高知県高知市上町3丁目5-10
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
638 万円 25.5m²の部屋
〜810 万円 26.2m²の部屋
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638万円 （25万円 / m²） 25.5m²の部屋
〜810万円 （31万円 / m²） 26.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(高知市上町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 510万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 501万円 | 98.3％ |
| 築30年(6年後) | 455万円 | 89.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 638万円 |
| 1年後(築25年) | 98.3％ | 627万円 |
| 6年後(築30年) | 89.2％ | 569万円 |
このマンションと、高知市上町の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
638万円 (25.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 25万円 / m² |
ウィスタリア21周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
高知市のマンションの価格は直近の3年間で 7.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.09%、 2年前→1年前：-0.74%、 1年前→今年：0.73% ）
高知県の直近3年間の変動（7.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高知市
高知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 638万円 |
| 買取 | 383万円 〜 510万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.53万円 / 月 25.5m²の部屋
〜
5.4万円 / 月 26.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウィスタリア21の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィスタリア21が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 26.20m² | 1K / 4階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 5万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 2階 | 2019年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.20m² | 1K / 2階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 5万円 / 月 | 26.20m² | 1K / 4階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.20m² | 1K / 4階 | 2018年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 4階 | 2018年10月 |
| 5万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 4階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 4階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 5万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 3階 | 2018年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 4階 | 2018年2月 |
| 5万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 2階 | 2016年11月〜2017年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.47m² | 1K / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 3階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 4階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 2階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 4.1万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 3階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 3階 | 2015年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 3階 | 2015年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 4階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 4階 | 2014年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 4階 | 2014年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 2階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 4.1万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 4階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 3階 | 2013年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 2階 | 2013年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 2階 | 2013年2月 |
| 4.1万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 4階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 2階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 4.1万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 4階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 4.1万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 4階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 4階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 4.1万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 2階 | 2011年1月 |
| 4.1万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 4階 | 2010年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 26.20m² | 1K / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 4.1万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 3階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 3階 | 2010年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 28.40m² | 1K / 3階 | 2009年7月〜2009年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.40m² | 1K / 4階 | 2009年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 28.40m² | 1K / 4階 | 2009年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 4階 | 2009年2月〜2009年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.75m² | 1K / 4階 | 2009年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.40m² | 1K / 3階 | 2009年1月〜2009年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 4階 | 2009年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.40m² | 1K / 4階 | 2009年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレジャー21 | 605万円 〜 1,772万円 | 高知県高知市大膳町1-27 |
2003年1月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リヴィエラ上町3 | 392万円 〜 616万円 | 高知県高知市上町4丁目2-3 |
2002年5月（築23年） 地上7階 / 全36戸 |
| アーバンシンフォニー美門 | 808万円 〜 1,773万円 | 高知県高知市上町1丁目10-44 |
2003年8月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| neonest丸の内 | 787万円 〜 1,964万円 | 高知県高知市丸ノ内1丁目5-11 |
2002年2月（築24年） 地上6階 / 全18戸 |
| フォレストコート山ノ端 | 938万円 〜 1,189万円 | 高知県高知市山ノ端町190-3 |
2002年2月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・アンソレイエ山ノ端 | 549万円 〜 754万円 | 高知県高知市山ノ端町65 |
2001年1月（築25年） 地上4階 / 全24戸 |
| サーパス通町一番館 | 1,837万円 〜 2,271万円 | 高知県高知市通町116-2 |
2000年4月（築26年） 地上14階 / 全92戸 |
| メゾン・ブルーム | 592万円 〜 792万円 | 高知県高知市井口町123 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| サーパス通町二番館 | 1,456万円 〜 2,405万円 | 高知県高知市玉水町6 |
2001年10月（築24年） 地上13階 / 全65戸 |
| パールリバー | 1,699万円 〜 2,256万円 | 高知県高知市大原町74 |
2002年2月（築24年） 地上9階 / 全47戸 |
| 山帰来 | 821万円 〜 1,045万円 | 高知県高知市石立町90-2 |
2003年4月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パールハイツ | 1,193万円 〜 1,636万円 | 高知県高知市河ノ瀬町156 |
2000年2月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーネスト東城山 | 1,079万円 〜 1,303万円 | 高知県高知市東石立町61-8 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 鏡川クレセントパーク | 601万円 〜 1,544万円 | 高知県高知市石立町158-1 |
2002年1月（築24年） 地上4階 / 全18戸 |
| ライト・ベア | 734万円 〜 940万円 | 高知県高知市縄手町2-4 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| COMFORT・K | 772万円 〜 950万円 | 高知県高知市小津町3-33 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全6戸 |
| アルファステイツ南万々 | 1,887万円 〜 3,061万円 | 高知県高知市南万々20-1 |
2001年10月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| スマイルハウス | 657万円 〜 863万円 | 高知県高知市宝町5-17 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| シャトルイン高知 | 756万円 〜 1,179万円 | 高知県高知市入明町4-13 |
2001年12月（築24年） 地上4階 / 全13戸 |
| ウィステリア | 968万円 〜 1,323万円 | 高知県高知市南万々17-5 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランコート鷹匠町 | 604万円 〜 2,382万円 | 高知県高知市鷹匠町1丁目2-53 |
2002年8月（築23年） 地上9階 / 全26戸 |
| ラ・セゾン | 1,145万円 〜 1,449万円 | 高知県高知市神田685-7 |
2001年10月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 寿ハウス | 1,263万円 〜 1,535万円 | 高知県高知市寿町11-14 |
2002年4月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ天神大橋 | 1,362万円 〜 1,648万円 | 高知県高知市天神町11-2 |
2002年7月（築23年） 地上8階 / 全32戸 |
| クリン・グレーハウス | 807万円 〜 1,712万円 | 高知県高知市万々28-1 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全18戸 |
| ビ・ウェル相模公園 | 1,779万円 〜 2,513万円 | 高知県高知市相模町16-12 |
2003年8月（築22年） 地上7階 / 全1戸 |
| コートクレソン21 | 552万円 〜 840万円 | 高知県高知市愛宕町1丁目6-1 |
2001年1月（築25年） 地上13階 / 全55戸 |
| アーネスト晴美台 | 1,524万円 〜 2,165万円 | 高知県高知市鴨部1336 |
2002年2月（築24年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アレイ21 | 699万円 〜 934万円 | 高知県高知市愛宕町2丁目21-14 |
2002年11月（築23年） 地上5階 / 全22戸 |
| メゾンドレーヴナガオ | 713万円 〜 915万円 | 高知県高知市南はりまや町1丁目14-1 |
2001年1月（築25年） 地上7階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ウィスタリア21 |
|---|---|
| 所在地 | 高知県高知市上町3丁目5-10 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2001年8月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
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