大阪府大阪市西成区山王2丁目1-25
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
846 万円 18m²の部屋
〜1,781 万円 32m²の部屋
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ヴェナビスタの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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売主様の気持ちに寄り添う提案を心がけます
私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります！
また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。
店舗内観
創業57年、専門スタッフが対応します。
福屋グループは、不動産売買仲介事業を中心に住まいい関するあらゆる分野をワンストップでご相談頂ける体制を整えております。
1965年の創業以来、顧客第一主義の姿勢を貫き、近年は「もっと福屋 ずっと福屋」を企業理念として掲げております。
ご相談は是非、福屋不動産販売帝塚山店までお気軽にご相談下さいませ。
店舗内観
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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創業３０年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
店舗内観
地域密着、丁寧にサポートいたします。
大阪市住吉区、住之江区、西成区で、売買・賃貸・管理等、経験豊富なスタッフが、丁寧にわかりやすくサポートいたします。
店舗外観
地域密着し経験豊富なスタッフが対応します
弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
また全力で即金買取も致します。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
846万円18m²の部屋47万円 / m²
〜1,781万円32m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西成区山王)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市西成区山王 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 785万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 746万円 | 95.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 846万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 804万円 | 95.0％ |
このマンションと、大阪市西成区山王の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
846万円 (18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 846万円 |
| 買取 | 508万円 〜 677万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.34万円18m²の部屋
〜8.17万円32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェナビスタの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェナビスタが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.1万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年9月 |
| 4.1万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 5階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 4.1万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 5階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 4.1万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 3階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月〜2023年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 2階 | 2022年5月〜2022年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 6階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 4.3万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 5階 | 2022年8月 |
| 4.3万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 6階 | 2021年4月〜2022年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 5階 | 2022年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 5階 | 2022年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 3階 | 2021年2月〜2022年4月 |
| 3.9万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 1階 | 2021年11月〜2022年4月 |
| 4万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 3.9万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 1階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 32.01m² | 1DK / 2階 | 2021年3月〜2021年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 19.10m² | 1K / 5階 | 2020年11月〜2021年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 5階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 4階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 3.9万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 1階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 4万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 2階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 3.9万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 1階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.00m² | 1R / -階 | 2019年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヴェナビスタ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 9.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.20%、 2年前→1年前：0.88%、 1年前→今年：0.81% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市西成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴェナビスタ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区山王2丁目1-25 |
| 交通 |
|
【外観】綺麗な外観です
【周辺】ファミリーマート新今宮駅北店まで924m
【周辺】MEGAドン・キホーテ新世界店まで1006m
【周辺】ローソン天下茶屋二丁目店まで1633m
【周辺】ダイコクドラッグ天下茶屋駅前店まで1629m
【周辺】大阪市立新今宮小学校まで1160m
【周辺】大阪市立今宮中学校まで1133m
【周辺】動物園前駅(Osaka Metro 御堂筋線)まで754m
【周辺】新今宮駅前駅(阪堺線)まで872m
【周辺】新今宮駅(JR 大阪環状線)まで1191m
| 築年月（築年数） | 1999年4月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヒルズハイツ嶺 | 702万円 〜 2,502万円 | 大阪府大阪市西成区山王2丁目1-27 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全33戸 |
| あべのシャルム | 3,689万円 〜 5,341万円 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町3丁目2-5 |
1999年10月（築26年） 地上14階 / 全146戸 |
| デ・リード阿倍野筋東 | 3,997万円 〜 5,465万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目6-8 |
2000年1月（築25年） 地上14階 / 全49戸 |
| ディオレ阿倍野筋 | 3,565万円 〜 4,690万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目18-12 |
2000年7月（築25年） 地上15階 / 全101戸 |
| 阿倍野松崎町グリーンハイツ | 3,261万円 〜 4,986万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目3-37 |
1998年7月（築27年） 地上10階 / 全98戸 |
| グランドメゾン阿倍野 | 3,752万円 〜 4,899万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目20-4 |
1999年7月（築26年） 地上12階 / 全41戸 |
| イトーピア阿倍野松崎町常盤通り | 2,644万円 〜 4,136万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目10-1 |
2001年3月（築24年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| コスモ阿倍野シティフォルム | 3,396万円 〜 3,990万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目17-16 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全55戸 |
| エンゼルブレッサ阿倍野松崎町 | 2,674万円 〜 3,446万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目9-29 |
1999年9月（築26年） 地上12階 / 全55戸 |
| ベルデフラッツあべの丸山通 | 1,213万円 〜 2,971万円 | 大阪府大阪市阿倍野区丸山通1丁目2-23 |
1997年5月（築28年） 地上7階 / 全21戸 |
| ヴィラケイ | 1,141万円 〜 1,332万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目15-6 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレン松崎 | 2,371万円 〜 2,876万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目5-19 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 天王寺MIYO | 1,491万円 〜 2,598万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町8-13 |
2000年10月（築25年） 地上7階 / 全35戸 |
| フォレスト阿倍野 | 2,008万円 〜 4,227万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目15-23 |
2000年6月（築25年） 地上9階 / 全52戸 |
| マジョール松崎町 | 3,214万円 〜 7,243万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目14-26 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アベノフォーラム | 1,400万円 〜 1,659万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目4-18 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パルティシオン松崎 | 3,422万円 〜 4,576万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目4-19 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全20戸 |
| エステムコート四天王寺夕陽丘 | 822万円 〜 1,473万円 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪2丁目5-18 |
1999年9月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ステイツ天王寺南門本清水 | 3,765万円 〜 4,425万円 | 大阪府大阪市天王寺区北河堀町9-21 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全23戸 |
| コスモあべの坂ガーデンズ | 2,925万円 〜 5,213万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目13-23 |
1997年6月（築28年） 地上15階 / 全274戸 |
| グラン・ソレイユ日本橋 | 3,851万円 〜 5,818万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目14-10 |
1997年7月（築28年） 地上14階 / 全155戸 |
| ヴィルヌーブ阿倍野阪南町 | 3,114万円 〜 3,488万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目12-22 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全20戸 |
| フォレステージュ文の里 | 3,525万円 〜 4,155万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目23-31 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全24戸 |
| エスポワール松崎 | 2,656万円 〜 3,348万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目2-23 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ピアチェーレ文の里 | 1,476万円 〜 1億 1,091万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目12-18 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全42戸 |
| 南海シティハイツ天下茶屋 | 2,371万円 〜 3,438万円 | 大阪府大阪市西成区花園南2丁目9-15 |
2000年12月（築24年） 地上7階 / 全56戸 |
| リアライズ花園町 | 1,105万円 〜 2,443万円 | 大阪府大阪市西成区鶴見橋1丁目14-15 |
1999年9月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グレイス北河堀 | 1,053万円 〜 3,146万円 | 大阪府大阪市天王寺区北河堀町1-5 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファビュラス杉浦 | 2,990万円 〜 4,069万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目10-9 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモ昭和町 | 3,158万円 〜 3,734万円 | 大阪府大阪市阿倍野区王子町1丁目11-22 |
2001年1月（築24年） 地上13階 / 全83戸 |
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