価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市西成区南津守2丁目4-48
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,755 万円 56.7m²の部屋
〜2,177 万円 61.2m²の部屋
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店舗外観
売るのも、買うのも、仕事が早い！
全国に広がる直営のネットワークと都心部の立地を活かしてお客様のご満足できる売却を実現します。
福屋不動産販売 難波店の売却力にご期待下さい！
宅地建物取引主任者の他に、建築士等、幅広い知識を有するスタッフが理想のご売却をお手伝い致します。
店舗内観
売主様の気持ちに寄り添う提案を心がけます
私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります！
また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。
店舗内観
お客様のご要望に適切にお応えします
戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
店舗外観
地域密着し経験豊富なスタッフが対応します
弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
また全力で即金買取も致します。
店舗内観
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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創業３０年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,755万円56.7m²の部屋31万円 / m²
〜2,177万円61.2m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,755万円 |
| 買取 | 1,053万円 〜 1,404万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.83万円56.7m²の部屋
〜8.41万円61.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コジーハイツ美南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコジーハイツ美南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 6万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年8月〜2023年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 7万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 18.4万円 / 月 | 94.54m² | - / 1階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 3階 | 2014年10月〜2015年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 47.37m² | - / 1階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 47.37m² | - / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 3階 | 2012年3月〜2014年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 47.37m² | - / 1階 | 2013年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年11月〜2012年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年7月〜2011年9月 |
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コジーハイツ美南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 9.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.20%、 2年前→1年前：0.88%、 1年前→今年：0.81% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市西成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コジーハイツ美南 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区南津守2丁目4-48 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】三杉屋ホームズ南津守店まで555m
【周辺】食品館アプロたまで店まで1430m
【周辺】スーパー玉出玉出店1号店まで1458m
【周辺】セブンイレブン大阪南津守1丁目店まで656m
【周辺】スギ薬局玉出店まで1577m
【周辺】やまや南津守店まで549m
【周辺】医療法人山紀会山本第三病院まで618m
【周辺】マクドナルド南津守ホームズ店まで742m
【周辺】ジャパン津守店まで195m
| 築年月（築年数） | 1988年10月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラントピア玉出 | 1,017万円 〜 1,443万円 | 大阪府大阪市西成区南津守4丁目1-5 |
1988年6月（築37年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シティハイツ千本南 | 488万円 〜 1,757万円 | 大阪府大阪市西成区千本南2丁目11-12 |
1990年6月（築35年） 地上5階 / 全20戸 |
| レア・レア玉出60番館 | 419万円 〜 650万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目19-9 |
1990年5月（築35年） 地上9階 / 全64戸 |
| さんさん玉出 | 839万円 〜 1,938万円 | 大阪府大阪市西成区千本南2丁目6-10 |
1988年12月（築36年） 地上5階 / 全12戸 |
| シャトー晋和 | 753万円 〜 1,718万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目12-20 |
1990年8月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトー松山 | 1,640万円 〜 1,877万円 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋1丁目10-4 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・フォーレ玉出 | 1,505万円 〜 4,917万円 | 大阪府大阪市西成区千本南1丁目23-16 |
1990年5月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アイデール87 | 1,315万円 〜 1,756万円 | 大阪府大阪市西成区南津守7丁目15-21 |
1988年3月（築37年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ガーデンズ千本北 | 793万円 〜 1,282万円 | 大阪府大阪市西成区千本北1丁目15-5 |
1987年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウイングス21 | 1,899万円 〜 2,470万円 | 大阪府大阪市西成区千本南1丁目23-24 |
1989年2月（築36年） 地上8階 / 全26戸 |
| メゾン赤松 | 937万円 〜 1,681万円 | 大阪府大阪市西成区南津守7丁目5-7 |
1988年7月（築37年） 地上6階 / 全37戸 |
| グリーンコーポ大正 | 1,595万円 〜 2,453万円 | 大阪府大阪市大正区平尾1丁目8-16 |
1990年6月（築35年） 地上14階 / 全157戸 |
| 大坪コーポ | 835万円 〜 1,048万円 | 大阪府大阪市西成区橘3丁目13-21 |
1988年11月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フィアスコート | 509万円 〜 1,312万円 | 大阪府大阪市西成区南津守7丁目4-52 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユーハイツ | 1,029万円 〜 1,675万円 | 大阪府大阪市西成区千本南1丁目16-19 |
1988年8月（築37年） 地上4階 / 全9戸 |
| セブンハイツ | 981万円 〜 1,546万円 | 大阪府大阪市西成区津守3丁目5-16 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレミセス岸里 | 2,311万円 〜 3,629万円 | 大阪府大阪市西成区千本南1丁目16-8 |
1990年10月（築35年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランパスエクシード | 1,051万円 〜 3,500万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目1-4 |
1990年3月（築35年） 地上11階 / 全54戸 |
| 玉出プラザ2 | 1,494万円 〜 1,764万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目6-7 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン北加賀屋 | 1,632万円 〜 2,204万円 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋1丁目5-3 |
1987年10月（築38年） 地上6階 / 全14戸 |
| グランドメゾン富士 | 1,180万円 〜 1,892万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西2丁目5-33 |
1988年4月（築37年） 地上5階 / 全29戸 |
| 大晃マンション | 1,707万円 〜 2,489万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目3-17 |
1989年1月（築36年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドムール岸里 | 492万円 〜 2,121万円 | 大阪府大阪市西成区千本中1丁目4-10 |
1989年1月（築36年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ミッチェル玉出 | 832万円 〜 1,802万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西2丁目4-30 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クリスタルハイツ玉出 | 807万円 〜 2,492万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西2丁目7-23 |
1988年5月（築37年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| シティ岸里 | 687万円 〜 1,684万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目2-3 |
1987年7月（築38年） 地上8階 / 全26戸 |
| ミリカハイツ | 1,771万円 〜 2,745万円 | 大阪府大阪市住之江区西加賀屋1丁目1-44 |
1990年10月（築35年） 地上7階 / 全36戸 |
| ハイツ阪和 | 1,375万円 〜 1,730万円 | 大阪府大阪市西成区岸里2丁目2-18 |
1988年7月（築37年） 地上5階 / 全17戸 |
| ビューコート玉出 | 921万円 〜 1,418万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中2丁目14-4 |
1988年4月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パールスクェアー | 682万円 〜 1,921万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目1-16 |
1989年1月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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