価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市西成区玉出東2丁目14-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
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〜1,318 万円 54.69m²の部屋
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地域密着、丁寧にサポートいたします。
大阪市住吉区、住之江区、西成区で、売買・賃貸・管理等、経験豊富なスタッフが、丁寧にわかりやすくサポートいたします。
店舗外観
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豊富な経験と専門的な知識の提供で、お客様の笑顔の為に日々、全力で地元に密着した営業活動に取組んでおります。不動産のご売却なら「信頼のプロ集団」の「近鉄の仲介」に是非、ご依頼下さい。
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私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります！
また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。
店舗内観
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弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
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創業３０年、専門スタッフが対応します
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
995万円54.69m²の部屋18万円 / m²
〜1,318万円54.69m²の部屋24万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヘリテージ帝塚山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 900万円 | 54.69m² | 2LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 1,350万円 | 54.69m² | 2LDK / 6階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 900万円 | 54.69m² | 2LDK / 6階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 990万円 | 54.69m² | 2LDK / 5階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 1,280万円 | 53.12m² | 2LDK / 5階 | 2011年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 995万円 |
| 買取 | 597万円 〜 796万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.41万円54.69m²の部屋
〜9.51万円54.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヘリテージ帝塚山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヘリテージ帝塚山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 54.69m² | 2DK / 5階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 8万円 / 月 | 58.18m² | 2LDK / 5階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.18m² | 2LDK / 6階 | 2012年3月 |
| 8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.69m² | 2LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヘリテージ帝塚山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 9.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.20%、 2年前→1年前：0.88%、 1年前→今年：0.81% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市西成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヘリテージ帝塚山 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目14-15 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1992年10月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 国土建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パシフィック玉出中 | 1,061万円 〜 1,897万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中2丁目13-22 |
1993年4月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メビウス帝塚山西レジデンス | 620万円 〜 3,720万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目5-19 |
1992年2月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドヒルズ | 1,168万円 〜 3,672万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西2丁目6-12 |
1992年8月（築33年） 地上6階 / 全10戸 |
| エクシード帝塚山 | 1,244万円 〜 1,959万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西1丁目1-11 |
1993年3月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルテプラージュ | 2,857万円 〜 3,637万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東1丁目9-26 |
1992年12月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アニメイト大阪 | 581万円 〜 879万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西2丁目8-15 |
1992年1月（築33年） 地上5階 / 全54戸 |
| パワーズマンション | 570万円 〜 804万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目7-13 |
1993年11月（築32年） 地上7階 / 全34戸 |
| グランドリーム帝塚山 | 3,642万円 〜 4,808万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目5-9 |
1992年8月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カサ・クメール玉出 | 519万円 〜 919万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西2丁目12-13 |
1993年2月（築32年） 地上6階 / 全18戸 |
| コート帝塚山中 | 5,583万円 〜 8,968万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目5-4 |
1992年2月（築33年） 地上5階 / 全8戸 |
| Dr.Mainzパレス帝塚山 | 3,760万円 〜 6,394万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目7-27 |
1990年11月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレミセス岸里 | 2,311万円 〜 3,629万円 | 大阪府大阪市西成区千本南1丁目16-8 |
1990年10月（築35年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 岸里東パークホームズ | 2,209万円 〜 3,100万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目15-14 |
1992年2月（築33年） 地上10階 / 全55戸 |
| カーサフェリーチェ | 1,616万円 〜 2,038万円 | 大阪府大阪市西成区千本南2丁目6-13 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルミエール岸ノ里 | 1,125万円 〜 1,436万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目7-13 |
1994年2月（築31年） 地上6階 / 全20戸 |
| フェリス帝塚山 | 3,433万円 〜 5,121万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中4丁目6-5 |
1991年7月（築34年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレミセス岸里 | 1,130万円 〜 2,154万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目7-18 |
1992年1月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロワーメゾン岸ノ里 | 1,194万円 〜 2,218万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目2-9 |
1993年9月（築32年） 地上7階 / 全19戸 |
| 朝日プラザプレール岸里 | 1,493万円 〜 2,926万円 | 大阪府大阪市西成区千本南1丁目11-14 |
1991年7月（築34年） 地上7階 / 全74戸 |
| サニーコート粉浜 | 656万円 〜 1,446万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目27-30 |
1992年4月（築33年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 玉出グリーンプラザ | 1,366万円 〜 2,284万円 | 大阪府大阪市西成区南津守7丁目13-34 |
1991年10月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ岸里パサージュ | 656万円 〜 1,546万円 | 大阪府大阪市西成区千本中1丁目15-10 |
1991年8月（築34年） 地上7階 / 全53戸 |
| シュテルンパラスト鈴栄 | 1,077万円 〜 2,592万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目11-21 |
1993年8月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プリメール帝塚山 | 2,075万円 〜 3,246万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目9-6 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロマネスク天神ノ森 | 481万円 〜 1,492万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目22-18 |
1992年5月（築33年） 地上9階 / 全90戸 |
| 丸河パークシティハイツ | 2,033万円 〜 2,816万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目17-8 |
1993年4月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランペール | 2,055万円 〜 2,646万円 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋1丁目4-17 |
1993年4月（築32年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランディール北畠 | 2,467万円 〜 3,228万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目24-30 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーデント北加賀屋 | 1,685万円 〜 2,293万円 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋1丁目11-8 |
1994年10月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン北畠ヤマモト | 2,449万円 〜 2,865万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目22-5 |
1992年5月（築33年） 地上12階 / 全23戸 |
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