価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市西成区玉出西2丁目10-22
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,670 万円 60.59m²の部屋
〜2,682 万円 83.28m²の部屋
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
コスモハイツ玉出の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格2,198万円 |
67.8m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,670万円60.59m²の部屋28万円 / m²
〜2,682万円83.28m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモハイツ玉出が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,080万円 | 63.28m² | 2LDK / 10階 | 2023年12月〜2024年10月 |
| 1,598万円 | 63.28m² | 3LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 1,980万円 | 67.80m² | 3LDK / 9階 | 2024年10月 |
| 2,080万円 | 67.80m² | 3LDK / 9階 | 2024年9月 |
| 2,198万円 | 67.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 1,690万円 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 2,298万円 | 67.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 1,980万円 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 1,780万円 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 1,380万円 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 1,480万円 | 67.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 1,798万円 | 63.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 1,898万円 | 63.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年7月 |
| 1,898万円 | 63.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 1,998万円 | 63.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 1,650万円 | 63.28m² | 2LDK / 12階 | 2021年4月 |
| 1,590万円 | 63.28m² | 3DK / 12階 | 2020年9月 |
| 1,650万円 | 63.28m² | 3DK / 12階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 1,180万円 | 63.28m² | 3DK / 1階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 1,399万円 | 63.28m² | 3DK / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 1,280万円 | 63.28m² | 3DK / 1階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 1,449万円 | 63.28m² | 3DK / 1階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 1,655万円 | 63.28m² | 2LDK / 7階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 1,499万円 | 63.28m² | 3DK / 1階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 1,690万円 | 63.28m² | 2LDK / 7階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 1,519万円 | 63.28m² | 3DK / 1階 | 2019年7月 |
| 1,780万円 | 63.28m² | 2LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 1,548万円 | 63.28m² | 3DK / 1階 | 2019年6月 |
| 1,598万円 | 63.28m² | 3DK / 1階 | 2019年5月 |
| 1,580万円 | 66.74m² | 2LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 1,550万円 | 63.28m² | 2LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 1,880万円 | 83.28m² | 3LDK / 14階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 1,180万円 | 63.28m² | 3DK / 1階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 1,180万円 | 63.28m² | 3DK / 1階 | 2016年1月〜2016年10月 |
| 1,080万円 | 63.28m² | 3DK / 2階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 1,490万円 | 63.28m² | 3DK / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 1,280万円 | 63.28m² | 3DK / 2階 | 2015年12月〜2016年7月 |
| 1,350万円 | 67.80m² | 3LDK / 13階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 1,080万円 | 63.28m² | 3DK / 1階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 950万円 | 67.80m² | 3LDK / 13階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 1,280万円 | 63.28m² | 3LDK / 1階 | 2014年4月〜2015年1月 |
| 1,180万円 | 63.28m² | 3DK / 13階 | 2013年2月〜2013年9月 |
| 930万円 | 63.28m² | 3LDK / 11階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 1,230万円 | 63.28m² | 3LDK / 9階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 1,198万円 | 63.28m² | 2LDK / 11階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 1,180万円 | 63.28m² | 2DK / 11階 | 2013年2月〜2013年7月 |
| 1,198万円 | 63.28m² | 3DK / 9階 | 2013年1月〜2013年6月 |
| 1,180万円 | 63.28m² | 2LDK / 11階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 1,130万円 | 63.28m² | 3LDK / 13階 | 2012年9月〜2013年4月 |
| 895万円 | 63.28m² | 3LDK / 11階 | 2012年9月〜2013年4月 |
| 1,080万円 | 63.28m² | 2LDK / 9階 | 2013年1月〜2013年4月 |
| 1,080万円 | 63.28m² | 2DK / 12階 | 2012年10月〜2013年2月 |
| 1,080万円 | 63.28m² | 2LDK / 10階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 1,130万円 | 63.28m² | 3LDK / 13階 | 2012年7月〜2013年1月 |
| 1,198万円 | 63.28m² | 2LDK / 11階 | 2013年1月 |
| 1,280万円 | 63.28m² | 3LDK / 9階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 1,250万円 | 63.28m² | 2LDK / 11階 | 2012年12月 |
| 980万円 | 63.28m² | 2LDK / 11階 | 2012年10月 |
| 1,180万円 | 63.28m² | 2LDK / 11階 | 2012年6月〜2012年9月 |
| 1,230万円 | 63.28m² | 1LDK / 11階 | 2012年8月 |
| 1,340万円 | 63.28m² | 1LDK / 11階 | 2012年7月 |
| 1,680万円 | 83.28m² | 3LDK / 2階 | 2012年7月 |
| 1,280万円 | 63.28m² | 3LDK / 13階 | 2012年6月 |
| 1,350万円 | 63.28m² | 3DK / 8階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 1,480万円 | 65.06m² | 3LDK / 4階 | 2011年2月 |
| 1,380万円 | 63.28m² | 3DK / 8階 | 2010年10月〜2011年1月 |
| 1,380万円 | 63.28m² | 3LDK / 4階 | 2010年8月〜2010年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,670万円 |
| 買取 | 1,002万円 〜 1,336万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.87万円60.59m²の部屋
〜12.22万円83.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモハイツ玉出の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモハイツ玉出が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年1月〜2023年6月 |
| 8万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.59m² | 3LDK / 11階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.59m² | 3LDK / 6階 | 2021年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 63.27m² | 2LDK / 10階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 67.80m² | 2LDK / 10階 | 2020年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.80m² | 2LDK / 10階 | 2020年9月 |
| 8万円 / 月 | 60.59m² | 3LDK / 14階 | 2020年3月 |
| 8万円 / 月 | 60.59m² | 3LDK / 9階 | 2020年1月 |
| 7万円 / 月 | 60.59m² | 3LDK / 14階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.05m² | 3LDK / 12階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 65.06m² | 3LDK / 12階 | 2018年10月〜2019年5月 |
| 7万円 / 月 | 63.27m² | 2LDK / 6階 | 2018年11月 |
| 7万円 / 月 | 60.59m² | 3LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 8万円 / 月 | 60.59m² | 3LDK / 14階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.59m² | 3LDK / 14階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 8万円 / 月 | 60.59m² | 3LDK / 1階 | 2018年5月 |
| 7万円 / 月 | 60.59m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 67.80m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月 |
| 7万円 / 月 | 60.59m² | 3LDK / 1階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 7万円 / 月 | 60.59m² | 3LDK / 12階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 8万円 / 月 | 63.28m² | 3DK / 12階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.59m² | 3DK / 12階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.59m² | 2LDK / 10階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.28m² | 3LDK / 14階 | 2015年2月〜2015年10月 |
| 7万円 / 月 | 63.28m² | 2LDK / 9階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 8万円 / 月 | 65.06m² | 3LDK / 12階 | 2015年8月 |
| 8万円 / 月 | 67.80m² | 2LDK / 10階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 63.28m² | 3LDK / 1階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.06m² | 3LDK / 12階 | 2014年4月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 14階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 8万円 / 月 | 67.80m² | 2LDK / 10階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 8万円 / 月 | 65.06m² | 3LDK / 12階 | 2012年6月〜2012年10月 |
| 7万円 / 月 | 63.28m² | 3LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 8万円 / 月 | 65.06m² | 3LDK / 8階 | 2009年10月〜2011年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 63.28m² | 3LDK / 11階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.59m² | 3LDK / 10階 | 2011年8月〜2011年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コスモハイツ玉出周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 9.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.20%、 2年前→1年前：0.88%、 1年前→今年：0.81% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市西成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コスモハイツ玉出 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区玉出西2丁目10-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】コスモハイツ玉出 エントランス
【周辺】食品館アプロ東加賀屋店まで442m
【周辺】ライフ南津守店まで936m
【周辺】Maxvalu南海岸里店まで1286m
【周辺】セブンイレブン大阪東加賀屋1丁目店まで461m
【周辺】コクミンドラッグ西粉浜店まで480m
【周辺】ホームセンターコーナン南津守店まで1107m
【周辺】大阪市立玉出中学校まで509m
【周辺】大阪市立玉出小学校まで489m
【周辺】玉出駅(Osaka Metro 四つ橋線)まで423m
| 築年月（築年数） | 1980年3月(築45年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 222戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 開成サンハイツ玉出 | 1,390万円 〜 2,378万円 | 大阪府大阪市西成区南津守7丁目4-12 |
1981年1月（築44年） 地上10階 / 全67戸 |
| 玉出パーク・マンション | 1,330万円 〜 2,126万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中2丁目16-17 |
1980年11月（築45年） 地上11階 / 全74戸 |
| 玉出第5Aマンション | 608万円 〜 1,129万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西2丁目13-24 |
1978年8月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンビトロ | 918万円 〜 1,559万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目2-52 |
1979年7月（築46年） 地上4階 / 全12戸 |
| コーポなだ | 815万円 〜 1,735万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中2丁目6-18 |
1981年7月（築44年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 玉出プラザ | 1,186万円 〜 1,993万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中2丁目3-31 |
1979年11月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エバーグリーン第2住吉 | 1,762万円 〜 2,235万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目9-26 |
1978年7月（築47年） 地上11階 / 全126戸 |
| 久栄ハイツ | 922万円 〜 1,153万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目5-1 |
1981年8月（築44年） 地上4階 / 全6戸 |
| コーポピア玉出 | 314万円 〜 554万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目3-26 |
1978年9月（築47年） 地上4階 / 全26戸 |
| グランドマンション玉出 | 735万円 〜 1,179万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目3-10 |
1978年11月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンダーバン | 1,086万円 〜 1,413万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目5-8 |
1981年1月（築44年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャインマンション帝塚山 | 928万円 〜 1,479万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目9-23 |
1978年4月（築47年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンドール粉浜 | 1,827万円 〜 2,339万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜2丁目4-26 |
1980年3月（築45年） 地上9階 / 全73戸 |
| ハイム住之江 | 1,319万円 〜 2,182万円 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋1丁目2-3 |
1981年11月（築44年） 地上5階 / 全29戸 |
| トーカイプラザ壱号館 | 930万円 〜 1,156万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋2丁目2-8 |
1980年2月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 帝塚山セントポリア | 1,515万円 〜 3,133万円 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目23-14 |
1979年3月（築46年） 地上6階 / 全165戸 |
| ユニハイム帝塚山 | 1,772万円 〜 2,188万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目16-1 |
1982年2月（築43年） 地上10階 / 全20戸 |
| メゾンドール北加賀屋 | 1,335万円 〜 1,557万円 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋2丁目1-25 |
1981年3月（築44年） 地上5階 / 全24戸 |
| 朝日プラザ岸里第1 | 1,113万円 〜 2,248万円 | 大阪府大阪市西成区千本南1丁目3-14 |
1979年7月（築46年） 地上11階 / 全113戸 |
| メゾンデアロー | 686万円 〜 894万円 | 大阪府大阪市西成区南津守5丁目2-68 |
1979年4月（築46年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンスリーハイツ | 975万円 〜 1,535万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目2-21 |
1979年5月（築46年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 天神の森グリーンハイツ | 1,406万円 〜 1,717万円 | 大阪府大阪市西成区天神ノ森2丁目7-19 |
1982年1月（築43年） 地上4階 / 全17戸 |
| ストークマンション住之江 | 1,666万円 〜 1,912万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋2丁目6-9 |
1980年1月（築45年） 地上6階 / 全28戸 |
| エクセレント | 610万円 〜 733万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋2丁目7-20 |
1980年1月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイネス白萩 | 843万円 〜 1,701万円 | 大阪府大阪市西成区岸里2丁目9-3 |
1981年8月（築44年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フィアスコート住吉大社 | 1,103万円 〜 1,529万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目16-11 |
1978年8月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセル岸里 | 916万円 〜 1,310万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目15-8 |
1980年1月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リアライズ北加賀屋 | 809万円 〜 993万円 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋5丁目6-18 |
1978年4月（築47年） 地上6階 / 全90戸 |
| 住吉公園ハイツ | 1,921万円 〜 2,278万円 | 大阪府大阪市住吉区長峡町4-6 |
1980年7月（築45年） 地上8階 / 全65戸 |
| 朝日プラザ岸里第2 | 690万円 〜 1,697万円 | 大阪府大阪市西成区潮路1丁目10-4 |
1980年6月（築45年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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