この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
高知県高知市北久保4-13
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
934 万円 40m²の部屋
〜1,289 万円 43m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
934万円 40m²の部屋 23万円 / m²
〜1,289万円 43m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高知市北久保)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (高知市北久保 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,209万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,121万円 | 92.7％ |
| 築30年(9年後) | 1,009万円 | 83.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 934万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 866万円 | 92.7％ |
| 9年後 (築30年) | 780万円 | 83.5％ |
このマンションと、高知市北久保の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
934万円 (40m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 934万円 |
| 買取 | 561万円 〜 748万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
5.07万円 40m²の部屋
〜6.33万円 43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴィラ・鯉ノ丸2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
高知市のマンションの価格は直近の3年間で 11.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.56% 、 2年前→1年前：2.87% 、 1年前→今年：3.02% ）
高知県の直近3年間の変動（11.87% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高知市
高知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴィラ・鯉ノ丸2 |
|---|---|
| 所在地 | 高知県高知市北久保4-13 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2003年8月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィラ・鯉ノ丸1 | 881万円 〜 1,199万円 | 高知県高知市北久保4-14 |
2003年8月（築21年） 地上7階 / 全12戸 |
| アルファステイツ北久保ヴィルヌーブ | 1,862万円 〜 3,104万円 | 高知県高知市北久保5-10 |
2005年5月（築20年） 地上9階 / 全67戸 |
| ルーナマンション | 1,237万円 〜 2,058万円 | 高知県高知市北川添22-29 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全24戸 |
| サントノーレ南御座 | 1,514万円 〜 2,050万円 | 高知県高知市南御座8-40 |
2002年5月（築23年） 地上9階 / 全56戸 |
| コーポ雄大 | 799万円 〜 1,257万円 | 高知県高知市南川添4-18 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| ガーデンシティー3 | 1,693万円 〜 2,437万円 | 高知県高知市杉井流14-2 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全14戸 |
| シーズプロスパー | 1,438万円 〜 2,110万円 | 高知県高知市札場10-3 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全15戸 |
| サンセール弥右衛門 | 1,604万円 〜 2,958万円 | 高知県高知市北川添4-8 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全28戸 |
| ジュピター | 1,412万円 〜 1,831万円 | 高知県高知市札場12-3 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全24戸 |
| アバンギャルドプランドール | 1,214万円 〜 1,521万円 | 高知県高知市札場15-5 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全13戸 |
| エクセル南金田 | 763万円 〜 1,067万円 | 高知県高知市南金田10-19 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| アルファステイツ北本町3 | 1,927万円 〜 2,917万円 | 高知県高知市北本町4丁目5-20 |
2003年11月（築21年） 地上9階 / 全53戸 |
| COCO北本町 | 614万円 〜 976万円 | 高知県高知市北本町4丁目5-6-1 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ知寄2 | 1,431万円 〜 1,746万円 | 高知県高知市小倉町4-3 |
2002年4月（築23年） 地上10階 / 全108戸 |
| メゾン・日の出町 | 528万円 〜 1,372万円 | 高知県高知市日の出町5-6 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| シャルマン | 1,014万円 〜 1,331万円 | 高知県高知市知寄町3丁目214-1 |
2004年6月（築21年） 地上8階 / 全28戸 |
| リーヴァ・ビスタ北本町 | 841万円 〜 1,064万円 | 高知県高知市北本町4丁目1-10 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全24戸 |
| プリンシピオ | 944万円 〜 2,382万円 | 高知県高知市比島町1丁目5-7 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| マリベール比島 | 1,148万円 〜 1,450万円 | 高知県高知市比島町3丁目15-7 |
2004年4月（築21年） 地上5階 / 全8戸 |
| アルファステイツ知寄3 | 1,786万円 〜 2,719万円 | 高知県高知市青柳町45-1 |
2004年2月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンライズマンション二葉町 | 646万円 〜 1,229万円 | 高知県高知市二葉町13-32 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| メロディハイム稲荷町 | 912万円 〜 1,187万円 | 高知県高知市稲荷町7-21 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全12戸 |
| ウィステリア | 562万円 〜 824万円 | 高知県高知市桜井町1丁目5-20 |
2002年5月（築23年） 地上7階 / 全16戸 |
| リバーハイツ二葉 | 774万円 〜 1,144万円 | 高知県高知市二葉町18-3 |
2003年8月（築21年） 地上5階 / 全10戸 |
| ヴィラコートSEI | 1,713万円 〜 2,409万円 | 高知県高知市一宮西町3丁目12-34 |
2005年1月（築20年） 地上5階 / 全16戸 |
| ユニティー二葉 | 614万円 〜 1,032万円 | 高知県高知市二葉町19-5 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全15戸 |
| ラコント1 | 1,192万円 〜 1,802万円 | 高知県高知市若松町10-5 |
2003年10月（築21年） 地上6階 / 全6戸 |
| ラコント2 | 1,192万円 〜 2,282万円 | 高知県高知市若松町10-5 |
2003年10月（築21年） 地上4階 / 全4戸 |
| アルファステイツ宝永町桜館 | 2,108万円 〜 2,572万円 | 高知県高知市南宝永町17-31 |
2004年10月（築20年） 地上10階 / 全63戸 |
| プルミエール | 781万円 〜 1,181万円 | 高知県高知市塩田町12-10 |
2001年8月（築23年） 地上7階 / 全23戸 |
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