ホームズマンション売却マンション査定大阪府大阪市西成区ラ・フォーレ玉出

ラ・フォーレ玉出 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府大阪市西成区千本南1丁目23-16

参考査定価格 情報更新:2025年10月5日

1,579 万円 49.5m²の部屋

5,092 万円 135.36m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/4
  • 【エントランス】

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    2/4
  • 【周辺】【スーパー】スーパー玉出 玉出店まで427m

    【周辺】【スーパー】スーパー玉出 玉出店まで427m

    3/4
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪岸里3丁目店まで536m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪岸里3丁目店まで536m

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ラ・フォーレ玉出の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ラ・フォーレ玉出は売ったらいくら?参考査定価格

1,579万円 (32万円 / m²) 49.5m²の部屋

5,092万円 (38万円 / m²) 135.36m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日

ラ・フォーレ玉出周辺の中古マンション価格推移情報

ラ・フォーレ玉出周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年10月9日]

大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 5.72%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.15%、 2年前→1年前:0.04%、 1年前→今年:3.45%

大阪府の直近3年間の変動(11.75% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

大阪市西成区

大阪府

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

49.5m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,579万円
買取 948万円 〜 1,263万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ラ・フォーレ玉出は貸したらいくら?参考賃料

7.21万円 / 月 49.5m²の部屋

20.88万円 / 月 135.36m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ラ・フォーレ玉出の賃料掲載履歴(5件)

ラ・フォーレ玉出の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・フォーレ玉出が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
14万円 / 月 135.00m² 4LDK / 5階 2023年8月〜2024年5月
14万円 / 月 135.00m² 4LDK / 5階 2022年10月〜2023年4月
14万円 / 月 49.50m² 4LDK / 5階 2021年12月
14万円 / 月 135.35m² 4LDK / 5階 2020年10月〜2021年8月
6.9万円 / 月 49.50m² 2LDK / 4階 2009年10月〜2010年11月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ウイングス21 1,773万円 〜 2,432万円 大阪府大阪市西成区千本南1丁目23-24 1989年3月(築37年)
地上8階 / 全25戸
シャトー晋和 783万円 〜 1,773万円 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目12-20 1990年8月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
さんさん玉出 873万円 〜 2,003万円 大阪府大阪市西成区千本南2丁目6-10 1988年12月(築37年)
地上5階 / 全12戸
グランパスエクシード 1,145万円 〜 4,150万円 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目1-4 1990年3月(築36年)
地上11階 / 全 - 戸
プレミセス岸里 2,149万円 〜 3,539万円 大阪府大阪市西成区千本南1丁目16-8 1990年10月(築36年)
地上10階 / 全 - 戸
ユーハイツ 959万円 〜 1,637万円 大阪府大阪市西成区千本南1丁目16-19 1988年8月(築38年)
地上4階 / 全9戸
朝日プラザプレール岸里 1,405万円 〜 2,881万円 大阪府大阪市西成区千本南1丁目11-14 1991年7月(築35年)
地上7階 / 全74戸
シティハイツ千本南 494万円 〜 1,737万円 大阪府大阪市西成区千本南2丁目11-12 1990年6月(築36年)
地上5階 / 全20戸
玉出プラザ2 1,559万円 〜 1,826万円 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目6-7 1990年3月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
レア・レア玉出60番館 435万円 〜 670万円 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目19-9 1990年5月(築36年)
地上9階 / 全64戸
朝日プラザ岸里パサージュ 665万円 〜 1,536万円 大阪府大阪市西成区千本中1丁目15-10 1991年8月(築35年)
地上7階 / 全53戸
大晃マンション 1,572万円 〜 2,437万円 大阪府大阪市西成区岸里3丁目3-17 1989年1月(築37年)
地上10階 / 全 - 戸
グラントピア玉出 1,059万円 〜 1,494万円 大阪府大阪市西成区南津守4丁目1-5 1988年6月(築38年)
地上11階 / 全 - 戸
プレミセス岸里 1,053万円 〜 2,101万円 大阪府大阪市西成区岸里3丁目7-18 1992年1月(築34年)
地上7階 / 全 - 戸
IBタマデ 737万円 〜 1,297万円 大阪府大阪市西成区玉出東1丁目9-18 1988年11月(築37年)
地上5階 / 全23戸
パレ岸里 1,067万円 〜 1,445万円 大阪府大阪市西成区千本中2丁目7-6 1989年5月(築37年)
地上4階 / 全10戸
朝日プラザパレ・セーヌ 400万円 〜 3,406万円 大阪府大阪市西成区玉出中2丁目12-14 1990年3月(築36年)
地上9階 / 全91戸
グランドムール岸里 502万円 〜 2,050万円 大阪府大阪市西成区千本中1丁目4-10 1989年1月(築37年)
地上10階 / 全 - 戸
アニメイト大阪 599万円 〜 899万円 大阪府大阪市西成区玉出西2丁目8-15 1992年1月(築34年)
地上5階 / 全54戸
メビウス帝塚山西レジデンス 645万円 〜 3,853万円 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目5-19 1992年2月(築34年)
地上5階 / 全 - 戸
岸里東パークホームズ 2,133万円 〜 3,359万円 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目15-14 1991年2月(築35年)
地上10階 / 全55戸
クリスタルハイツ玉出 841万円 〜 2,583万円 大阪府大阪市西成区玉出西2丁目7-23 1988年5月(築38年)
地上14階 / 全 - 戸
ラフィーヌ帝塚山 924万円 〜 6,797万円 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目5-2 1989年6月(築37年)
地上8階 / 全 - 戸
メゾン赤松 969万円 〜 1,725万円 大阪府大阪市西成区南津守7丁目5-7 1988年7月(築38年)
地上6階 / 全37戸
フィアスコート 526万円 〜 1,346万円 大阪府大阪市西成区南津守7丁目4-52 1990年1月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
カトレアマンション 872万円 〜 1,183万円 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目9-13 1990年1月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
パールスクェアー 703万円 〜 1,967万円 大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目1-16 1989年1月(築37年)
地上7階 / 全 - 戸
シティヒル 455万円 〜 818万円 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目26-15 1989年3月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
ハイツ阪和 1,400万円 〜 1,731万円 大阪府大阪市西成区岸里2丁目2-18 1988年7月(築38年)
地上5階 / 全17戸
メゾンホワイト 1,197万円 〜 1,768万円 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目26-20 1988年7月(築38年)
地上5階 / 全15戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ラ・フォーレ玉出の売却に強い不動産会社 15社

ラ・フォーレ玉出の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ラ・フォーレ玉出から近い順に表示しています

センチュリー21トレボル
物件から
0.6
  • 大阪府大阪市住之江区粉浜1丁目1番22号
  • Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩2分
  • 南海線 岸里玉出駅 徒歩6分

20年以上の不動産歴スタッフが対応

センチュリー21は、ご売却物件を様々な角度から調査し、適正な価格でご提案。売り出しのタイミングや、幅広いネットワークを活用した購入希望者へのアプローチ等、できる限りのお手伝いをお約束致します。また、不動産の売買には地域に密着した情報が必要不可欠です。20年以上の不動産歴スタッフにおまかせ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者兵頭 真人
  • 免許番号大阪府知事(1)第63162号
センチュリー21西日本不動産販売
物件から
3.3
  • 大阪府大阪市東住吉区北田辺6丁目14番34号
  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩2分

売主様の気持ちに寄り添う提案を心がけます

私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります!
また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者島津 優
  • 免許番号大阪府知事(2)第59931号
株式会社福屋不動産販売 難波店
物件から
4.0
  • 大阪府大阪市浪速区難波中1丁目12−5 難波室町ビル1階
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩3分
  • Osaka Metro千日前線 なんば駅 徒歩3分

売るのも、買うのも、仕事が早い!

全国に広がる直営のネットワークと都心部の立地を活かしてお客様のご満足できる売却を実現します。
福屋不動産販売 難波店の売却力にご期待下さい!

宅地建物取引主任者の他に、建築士等、幅広い知識を有するスタッフが理想のご売却をお手伝い致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
センチュリー21近畿不動産販売東住吉店
物件から
4.1
  • 大阪府大阪市東住吉区鷹合2丁目17番31号
  • 近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩2分

地域密着し経験豊富なスタッフが対応します

弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
また全力で即金買取も致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者位田 善文
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9269号
近鉄不動産株式会社 難波営業所
物件から
4.3
  • 大阪府大阪市中央区難波4丁目1番15号 近鉄難波ビル6階
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩1分
  • 近鉄難波線 大阪難波駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

難波営業所は大阪の中心に位置しており、エリアの特性からマンション・戸建・土地・駐車場・収益物件等と多様なお取引をしております。既存の大阪市内5営業所と連携してより地域に根差した営業活動をおこない、お客様一人ひとりに合わせた提案で、信頼と実績を積み重ねています。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
ハウスドゥ 大阪四ツ橋 株式会社ハウス不動産情報
物件から
4.9
  • 大阪府大阪市西区南堀江1丁目11-1 三共四ツ橋ビル11階
  • Osaka Metro四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩3分
  • JR関西本線 JR難波駅 徒歩6分

全国700店舗の加盟店!自社買取も強化中

古田敦也氏のCMでおなじみの全国700店舗展開中のハウスドゥ大阪四ツ橋です。私たちハウスドゥ大阪四ツ橋は日々、大阪市内の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせています。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。

社員画像

社員画像

  • 代表者山本 悠人
  • 免許番号大阪府知事(01)第064820号
ウエマチプラス ウエマチ不動産株式会社
物件から
5.0
  • 大阪府大阪市中央区東平2丁目2-11
  • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩1分
  • 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩1分

すべてのお客さまにプラスの価値を

■お客様のお困りごとを解決します
■お客様の本当に求めているニーズを探します
■お客様の資産を最大化できるアイデアを提供します
■お取引が終了したときに、必ず喜びが生じること
スタッフの過半数が宅地建物取引士所持者ですので、プロフェッショナルとしてきめ細かい対応を致します。安心してお任せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者藤本 啓太
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10680号
イーアス不動産株式会社
物件から
5.9
  • 大阪府大阪市中央区谷町5丁目6-12
  • Osaka Metro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩1分

売却に特化した不動産会社です

不動産を取り巻く環境変化の中で多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。
当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者安田 幸生
  • 免許番号大阪府知事(02)第059397号
株式会社アーバンサービス
物件から
7.5
  • 大阪府大阪市平野区長吉出戸4丁目5-36 第2エレガント2階西
  • Osaka Metro谷町線 出戸駅 徒歩1分

高値売却、買取お任せください!

弊社は開業12年、不動産売買実績豊富な会社です。多くの物件を預かる大手よりも、有資格、経験豊富な担当者による一つの物件に対する熱意とまめさが持ち味です。より高値での売却、買取りを目指し結果を出します!★仲介手数料応相談★

店舗内観

店舗内観

  • 代表者上田 智貴
  • 免許番号大阪府知事(03)第056897号
株式会社サードステージ
物件から
7.7
  • 大阪府大阪市北区西天満3丁目4-4 イワイビル3階
  • Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩7分
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩9分

不動産×法務の安心サポートを提供します

司法書士が運営する不動産会社です。相続・任意売却・住宅ローン・離婚・調停まで、法務を含めた一括支援に対応。法的リスクを避けつつ、売主様の立場に寄り添い、安心で確実な不動産売却をトータルでサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者和気 永知
  • 免許番号大阪府知事(01)第065762号
PepeHome株式会社
物件から
8.3
  • 大阪府大阪市北区同心1丁目4-18 CROSSCUBE3F
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩5分
  • Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩7分

買取保証付きのスピード売却査定!

当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者宮本 達平
  • 免許番号大阪府知事(01)第063010号
odin不動産売買株式会社
物件から
8.6
  • 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目10-2
  • Osaka Metro中央線 深江橋駅 徒歩4分
  • Osaka Metro中央線 緑橋駅 徒歩19分

不動産を最も高く可能な限り早く売却します

私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい!誰にも知られずに不動産を売りたい!?ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。

社員画像

社員画像

  • 代表者西 恭平
  • 免許番号大阪府知事(09)第031629号
センチュリー21ワールドスタイル
物件から
8.7
  • 大阪府大阪市北区茶屋町5-1ヨネビル2階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩3分
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅

取扱実績件数1000件以上のプロが対応!

賃貸への住み替え・買い替え・リフォーム等何でもご相談ください。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
海外の業者様と繋がりが豊富ですので、他社様ではできない高額売却が可能です。
少しでも手残りが出るようにお客様ファーストで売却活動のお手伝いさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者柴田 裕治
  • 免許番号大阪府知事(3)第57454号
株式会社ヒノモトシステムズ
物件から
9.5
  • 大阪府大阪市北区天神橋7丁目6-9 河崎ビル5F
  • Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩1分
  • 阪急千里線 天神橋筋六丁目駅 徒歩1分

直接買取や買取保証も承っております。

どのように不動産を売却すれば良いかお悩みのお客様にも、ご要望に沿った最適な方法をご提案し、ご納得いただけるお取引を実現いたします。
不動産の売却は大きな決断ですが、私たちは豊富な専門知識と信頼性をもとに、専属スタッフが最後まで安心してお任せいただけるよう全力でサポートいたします。

  • 代表者日下 拓哉
  • 免許番号大阪府知事(01)第064477号
株式会社Gハウス いえプロ不動産
物件から
11.5
  • 大阪府大阪市旭区新森2丁目23-12
  • Osaka Metro今里筋線 新森古市駅 徒歩4分
  • 京阪本線 森小路駅 徒歩9分

知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち

大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者池田 泰弘
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第11002号

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ラ・フォーレ玉出の物件概要

マンション名称 ラ・フォーレ玉出
所在地
大阪府大阪市西成区千本南1丁目23-16 地図を見る
交通
  • 南海線 / 岸里玉出駅 徒歩10分(約800m)
  • Osaka Metro四つ橋線 / 岸里駅 徒歩11分(約849m)
  • Osaka Metro四つ橋線 / 玉出駅 徒歩8分(約640m)
  • 阪堺電気軌道阪堺線 / 天神ノ森駅 徒歩14分(約1.05km)
  • 阪堺電気軌道阪堺線 / 東玉出駅 徒歩11分(約857m)
  • 阪堺電気軌道阪堺線 / 塚西駅 徒歩14分(約1.05km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ラ・フォーレ玉出2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    1/4
  • ラ・フォーレ玉出2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    2/4
  • ラ・フォーレ玉出2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    3/4
  • ラ・フォーレ玉出4SLDK5階間取り

    4SLDK 5階

    4/4
築年月(築年数) 1990年5月(築36年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]

ラ・フォーレ玉出の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ラ・フォーレ玉出を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ラ・フォーレ玉出の売却に強い不動産会社を15社以上掲載しています。
ラ・フォーレ玉出に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ラ・フォーレ玉出の売り時ですか?
ラ・フォーレ玉出がある大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で5.72%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.15%、2年前→1年前:0.04%、1年前→今年:3.45%)
大阪府の直近3年間の変動(11.75%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年10月9日

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