 / 月 40m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィラ・鯉ノ丸1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィラ・鯉ノ丸1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 6階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 7階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 7階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2018年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2016年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 7階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 39.50m² | 2DK / 3階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2015年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2015年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.30m² | 2DK / 6階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2014年7月〜2014年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2014年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィラ・鯉ノ丸2 | 933万円 〜 1,274万円 | 高知県高知市北久保4-13 |
2003年8月（築23年） 地上7階 / 全12戸 |
| リベルテ・パレ1 | 1,527万円 〜 2,141万円 | 高知県高知市北久保3-16 |
2002年4月（築24年） 地上6階 / 全23戸 |
| アルファステイツ北久保ヴィルヌーブ | 1,935万円 〜 3,175万円 | 高知県高知市北久保5-10 |
2005年5月（築21年） 地上9階 / 全67戸 |
| ルーナマンション | 1,242万円 〜 2,051万円 | 高知県高知市北川添22-29 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| サントノーレ南御座 | 1,446万円 〜 2,023万円 | 高知県高知市南御座8-40 |
2002年5月（築24年） 地上9階 / 全56戸 |
| コーポ雄大 | 800万円 〜 1,242万円 | 高知県高知市南川添4-18 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| ガーデンシティー3 | 1,720万円 〜 2,407万円 | 高知県高知市杉井流14-2 |
2005年2月（築21年） 地上7階 / 全14戸 |
| シーズプロスパー | 1,591万円 〜 2,317万円 | 高知県高知市札場10-3 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全15戸 |
| ジュピター | 1,599万円 〜 2,052万円 | 高知県高知市札場12-3 |
2005年2月（築21年） 地上6階 / 全24戸 |
| サンセール弥右衛門 | 1,602万円 〜 2,909万円 | 高知県高知市北川添4-8 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全28戸 |
| アバンギャルドプランドール | 1,355万円 〜 1,686万円 | 高知県高知市札場15-5 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全13戸 |
| エクセル南金田 | 875万円 〜 1,100万円 | 高知県高知市南金田10-19 |
2003年1月（築23年） 地上5階 / 全12戸 |
| アルファステイツ北本町3 | 1,878万円 〜 2,800万円 | 高知県高知市北本町4丁目5-20 |
2003年11月（築23年） 地上9階 / 全53戸 |
| アルファステイツ知寄2 | 1,436万円 〜 1,744万円 | 高知県高知市小倉町4-3 |
2002年4月（築24年） 地上10階 / 全108戸 |
| COCO北本町 | 679万円 〜 1,073万円 | 高知県高知市北本町4丁目5-6-1 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン・日の出町 | 580万円 〜 1,501万円 | 高知県高知市日の出町5-6 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| シャルマン | 1,130万円 〜 1,467万円 | 高知県高知市知寄町3丁目214-1 |
2004年6月（築22年） 地上8階 / 全28戸 |
| プリンシピオ | 960万円 〜 2,389万円 | 高知県高知市比島町1丁目5-7 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全24戸 |
| メゾンドクレール | 787万円 〜 919万円 | 高知県高知市葛島2丁目2-7 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| マリベール比島 | 1,155万円 〜 1,439万円 | 高知県高知市比島町3丁目15-7 |
2004年4月（築22年） 地上5階 / 全8戸 |
| 高須.東ノ丸マンション | 875万円 〜 1,160万円 | 高知県高知市高須本町2-50 |
2002年7月（築24年） 地上5階 / 全16戸 |
| アルファステイツ知寄3 | 1,827万円 〜 2,769万円 | 高知県高知市青柳町45-1 |
2004年2月（築22年） 地上9階 / 全1戸 |
| サントノーレ葛島弐番館 | 1,741万円 〜 2,435万円 | 高知県高知市葛島2丁目7-30 |
2003年11月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンライズマンション二葉町 | 708万円 〜 1,338万円 | 高知県高知市二葉町13-32 |
2004年12月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| メロディハイム稲荷町 | 1,023万円 〜 1,324万円 | 高知県高知市稲荷町7-21 |
2003年3月（築23年） 地上6階 / 全12戸 |
| ウィステリア | 621万円 〜 2,405万円 | 高知県高知市桜井町1丁目5-20 |
2002年5月（築24年） 地上7階 / 全16戸 |
| リバーハイツ二葉 | 854万円 〜 1,254万円 | 高知県高知市二葉町18-3 |
2003年8月（築23年） 地上5階 / 全10戸 |
| ユニティー二葉 | 678万円 〜 1,130万円 | 高知県高知市二葉町19-5 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全15戸 |
| パル・グランディ | 1,469万円 〜 1,657万円 | 高知県高知市高須新町3丁目1-20 |
2002年7月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| マリベール高須 | 765万円 〜 865万円 | 高知県高知市高須新町3丁目2-9 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴィラ・鯉ノ丸1 |
|---|---|
| 所在地 |
高知県高知市北久保4-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 2階
1/4
2DK 4階
2/4
2DK 7階
3/4
2DK 7階
4/4| 築年月（築年数） | 2003年8月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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