ホームズマンション売却マンション査定大阪府大阪市西成区ヴェナビスタ

ヴェナビスタはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府大阪市西成区山王2丁目1-25

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

852 万円 18m²の部屋

1,790 万円 32m²の部屋

簡単
1分

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  • 3年連続 訪問査定数 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

ヴェナビスタの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ヴェナビスタの売却に強い不動産会社 9社

ヴェナビスタの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ヴェナビスタから近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 あべの営業所
物件から
0.5
  • 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目3-17
  • JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩3分
  • Osaka Metro御堂筋線 天王寺駅 徒歩3分

営業マン全員が宅地建物取引士です

豊富な経験と専門的な知識の提供で、お客様の笑顔の為に日々、全力で地元に密着した営業活動に取組んでおります。不動産のご売却なら「信頼のプロ集団」の「近鉄の仲介」に是非、ご依頼下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
センチュリー21西日本不動産販売
物件から
2.4
  • 大阪府大阪市東住吉区北田辺6丁目14番34号
  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩2分
  • Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅

売主様の気持ちに寄り添う提案を心がけます

私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります!
また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者島津 優
  • 免許番号大阪府知事(2)第59931号
株式会社福屋不動産販売 帝塚山店
物件から
2.4
  • 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目5-29
  • 南海高野線 帝塚山駅 徒歩5分
  • Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩11分

創業57年、専門スタッフが対応します。

福屋グループは、不動産売買仲介事業を中心に住まいい関するあらゆる分野をワンストップでご相談頂ける体制を整えております。
1965年の創業以来、顧客第一主義の姿勢を貫き、近年は「もっと福屋 ずっと福屋」を企業理念として掲げております。
ご相談は是非、福屋不動産販売帝塚山店までお気軽にご相談下さいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
ハウスドゥ 玉出駅前 ネットワークジャパン株式会社
物件から
2.8
  • 大阪府大阪市西成区玉出西2丁目16-3
  • Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩1分

地域に密着した不動産会社です。

☆当店は大阪メトロ玉出駅前(2番出口、徒歩1分♪)の便利な場所にあり、仕事帰りに寄れる立地が自慢です!
西成区・住之江区・住吉区・阿倍野区・堺市の不動産のご購入・ご売却は、
地域密着・親切、丁寧がモットーのハウスドゥ玉出駅前店にお任せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者濱本 盛行
  • 免許番号大阪府知事(01)第064386号
有限会社日光地産
物件から
3.0
  • 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目14-12
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩6分
  • Osaka Metro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩8分

創業30年、専門スタッフが対応します

当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者佐藤 真希
  • 免許番号大阪府知事(05)第49360号
ネッツホームサービス株式会社
物件から
3.5
  • 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目25-4
  • 南海線 粉浜駅 徒歩3分

地域密着、丁寧にサポートいたします。

大阪市住吉区、住之江区、西成区で、売買・賃貸・管理等、経験豊富なスタッフが、丁寧にわかりやすくサポートいたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者米田 拓司
  • 免許番号大阪府知事(03)第056063号
センチュリー21近畿不動産販売東住吉店
物件から
3.9
  • 大阪府大阪市東住吉区鷹合2丁目17番31号
  • 近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩2分

地域密着し経験豊富なスタッフが対応します

弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
また全力で即金買取も致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者位田 善文
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9269号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
6.2
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
センチュリー21ワールドスタイル
物件から
6.8
  • 大阪府大阪市北区茶屋町5-1ヨネビル2階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩3分

取扱実績件数1000件以上のプロが対応!

売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者柴田 裕治
  • 免許番号大阪府知事(3)第57454号

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9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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ヴェナビスタは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

852万円18m²の部屋47万円 / m²

1,790万円32m²の部屋56万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大阪市西成区山王)の専有面積20m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(大阪市西成区山王 / 専有面積:20m² )
変化割合
築26年(現在) 781万円 100%
築30年(4年後) 742万円 95.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築26年) 852万円 100%
4年後(築30年) 810万円 95.0%

周辺のマンションと比較

このマンションと、大阪市西成区山王の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

852万円 (18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
47万円 / m² 39万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

18m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 852万円
買取 512万円 〜 682万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ヴェナビスタは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

4.36万円18m²の部屋

8.24万円32m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ヴェナビスタの賃料掲載履歴(25件)

ヴェナビスタの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェナビスタが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.1万円 / 月 19.00m² 1K / 3階 2023年2月〜2023年9月
4.1万円 / 月 19.00m² 1K / 5階 2023年6月〜2023年9月
4.1万円 / 月 19.00m² 1K / 5階 2023年6月〜2023年9月
4.1万円 / 月 19.00m² 1K / 3階 2023年6月〜2023年9月
4.2万円 / 月 19.00m² 1K / 3階 2022年5月〜2023年1月
3.9万円 / 月 20.00m² 1R / 2階 2022年5月〜2022年12月
4.2万円 / 月 19.00m² 1K / 6階 2022年6月〜2022年10月
4.3万円 / 月 20.00m² 1R / 5階 2022年7月〜2022年8月
4.3万円 / 月 20.00m² 1R / 5階 2022年8月
4.3万円 / 月 19.00m² 1K / 6階 2021年4月〜2022年5月
4.3万円 / 月 20.00m² 1R / 5階 2022年5月
4.3万円 / 月 20.00m² 1R / 5階 2022年5月
4.3万円 / 月 19.00m² 1K / 3階 2021年2月〜2022年4月
3.9万円 / 月 18.00m² 1R / 1階 2021年11月〜2022年4月
4万円 / 月 18.00m² 1K / 2階 2022年3月〜2022年4月
3.9万円 / 月 18.00m² 1R / 1階 2022年1月〜2022年2月
5.4万円 / 月 32.01m² 1DK / 2階 2021年3月〜2021年11月
4.2万円 / 月 19.10m² 1K / 5階 2020年11月〜2021年5月
4.3万円 / 月 19.00m² 1K / 5階 2021年2月〜2021年5月
4.2万円 / 月 19.00m² 1R / 4階 2021年2月〜2021年4月
3.9万円 / 月 18.00m² 1R / 1階 2020年11月〜2021年1月
4万円 / 月 20.00m² 1R / 2階 2020年3月〜2020年7月
3.9万円 / 月 20.00m² 1R / 1階 2020年4月〜2020年6月
4.7万円 / 月 23.00m² 1R / 3階 2020年2月〜2020年3月
4.6万円 / 月 25.00m² 1R / -階 2019年5月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
天王寺駅 (Osaka Metro御堂筋線ほか)
18

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ヴェナビスタ周辺の中古マンション価格推移情報

ヴェナビスタ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 7.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.35%、 2年前→1年前:1.32%、 1年前→今年:0.70%

大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

大阪市西成区

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 ヴェナビスタ
所在地 大阪府大阪市西成区山王2丁目1-25
交通
  • Osaka Metro御堂筋線 / 天王寺駅 徒歩7分
  • Osaka Metro堺筋線 / 動物園前駅 徒歩8分
  • 【外観】綺麗な外観です

    【外観】綺麗な外観です

  • 【周辺】ファミリーマート新今宮駅北店まで924m

    【周辺】ファミリーマート新今宮駅北店まで924m

  • 【周辺】MEGAドン・キホーテ新世界店まで1006m

    【周辺】MEGAドン・キホーテ新世界店まで1006m

  • 【周辺】ローソン天下茶屋二丁目店まで1633m

    【周辺】ローソン天下茶屋二丁目店まで1633m

  • 【周辺】ダイコクドラッグ天下茶屋駅前店まで1629m

    【周辺】ダイコクドラッグ天下茶屋駅前店まで1629m

  • 【周辺】大阪市立新今宮小学校まで1160m

    【周辺】大阪市立新今宮小学校まで1160m

  • 【周辺】大阪市立今宮中学校まで1133m

    【周辺】大阪市立今宮中学校まで1133m

  • 【周辺】動物園前駅(Osaka Metro 御堂筋線)まで754m

    【周辺】動物園前駅(Osaka Metro 御堂筋線)まで754m

  • 【周辺】新今宮駅前駅(阪堺線)まで872m

    【周辺】新今宮駅前駅(阪堺線)まで872m

  • 【周辺】新今宮駅(JR 大阪環状線)まで1191m

    【周辺】新今宮駅(JR 大阪環状線)まで1191m

築年月(築年数) 1999年4月(築26年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

ヴェナビスタの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ヒルズハイツ嶺 709万円 〜 2,521万円 大阪府大阪市西成区山王2丁目1-27 1997年4月(築28年)
地上6階 / 全33戸
あべのシャルム 3,663万円 〜 5,330万円 大阪府大阪市阿倍野区旭町3丁目2-5 1999年10月(築25年)
地上14階 / 全146戸
デ・リード阿倍野筋東 3,965万円 〜 5,449万円 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目6-8 2000年1月(築25年)
地上14階 / 全49戸
ディオレ阿倍野筋 3,541万円 〜 4,679万円 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目18-12 2000年7月(築25年)
地上15階 / 全101戸
阿倍野松崎町グリーンハイツ 3,244万円 〜 4,980万円 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目3-37 1998年7月(築27年)
地上10階 / 全98戸
グランドメゾン阿倍野 3,598万円 〜 4,718万円 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目20-4 1999年7月(築26年)
地上12階 / 全41戸
イトーピア阿倍野松崎町常盤通り 2,651万円 〜 4,138万円 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目10-1 2001年3月(築24年)
地上15階 / 全 - 戸
コスモ阿倍野シティフォルム 3,374万円 〜 3,981万円 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目17-16 2000年11月(築24年)
地上14階 / 全55戸
エンゼルブレッサ阿倍野松崎町 2,603万円 〜 3,396万円 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目9-29 1999年9月(築26年)
地上12階 / 全55戸
ベルデフラッツあべの丸山通 1,206万円 〜 2,932万円 大阪府大阪市阿倍野区丸山通1丁目2-23 1997年5月(築28年)
地上7階 / 全21戸
ヴィラケイ 939万円 〜 1,256万円 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目15-6 2001年3月(築24年)
地上6階 / 全40戸
グレン松崎 2,937万円 〜 3,379万円 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目5-19 1999年3月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
天王寺MIYO 1,496万円 〜 2,601万円 大阪府大阪市天王寺区南河堀町8-13 2000年10月(築24年)
地上7階 / 全35戸
フォレスト阿倍野 1,965万円 〜 4,163万円 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目15-23 2000年6月(築25年)
地上9階 / 全52戸
マジョール松崎町 3,174万円 〜 7,211万円 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目14-26 1999年3月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
アベノフォーラム 1,378万円 〜 1,640万円 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目4-18 1998年2月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
エステムコート四天王寺夕陽丘 835万円 〜 1,474万円 大阪府大阪市天王寺区逢阪2丁目5-18 1999年9月(築26年)
地上9階 / 全 - 戸
パルティシオン松崎 3,503万円 〜 4,648万円 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目4-19 1999年2月(築26年)
地上8階 / 全20戸
ステイツ天王寺南門本清水 3,777万円 〜 4,430万円 大阪府大阪市天王寺区北河堀町9-21 1999年3月(築26年)
地上8階 / 全23戸
コスモあべの坂ガーデンズ 2,978万円 〜 5,273万円 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目13-23 1997年6月(築28年)
地上15階 / 全274戸
グラン・ソレイユ日本橋 3,401万円 〜 5,250万円 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目14-10 1997年7月(築28年)
地上14階 / 全155戸
ヴィルヌーブ阿倍野阪南町 3,144万円 〜 3,500万円 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目12-22 1999年2月(築26年)
地上8階 / 全20戸
フォレステージュ文の里 3,602万円 〜 4,219万円 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目23-31 1997年4月(築28年)
地上7階 / 全24戸
エスポワール松崎 2,719万円 〜 3,407万円 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目2-23 1998年3月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
ピアチェーレ文の里 1,501万円 〜 1億 1,171万円 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目12-18 1999年3月(築26年)
地上8階 / 全44戸
南海シティハイツ天下茶屋 2,376万円 〜 3,447万円 大阪府大阪市西成区花園南2丁目9-15 2000年12月(築24年)
地上7階 / 全56戸
リアライズ花園町 1,103万円 〜 2,432万円 大阪府大阪市西成区鶴見橋1丁目14-15 1999年9月(築26年)
地上8階 / 全 - 戸
グレイス北河堀 1,066万円 〜 3,063万円 大阪府大阪市天王寺区北河堀町1-5 1998年3月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
ファビュラス杉浦 2,636万円 〜 3,601万円 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目10-9 1997年9月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
コスモ昭和町 3,145万円 〜 3,691万円 大阪府大阪市阿倍野区王子町1丁目11-22 2001年1月(築24年)
地上13階 / 全83戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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当サービス よくある質問

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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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ヴェナビスタがある大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で7.49%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.35%、2年前→1年前:1.32%、1年前→今年:0.70%)
大阪府の直近3年間の変動(13.17%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年9月9日