大阪府大阪市西成区天下茶屋東1丁目3-1
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,868 万円 31m²の部屋
〜2,135 万円 31.01m²の部屋
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店舗内観
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西成区・住之江区・住吉区・阿倍野区・堺市の不動産のご購入・ご売却は、
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宅地建物取引主任者の他に、建築士等、幅広い知識を有するスタッフが理想のご売却をお手伝い致します。
店舗内観
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大阪市住吉区、住之江区、西成区で、売買・賃貸・管理等、経験豊富なスタッフが、丁寧にわかりやすくサポートいたします。
店舗外観
地域密着し経験豊富なスタッフが対応します
弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
レバンガ阿倍野APの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
31m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
31m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
31m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.45万円 |
31m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,868万円31m²の部屋60万円 / m²
〜2,135万円31.01m²の部屋69万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西成区天下茶屋東)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市西成区天下茶屋東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 973万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 939万円 | 96.6％ |
| 築25年(8年後) | 883万円 | 90.8％ |
| 築30年(13年後) | 827万円 | 85.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,868万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,804万円 | 96.6％ |
| 8年後(築25年) | 1,696万円 | 90.8％ |
| 13年後(築30年) | 1,588万円 | 85.0％ |
このマンションと、大阪市西成区天下茶屋東の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,868万円 (31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも150％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 60万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,868万円 |
| 買取 | 1,121万円 〜 1,494万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
6.23万円31m²の部屋
〜7.13万円31.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レバンガ阿倍野AP周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 14.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.06% 、 2年前→1年前：1.43% 、 1年前→今年：-1.13% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.90% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市西成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
あべのプロスパーは、大阪府大阪市西成区天下茶屋東を所在地としています。RC構造を採用した地上7階建てのマンションで、2008年6月に完成しました。交通に関しては、最寄駅に挙げられる阪堺電気軌道阪堺線・今船駅まで歩いて約5分となっています。そのほか、阪堺電気軌道上町線・阿倍野駅までは歩いて約9分の道のりです。
| マンション名称 | レバンガ阿倍野AP |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋東1丁目3-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】REBANGA阿倍野AP 駐車場
【周辺】【デパート】あべのキューズモールまで741ｍ
【周辺】【スーパー】関西スーパー あべのベルタ店まで640ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】LoFt ABENO(あべのロフト)まで1000ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテあべの天王寺駅前店まで942ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート キューズタウン店まで793ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 地下鉄阿倍野駅前店まで645ｍ
【周辺】【ホームセンター】コーナン天王寺店まで1705ｍ
【周辺】【生活雑貨店】ニトリ 西成店まで1893ｍ
【周辺】【生活雑貨店】ザ・ダイソー 新今宮店まで1420ｍ
【周辺】【ドラッグストア】コクミンドラッグ あべのキューズタウン店まで741ｍ
【周辺】【スーパー】成城石井 あべのand店まで987ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】カナートモール天下茶屋まで1413ｍ
| 築年月（築年数） | 2008年6月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレアシティ阿倍野 | 2,232万円 〜 5,781万円 | 大阪府大阪市阿倍野区丸山通1丁目5-35 |
2007年1月（築18年） 地上15階 / 全64戸 |
| LaVista阿倍野 | 1,198万円 〜 1,555万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目1-16 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全25戸 |
| ラルーチェ阿倍野 | 1,697万円 〜 3,215万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目9-27 |
2009年6月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| あべのリーザ | 1,539万円 〜 3,738万円 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町1丁目3-3 |
2007年12月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ビジタル丸山通5 | 1,021万円 〜 1,340万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目6-6 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全33戸 |
| ドゥスプランドゥール | 1,894万円 〜 2,523万円 | 大阪府大阪市西成区山王1丁目8-3 |
2008年4月（築17年） 地上11階 / 全42戸 |
| M.T.Leon | 1,256万円 〜 1,813万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目6-21 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全16戸 |
| P-フラット天下茶屋 | 1,720万円 〜 2,376万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋1丁目27-14 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンタモニカ | 1,650万円 〜 1,909万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目6-38 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバネックス阿倍野松崎町 | 3,652万円 〜 4,951万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目10-20 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全20戸 |
| レガーレ阿倍野 | 3,572万円 〜 8,975万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目3-50 |
2009年1月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シティハウス阿倍野晴明丘 | 3,080万円 〜 4,278万円 | 大阪府大阪市阿倍野区橋本町3-60 |
2008年8月（築16年） 地上6階 / 全47戸 |
| ルクレール天下茶屋 | 1,261万円 〜 1,700万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目14-3 |
2008年4月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレファシオ天下茶屋エスタシオン | 2,113万円 〜 3,147万円 | 大阪府大阪市西成区花園南2丁目3-8 |
2006年12月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| さんさん花園 | 96万円 〜 1,193万円 | 大阪府大阪市西成区旭1丁目4-3 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ジオ阿倍野松崎町 | 3,472万円 〜 4,555万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目10-8 |
2008年9月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 凛空館 | 1,542万円 〜 2,832万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目9-14 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全38戸 |
| J.Cypress | 1,353万円 〜 1,990万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目24-2 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全29戸 |
| ベージョフロレスタ松崎町 | 1,968万円 〜 2,239万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目4-35 |
2007年12月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウィンヒルズ難波南 | 680万円 〜 1,033万円 | 大阪府大阪市西成区花園北1丁目7-14 |
2007年1月（築18年） 地上11階 / 全60戸 |
| シティタワーグラン天王寺 | 5,697万円 〜 1億 7,530万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目1-36 |
2007年2月（築18年） 地上43階 / 全246戸 |
| T-Flats | 2,521万円 〜 3,367万円 | 大阪府大阪市西成区岸里1丁目2-9 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ阿倍野松崎町 | 3,979万円 〜 7,112万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目11-23 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全70戸 |
| レジデンス天下茶屋 | 1,295万円 〜 1,715万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目28-21 |
2007年7月（築17年） 地上10階 / 全47戸 |
| グレイス阿倍野松崎 | 1,973万円 〜 2,604万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目6-14 |
2010年1月（築15年） 地上9階 / 全40戸 |
| プレシアスコート阿倍野文の里 | 4,085万円 〜 4,584万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目24-29 |
2010年4月（築15年） 地上12階 / 全33戸 |
| パレ・グラン阿倍野三明町 | 3,880万円 〜 7,323万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目8-19 |
2007年1月（築18年） 地上15階 / 全52戸 |
| ラ・ヴェルデュール茶臼山 | 1,359万円 〜 5,458万円 | 大阪府大阪市天王寺区茶臼山町1-29 |
2008年7月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドールヒルズ | 2,087万円 〜 2,937万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町8-18 |
2006年9月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランディ戎本町 | 1,594万円 〜 1,874万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目4-14 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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