大阪府大阪市西成区岸里3丁目7-1
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,605 万円 65.65m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
2/8
【駐車場】
3/8
【駐車場】
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【周辺】【駅】岸里玉出(南海)まで160ｍ
5/8
【周辺】【ドラッグストア】スギドラッグ 岸里店まで485ｍ
6/8
【周辺】【ドラッグストア】キリン堂 岸里駅前店まで545ｍ
7/8
【周辺】【スーパー】イズミヤ 岸里店まで579ｍ
8/8エクシア岸里玉出ステーションフロントの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エクシア岸里玉出ステーションフロントの売却に役立つ情報をチェック！
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2,605万円 （40万円 / m²） 65.65m²の部屋
〜3,304万円 （50万円 / m²） 65.65m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(大阪市西成区岸里)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,837万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,806万円 | 98.9％ |
| 築25年(6年後) | 2,648万円 | 93.4％ |
| 築30年(11年後) | 2,491万円 | 87.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,605万円 |
| 1年後(築20年) | 98.9％ | 2,577万円 |
| 6年後(築25年) | 93.4％ | 2,432万円 |
| 11年後(築30年) | 87.8％ | 2,287万円 |
このマンションと、大阪市西成区岸里の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,605万円 (65.65m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 41万円 / m² |
エクシア岸里玉出ステーションフロント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 10.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.90%、 2年前→1年前：1.39%、 1年前→今年：3.51% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.91% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市西成区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクシア岸里玉出ステーションフロントが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,890万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 3,100万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,605万円 |
| 買取 | 1,563万円 〜 2,084万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.92万円 / 月 65.65m²の部屋
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16.6万円 / 月 65.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アクセス | 1,321万円 〜 2,137万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目5-2 |
2005年4月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライジングコート岸里玉出駅前 | 891万円 〜 1,308万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目9-12 |
2008年3月（築18年） 地上8階 / 全28戸 |
| ファミールフタバ | 2,001万円 〜 2,512万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目30-23 |
2008年1月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| インペリアル玉出 | 1,064万円 〜 1,440万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目5-27 |
2007年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レジデンス天下茶屋 | 1,352万円 〜 1,774万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目28-21 |
2007年7月（築18年） 地上10階 / 全47戸 |
| J.Cypress | 1,412万円 〜 2,059万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目24-2 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全29戸 |
| シティーズマーク天下茶屋 | 3,211万円 〜 4,610万円 | 大阪府大阪市西成区岸里1丁目1-18 |
2006年1月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ | 1,257万円 〜 1,542万円 | 大阪府大阪市西成区潮路1丁目6-5 |
2004年9月（築21年） 地上6階 / 全28戸 |
| グランドメゾン | 1,684万円 〜 2,595万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目18-16 |
2005年10月（築20年） 地上6階 / 全12戸 |
| シャーメゾン相生通 | 2,332万円 〜 3,108万円 | 大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目11-7 |
2006年8月（築19年） 地上5階 / 全16戸 |
| ルクレール天下茶屋 | 1,314万円 〜 1,755万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目14-3 |
2008年3月（築18年） 地上10階 / 全67戸 |
| クオーレアッシュ玉出ソレイユ | 2,263万円 〜 3,553万円 | 大阪府大阪市西成区千本南2丁目16-25 |
2008年7月（築17年） 地上10階 / 全123戸 |
| グレース帝塚山 | 2,079万円 〜 2,914万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目14-4 |
2005年4月（築21年） 地上7階 / 全36戸 |
| シティハウス阿倍野晴明丘 | 3,138万円 〜 4,322万円 | 大阪府大阪市阿倍野区橋本町3-60 |
2008年8月（築17年） 地上6階 / 全47戸 |
| M.T.Leon | 1,311万円 〜 1,876万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目6-21 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全16戸 |
| 帝塚山イクス | 4,069万円 〜 9,073万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目4-33 |
2005年7月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウド帝塚山 | 6,951万円 〜 8,147万円 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目11-8 |
2005年5月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビジタル丸山通5 | 1,064万円 〜 1,385万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目6-6 |
2008年2月（築18年） 地上6階 / 全33戸 |
| プレファシオ天下茶屋エスタシオン | 2,142万円 〜 3,164万円 | 大阪府大阪市西成区花園南2丁目3-8 |
2006年12月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドミール・ユモト | 3,941万円 〜 5,325万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目4-40 |
2007年1月（築19年） 地上5階 / 全6戸 |
| P-フラット天下茶屋 | 1,795万円 〜 2,459万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋1丁目27-14 |
2008年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レジデンスコート帝塚山 | 2,724万円 〜 4,746万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西2丁目5-28 |
2008年8月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エステムコートヴェルデパーク | 2,051万円 〜 2,857万円 | 大阪府大阪市西成区南津守7丁目10-19 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全44戸 |
| FDSフェリーチェ | 892万円 〜 1,105万円 | 大阪府大阪市西成区花園南1丁目7-20 |
2006年2月（築20年） 地上9階 / 全56戸 |
| 松寿庵 | 5,736万円 〜 8,466万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山東1丁目7-19 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウドコート | 1,398万円 〜 1,806万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋東2丁目6-19 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アグライア帝塚山 | 1,796万円 〜 2,989万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目2-29 |
2006年8月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| さんさん花園 | 875万円 〜 1,165万円 | 大阪府大阪市西成区旭1丁目4-3 |
2007年2月（築19年） 地上10階 / 全40戸 |
| TKMコハマ | 1,420万円 〜 1,614万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜2丁目1-7 |
2008年1月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| トラスト王子町 | 1,372万円 〜 1,924万円 | 大阪府大阪市阿倍野区王子町3丁目12-10 |
2007年1月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクシア岸里玉出ステーションフロント |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目7-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2006年8月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 67戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 野村建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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