大阪府大阪市西成区玉出中2丁目6-15
参考査定価格 情報更新:2025年8月5日
1,529 万円 35.51m²の部屋
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1,529万円 (43万円 / m²) 35.51m²の部屋
〜1,826万円 (51万円 / m²) 35.51m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日
同じ地域(大阪市西成区玉出中)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 1,639万円 | 100% |
築15年(1年後) | 1,623万円 | 99.0% |
築20年(6年後) | 1,538万円 | 93.8% |
築25年(11年後) | 1,453万円 | 88.6% |
築30年(16年後) | 1,368万円 | 83.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 100% | 1,529万円 |
1年後(築15年) | 99.0% | 1,513万円 |
6年後(築20年) | 93.8% | 1,434万円 |
11年後(築25年) | 88.6% | 1,355万円 |
16年後(築30年) | 83.4% | 1,276万円 |
このマンションと、大阪市西成区玉出中の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,529万円 (35.51m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 41万円 / m² |
ラピスラズリ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年8月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 5.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.85%、 2年前→1年前:0.47%、 1年前→今年:2.91% )
大阪府の直近3年間の変動(11.52% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市西成区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,529万円 |
買取 | 917万円 〜 1,223万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.35万円 / 月 35.51m²の部屋
〜
8.37万円 / 月 35.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラピスラズリの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラピスラズリが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.3万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 3階 | 2025年6月〜2025年7月 |
7.2万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 4階 | 2025年5月〜2025年6月 |
7.4万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 6階 | 2024年9月〜2025年2月 |
7.1万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 3階 | 2025年1月〜2025年2月 |
7.4万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 6階 | 2024年11月〜2025年1月 |
7万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年11月 |
7.6万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 8階 | 2024年10月〜2024年11月 |
6.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年8月 |
7.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年4月〜2024年6月 |
7.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年5月 |
7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年5月 |
7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
6.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年7月 |
6.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年7月 |
6.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
6.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月 |
6.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年3月 |
7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月 |
6.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年2月 |
7.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年11月 |
7.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年11月 |
7.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年6月〜2022年10月 |
6.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年9月〜2022年10月 |
7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年9月 |
7.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年9月 |
7.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年9月 |
7.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
7.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
6.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
7.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年5月 |
6.9万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 3階 | 2022年2月 |
7.5万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 8階 | 2021年9月 |
6.8万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 3階 | 2021年9月 |
6.8万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月 |
6.9万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月 |
7.5万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 8階 | 2021年1月〜2021年6月 |
7.2万円 / 月 | 35.52m² | 1LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
6.9万円 / 月 | 35.52m² | 1LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年3月 |
7.3万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 6階 | 2021年1月 |
6.8万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年8月 |
7.4万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 8階 | 2019年10月〜2020年3月 |
7.2万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年2月 |
6.6万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 2階 | 2019年8月〜2020年1月 |
6.9万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年1月 |
7.3万円 / 月 | 35.50m² | 1LDK / 7階 | 2019年12月〜2020年1月 |
6.8万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年10月 |
7万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 5階 | 2018年11月〜2019年4月 |
6.6万円 / 月 | 35.52m² | 1LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年2月 |
7万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 4階 | 2018年9月〜2019年1月 |
6.9万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年7月 |
6.9万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
7万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 4階 | 2017年9月〜2017年11月 |
7.2万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 6階 | 2017年9月〜2017年10月 |
7.2万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 6階 | 2017年5月〜2017年7月 |
7.1万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 6階 | 2017年1月〜2017年3月 |
7.3万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 8階 | 2016年4月〜2016年8月 |
6.8万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 3階 | 2015年7月〜2016年7月 |
7万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年7月 |
6.9万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年6月 |
6.8万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年6月 |
7.4万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 8階 | 2016年2月〜2016年5月 |
7.3万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 8階 | 2015年10月〜2016年1月 |
7.2万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 7階 | 2015年11月〜2016年1月 |
6.6万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 2階 | 2015年10月〜2015年12月 |
7.2万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 7階 | 2015年3月〜2015年4月 |
6.9万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 3階 | 2015年3月 |
6.9万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2015年1月 |
6.6万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 2階 | 2015年1月 |
6.6万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 2階 | 2015年1月 |
6.9万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年11月 |
7.3万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 8階 | 2014年7月〜2014年11月 |
6.7万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年10月 |
7万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 4階 | 2014年10月 |
7.1万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 6階 | 2014年5月〜2014年7月 |
7.2万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 6階 | 2014年5月〜2014年6月 |
6.9万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 5階 | 2014年3月 |
7.4万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 8階 | 2013年8月〜2014年1月 |
6.9万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
6.9万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
6.9万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 3階 | 2014年1月 |
6.9万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 5階 | 2013年3月〜2013年9月 |
7.2万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 8階 | 2013年6月〜2013年7月 |
6.8万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年4月 |
6.6万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 2階 | 2012年8月〜2013年2月 |
7万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年2月 |
6.9万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年2月 |
6.7万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 2階 | 2013年1月 |
6.6万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年10月 |
7.3万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 8階 | 2012年7月〜2012年8月 |
7.3万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 8階 | 2011年12月〜2012年2月 |
7.3万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 8階 | 2011年12月〜2012年2月 |
7.4万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 8階 | 2011年12月〜2012年2月 |
7.1万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 7階 | 2011年12月〜2012年2月 |
7.1万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 7階 | 2011年12月〜2012年2月 |
7.2万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 7階 | 2011年12月〜2012年2月 |
7.2万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 6階 | 2011年12月〜2012年2月 |
7.1万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 6階 | 2011年12月〜2012年2月 |
7.1万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 6階 | 2011年12月〜2012年2月 |
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6.9万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 5階 | 2011年12月〜2012年2月 |
6.9万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 4階 | 2011年12月〜2012年2月 |
6.9万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 4階 | 2011年12月〜2012年2月 |
6.8万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年2月 |
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7.2万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 7階 | 2012年2月 |
6.7万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 2階 | 2012年2月 |
6.6万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 2階 | 2012年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
FDSコハマウエスト | 1,008万円 〜 1,297万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西2丁目7-2 |
2013年6月(築13年) 地上10階 / 全49戸 |
ウェリス帝塚山 | 8,380万円 〜 1億 4,477万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目3-5 |
2011年11月(築14年) 地上5階 / 全23戸 |
クレヴィア帝塚山ザ・ハウス | 7,451万円 〜 8,974万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目8-16 |
2014年2月(築12年) 地上5階 / 全17戸 |
エイトレジデンス岸里 | 1,078万円 〜 1,348万円 | 大阪府大阪市西成区千本中1丁目2-21 |
2013年4月(築13年) 地上10階 / 全35戸 |
ハイネス岸里 | 1,570万円 〜 1,910万円 | 大阪府大阪市西成区岸里2丁目2-27 |
2013年3月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ジオ帝塚山1丁目 | 4,910万円 〜 5,726万円 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目10-45 |
2013年1月(築13年) 地上5階 / 全39戸 |
CasaC3 | 1,794万円 〜 2,736万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目10-8 |
2013年8月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンアッシュ | 2,201万円 〜 2,636万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋2丁目15-18 |
2011年3月(築15年) 地上6階 / 全15戸 |
メゾンドール天下茶屋1 | 2,575万円 〜 3,699万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目25-5 |
2013年8月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ChocolateHills | 1,122万円 〜 1,415万円 | 大阪府大阪市住之江区西加賀屋1丁目1-10 |
2013年9月(築12年) 地上7階 / 全18戸 |
フォンテーヌ加賀屋 | 1,181万円 〜 1,378万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋2丁目10-20 |
2013年12月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セレナヴィラ | 5,337万円 〜 1億 2,272万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目8-33 |
2013年11月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラポール1番館 | 1,708万円 〜 3,577万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目21-7 |
2014年2月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アメニティ住ノ江2 | 1,722万円 〜 2,566万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目11-17 |
2010年9月(築15年) 地上5階 / 全8戸 |
ヴェリテ帝塚山万代 | 3,073万円 〜 5,564万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目1-3 |
2013年10月(築12年) 地上15階 / 全44戸 |
クレール北畠 | 3,291万円 〜 3,870万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目22-12 |
2013年9月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
FDS住吉公園 | 932万円 〜 1,137万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西1丁目13-28 |
2014年1月(築12年) 地上7階 / 全21戸 |
アンジュール万代 | 1,604万円 〜 4,002万円 | 大阪府大阪市住吉区万代6丁目1-9 |
2013年4月(築13年) 地上4階 / 全13戸 |
シャンピア西田辺 | 3,026万円 〜 4,440万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東1丁目1-4 |
2012年2月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ウェリス万代東 | 2,567万円 〜 3,968万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東4丁目2-21 |
2013年1月(築13年) 地上14階 / 全50戸 |
フレイランス浜口 | 891万円 〜 1,069万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口東2丁目10-8 |
2013年5月(築13年) 地上5階 / 全15戸 |
プラウド阿倍野播磨町 | 4,181万円 〜 4,935万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目6-20 |
2013年10月(築12年) 地上14階 / 全148戸 |
コラソン西田辺 | 3,065万円 〜 4,486万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目19-8 |
2013年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アプリコットナガイ | 2,480万円 〜 2,972万円 | 大阪府大阪市住吉区長居1丁目9-28 |
2011年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークホームズあべの筋 | 2,507万円 〜 4,662万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目9-24 |
2010年10月(築15年) 地上10階 / 全45戸 |
ネバーランド阿倍野昭和町ブラームス | 3,513万円 〜 5,263万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町5丁目1-27 |
2013年7月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ネバーランド阿倍野西田辺 | 3,419万円 〜 4,476万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目8-14 |
2013年9月(築12年) 地上14階 / 全26戸 |
ブラームス長居 | 2,863万円 〜 3,614万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目8-2 |
2013年6月(築13年) 地上13階 / 全48戸 |
ソレイユサカエ | 2,009万円 〜 3,101万円 | 大阪府大阪市住吉区長居2丁目2-21 |
2013年12月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スカーラ昭和町 | 1,335万円 〜 1,794万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目2-26 |
2013年11月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ラピスラズリの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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20年以上の不動産歴スタッフが対応
センチュリー21は、ご売却物件を様々な角度から調査し、適正な価格でご提案。売り出しのタイミングや、幅広いネットワークを活用した購入希望者へのアプローチ等、できる限りのお手伝いをお約束致します。また、不動産の売買には地域に密着した情報が必要不可欠です。20年以上の不動産歴スタッフにおまかせ下さい。
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地域密着、丁寧にサポートいたします。
大阪市住吉区、住之江区、西成区で、売買・賃貸・管理等、経験豊富なスタッフが、丁寧にわかりやすくサポートいたします。
店舗外観
高く売却するには販売戦略が重要です
まずは当社の女性スタッフがお電話にてご売却方法や、ご希望など親切、丁寧にご対応させていただきます。何なりとご相談くださいませ。ご売却は、適正な価格、適正なタイミングがございます。タイミングをプロの目で見極め、ご提案いたします。ズバリ成約価格をご提案いたします。
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★顧客満足度ランキング 2年連続1位!★
私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用不動産についても安心して売却をご相談ください。
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売主様の気持ちに寄り添う提案を心がけます
私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります!
また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。
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弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
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宅地建物取引主任者の他に、建築士等、幅広い知識を有するスタッフが理想のご売却をお手伝い致します。
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マンション買取の4つのポイント
大阪府大阪市西成区玉出中のラピスラズリは、2012年2月に竣工したマンションです。RC構造が建物構造に採用されており、地上8階建てとなっています。交通に関しては、最寄駅である大阪市営地下鉄四つ橋線・玉出駅から徒歩1分、南海本線・岸里玉出駅からは徒歩4分でアクセス可能です。なお、周辺には大阪市立玉出小学校などがあります。
マンション名称 | ラピスラズリ |
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所在地 |
大阪府大阪市西成区玉出中2丁目6-15
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交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2012年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]
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