価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市西成区千本南2丁目6-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
839 万円 28m²の部屋
〜1,938 万円 56.12m²の部屋
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大阪市住吉区、住之江区、西成区で、売買・賃貸・管理等、経験豊富なスタッフが、丁寧にわかりやすくサポートいたします。
店舗外観
売主様の気持ちに寄り添う提案を心がけます
私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります！
また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。
店舗内観
売るのも、買うのも、仕事が早い！
全国に広がる直営のネットワークと都心部の立地を活かしてお客様のご満足できる売却を実現します。
福屋不動産販売 難波店の売却力にご期待下さい！
宅地建物取引主任者の他に、建築士等、幅広い知識を有するスタッフが理想のご売却をお手伝い致します。
店舗内観
地域密着し経験豊富なスタッフが対応します
弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
また全力で即金買取も致します。
店舗内観
お客様のご要望に適切にお応えします
戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
店舗外観
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
社員画像
創業３０年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
839万円28m²の部屋30万円 / m²
〜1,938万円56.12m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 839万円 |
| 買取 | 504万円 〜 671万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.76万円28m²の部屋
〜10.21万円56.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
さんさん玉出の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにさんさん玉出が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.00m² | 2K / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 3階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.00m² | 2K / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.00m² | 2K / 4階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 4階 | 2023年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 4階 | 2022年7月〜2023年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.00m² | 2K / 4階 | 2022年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.00m² | 2K / 5階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.00m² | 2K / 4階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 8万円 / 月 | 56.12m² | 2LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.00m² | 2K / 5階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 4階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.00m² | 2K / 4階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 3階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 28.00m² | 2K / 5階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.70m² | 2K / 4階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.00m² | 2DK / 3階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.00m² | 2K / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 4階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 4階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 2K / 4階 | 2015年1月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 2K / 4階 | 2014年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.00m² | 2DK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.00m² | 2DK / 3階 | 2012年6月〜2014年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.00m² | 2DK / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 4階 | 2013年12月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 2K / 5階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 5階 | 2013年1月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 2K / 4階 | 2013年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 3階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年8月〜2012年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 3階 | 2010年12月〜2012年3月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 2K / 5階 | 2011年8月〜2011年11月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 2K / 4階 | 2011年8月〜2011年11月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 2K / 3階 | 2011年8月〜2011年11月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 2K / 4階 | 2011年3月〜2011年9月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 2K / 4階 | 2011年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 4階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 2.7万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 4階 | 2010年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 4階 | 2009年1月〜2009年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
さんさん玉出周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 9.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.20%、 2年前→1年前：0.88%、 1年前→今年：0.81% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市西成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | さんさん玉出 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区千本南2丁目6-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】スーパー食品館アプロたまで店まで521ｍ
【周辺】ホームセンターコーナン 南津守店まで612ｍ
【周辺】インテリアニトリ 住之江店まで2309ｍ
【周辺】生活雑貨店ザ・ダイソー やまや南津守店まで755ｍ
【周辺】ドラッグストアスギドラッグ 玉出店まで574ｍ
【周辺】銀行三菱UFJ銀行玉出支店まで402ｍ
| 築年月（築年数） | 1988年12月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャトー晋和 | 753万円 〜 1,718万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目12-20 |
1990年8月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・フォーレ玉出 | 1,505万円 〜 4,917万円 | 大阪府大阪市西成区千本南1丁目23-16 |
1990年5月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウイングス21 | 1,899万円 〜 2,470万円 | 大阪府大阪市西成区千本南1丁目23-24 |
1989年2月（築36年） 地上8階 / 全26戸 |
| シティハイツ千本南 | 488万円 〜 1,757万円 | 大阪府大阪市西成区千本南2丁目11-12 |
1990年6月（築35年） 地上5階 / 全20戸 |
| レア・レア玉出60番館 | 419万円 〜 650万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目19-9 |
1990年5月（築35年） 地上9階 / 全64戸 |
| グランパスエクシード | 1,051万円 〜 3,500万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目1-4 |
1990年3月（築35年） 地上11階 / 全54戸 |
| プレミセス岸里 | 2,311万円 〜 3,629万円 | 大阪府大阪市西成区千本南1丁目16-8 |
1990年10月（築35年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ユーハイツ | 1,029万円 〜 1,675万円 | 大阪府大阪市西成区千本南1丁目16-19 |
1988年8月（築37年） 地上4階 / 全9戸 |
| 玉出プラザ2 | 1,494万円 〜 1,764万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目6-7 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラントピア玉出 | 1,017万円 〜 1,443万円 | 大阪府大阪市西成区南津守4丁目1-5 |
1988年6月（築37年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン富士 | 1,180万円 〜 1,892万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西2丁目5-33 |
1988年4月（築37年） 地上5階 / 全29戸 |
| ミッチェル玉出 | 832万円 〜 1,802万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西2丁目4-30 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大晃マンション | 1,707万円 〜 2,489万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目3-17 |
1989年1月（築36年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ビューコート玉出 | 921万円 〜 1,418万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中2丁目14-4 |
1988年4月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| IBタマデ | 789万円 〜 1,325万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東1丁目9-18 |
1988年11月（築37年） 地上5階 / 全23戸 |
| シティ岸里 | 687万円 〜 1,684万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目2-3 |
1987年7月（築38年） 地上8階 / 全26戸 |
| 朝日プラザパレ・セーヌ | 393万円 〜 3,369万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中2丁目12-14 |
1990年3月（築35年） 地上9階 / 全91戸 |
| クリスタルハイツ玉出 | 807万円 〜 2,492万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西2丁目7-23 |
1988年5月（築37年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| メゾン赤松 | 937万円 〜 1,681万円 | 大阪府大阪市西成区南津守7丁目5-7 |
1988年7月（築37年） 地上6階 / 全37戸 |
| フィアスコート | 509万円 〜 1,312万円 | 大阪府大阪市西成区南津守7丁目4-52 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドムール岸里 | 492万円 〜 2,121万円 | 大阪府大阪市西成区千本中1丁目4-10 |
1989年1月（築36年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パールスクェアー | 682万円 〜 1,921万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目1-16 |
1989年1月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラフィーヌ帝塚山 | 988万円 〜 6,971万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目5-2 |
1989年6月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| LakiaMaison帝塚山西 | 1,691万円 〜 2,632万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目5-4 |
1988年3月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ガーデンズ千本北 | 793万円 〜 1,282万円 | 大阪府大阪市西成区千本北1丁目15-5 |
1987年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステートヨシマン | 1,537万円 〜 2,069万円 | 大阪府大阪市西成区岸里2丁目8-1 |
1987年7月（築38年） 地上6階 / 全12戸 |
| カトレアマンション | 1,074万円 〜 1,386万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目9-13 |
1990年1月（築35年） 地上5階 / 全18戸 |
| ハイツ阪和 | 1,375万円 〜 1,730万円 | 大阪府大阪市西成区岸里2丁目2-18 |
1988年7月（築37年） 地上5階 / 全17戸 |
| シティヒル | 448万円 〜 820万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目26-15 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンホワイト | 1,182万円 〜 1,778万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目26-20 |
1988年7月（築37年） 地上5階 / 全15戸 |
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