価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市西成区玉出西2丁目6-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,168 万円 33m²の部屋
〜3,672 万円 87.25m²の部屋
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地域密着、丁寧にサポートいたします。
大阪市住吉区、住之江区、西成区で、売買・賃貸・管理等、経験豊富なスタッフが、丁寧にわかりやすくサポートいたします。
店舗外観
高く売却するには販売戦略が重要です
まずは当社の女性スタッフがお電話にてご売却方法や、ご希望など親切、丁寧にご対応させていただきます。何なりとご相談くださいませ。ご売却は、適正な価格、適正なタイミングがございます。タイミングをプロの目で見極め、ご提案いたします。ズバリ成約価格をご提案いたします。
社員画像
売主様の気持ちに寄り添う提案を心がけます
私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります！
また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。
店舗内観
地域密着し経験豊富なスタッフが対応します
弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
また全力で即金買取も致します。
店舗内観
売るのも、買うのも、仕事が早い！
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福屋不動産販売 難波店の売却力にご期待下さい！
宅地建物取引主任者の他に、建築士等、幅広い知識を有するスタッフが理想のご売却をお手伝い致します。
店舗内観
お客様のご要望に適切にお応えします
戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
店舗外観
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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創業３０年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
店舗内観
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
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不動産を最も高く可能な限り早く売却します
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取扱実績件数1000件以上のプロが対応！
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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買取り専門店・地域をしぼり高値で売却
【創業５０年以上】大阪市・東大阪市・大東市・門真市・守口市の地域密着の弊社に売却はお任せ下さい。売却後の住み替え（購入・賃貸）も対応可能。ぜひ当社を含めて売却査定をご依頼下さい。
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランドヒルズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
33m² | 2DK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,168万円33m²の部屋35万円 / m²
〜3,672万円87.25m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,168万円 |
| 買取 | 701万円 〜 935万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.39万円33m²の部屋
〜14.84万円87.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.7万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 33.00m² | 2DK / 3階 | 2023年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 33.00m² | 2DK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 33.00m² | 2DK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年10月 |
| 6万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年1月 |
| 5万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 6万円 / 月 | 40.80m² | 2DK / 3階 | 2018年2月〜2018年8月 |
| 5万円 / 月 | 40.80m² | 2DK / 3階 | 2018年2月〜2018年8月 |
| 5万円 / 月 | 40.80m² | 2DK / 4階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 5万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 4階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 6万円 / 月 | 48.80m² | 2LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 6万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年2月 |
| 6万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年2月 |
| 10万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2015年4月〜2015年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 49.80m² | 2LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 4階 | 2015年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年2月 |
| 10万円 / 月 | 87.25m² | 3LDK / 6階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 17万円 / 月 | 87.25m² | 3LDK / 6階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランドヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 9.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.20%、 2年前→1年前：0.88%、 1年前→今年：0.81% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市西成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランドヒルズ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区玉出西2丁目6-12 |
| 交通 |
|
【外観】オートロック・エレベーター付き駅前マンションです
【エントランス】オートロック付きなので安心ですね
【駐車場】
【周辺】大阪市立北粉浜小学校 291m
| 築年月（築年数） | 1992年8月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月10日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アニメイト大阪 | 581万円 〜 879万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西2丁目8-15 |
1992年1月（築33年） 地上5階 / 全54戸 |
| カサ・クメール玉出 | 519万円 〜 919万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西2丁目12-13 |
1993年2月（築32年） 地上6階 / 全18戸 |
| パシフィック玉出中 | 1,061万円 〜 1,897万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中2丁目13-22 |
1993年4月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パワーズマンション | 570万円 〜 804万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目7-13 |
1993年11月（築32年） 地上7階 / 全34戸 |
| ヘリテージ帝塚山 | 995万円 〜 1,318万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目14-15 |
1992年10月（築33年） 地上7階 / 全32戸 |
| メビウス帝塚山西レジデンス | 620万円 〜 3,720万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目5-19 |
1992年2月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトー晋和 | 753万円 〜 1,718万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目12-20 |
1990年8月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 玉出グリーンプラザ | 1,366万円 〜 2,284万円 | 大阪府大阪市西成区南津守7丁目13-34 |
1991年10月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カーサフェリーチェ | 1,616万円 〜 2,038万円 | 大阪府大阪市西成区千本南2丁目6-13 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルテプラージュ | 2,857万円 〜 3,637万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東1丁目9-26 |
1992年12月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレミセス岸里 | 2,311万円 〜 3,629万円 | 大阪府大阪市西成区千本南1丁目16-8 |
1990年10月（築35年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シュテルンパラスト鈴栄 | 1,077万円 〜 2,592万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目11-21 |
1993年8月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクシード帝塚山 | 1,244万円 〜 1,959万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西1丁目1-11 |
1993年3月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザプレール岸里 | 1,493万円 〜 2,926万円 | 大阪府大阪市西成区千本南1丁目11-14 |
1991年7月（築34年） 地上7階 / 全74戸 |
| グランペール | 2,055万円 〜 2,646万円 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋1丁目4-17 |
1993年4月（築32年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ルミエール岸ノ里 | 1,125万円 〜 1,436万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目7-13 |
1994年2月（築31年） 地上6階 / 全20戸 |
| グランドリーム帝塚山 | 3,642万円 〜 4,808万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目5-9 |
1992年8月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コート帝塚山中 | 5,583万円 〜 8,968万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目5-4 |
1992年2月（築33年） 地上5階 / 全8戸 |
| プレミセス岸里 | 1,130万円 〜 2,154万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目7-18 |
1992年1月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 岸里東パークホームズ | 2,209万円 〜 3,100万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目15-14 |
1992年2月（築33年） 地上10階 / 全55戸 |
| サニーコート粉浜 | 656万円 〜 1,446万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目27-30 |
1992年4月（築33年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロワーメゾン岸ノ里 | 1,194万円 〜 2,218万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目2-9 |
1993年9月（築32年） 地上7階 / 全19戸 |
| ラフィーネ住吉 | 1,733万円 〜 4,124万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目7-11 |
1990年8月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ岸里パサージュ | 656万円 〜 1,546万円 | 大阪府大阪市西成区千本中1丁目15-10 |
1991年8月（築34年） 地上7階 / 全53戸 |
| Dr.Mainzパレス帝塚山 | 3,760万円 〜 6,394万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目7-27 |
1990年11月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェリス帝塚山 | 3,433万円 〜 5,121万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中4丁目6-5 |
1991年7月（築34年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フラワータウンS.K | 1,557万円 〜 2,263万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋2丁目8-24 |
1991年2月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラヴィリンス | 908万円 〜 1,074万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋3丁目12-18 |
1990年9月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ミリカハイツ | 1,771万円 〜 2,745万円 | 大阪府大阪市住之江区西加賀屋1丁目1-44 |
1990年10月（築35年） 地上7階 / 全36戸 |
| ロマネスク天神ノ森 | 481万円 〜 1,492万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目22-18 |
1992年5月（築33年） 地上9階 / 全90戸 |
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