福岡県北九州市小倉北区馬借1丁目8-22
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,710 万円 59.41m²の部屋
〜3,369 万円 89.91m²の部屋
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【外観】
1/1ジェネラス小倉センターステージの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,710万円 （29万円 / m²） 59.41m²の部屋
〜3,369万円 （37万円 / m²） 89.91m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 59.41m²の部屋の場合 | 89.91m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,710万円 | 3,369万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 63万300円 | 117万7,770円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 67万300円 | 121万7,770円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,642万6,646円 | 3,247万104円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(北九州市小倉北区馬借)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,255万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,119万円 | 89.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,710万円 |
| 5年後(築30年) | 89.2％ | 1,525万円 |
このマンションと、北九州市小倉北区馬借の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,710万円 (59.41m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも38％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 21万円 / m² |
ジェネラス小倉センターステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 6.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.30%、 2年前→1年前：-0.13%、 1年前→今年：5.24% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジェネラス小倉センターステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,398万円 | 59.41m² | 2LDK / 12階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 2,280万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 2,380万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2023年4月 |
| 1,520万円 | 65.99m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月〜2021年4月 |
| 1,900万円 | 71.28m² | 2LDK / 15階 | 2016年10月〜2016年12月 |
| 2,330万円 | 89.91m² | 4LDK / 2階 | 2009年6月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,710万円 |
| 買取 | 1,026万円 〜 1,368万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.29万円 / 月 59.41m²の部屋
〜
15.3万円 / 月 89.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジェネラス小倉センターステージの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジェネラス小倉センターステージが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 9万円 / 月 | 59.41m² | 2LDK / 11階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 14万円 / 月 | 68.28m² | 3LDK / 11階 | 2019年12月〜2021年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 59.41m² | 2LDK / 11階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 14万円 / 月 | 68.28m² | 3LDK / 11階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 59.41m² | 2LDK / 11階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 10万円 / 月 | 59.41m² | 2LDK / 11階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 11万円 / 月 | 76.11m² | 3LDK / 7階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 76.11m² | 3LDK / 7階 | 2015年10月〜2016年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 65.99m² | 3LDK / 13階 | 2015年6月〜2015年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンOM紫川 | 672万円 〜 1,800万円 | 福岡県北九州市小倉北区馬借1丁目15-10 |
2002年3月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルグランデ120 | 745万円 〜 1,380万円 | 福岡県北九州市小倉北区中島1丁目7-23 |
2000年3月（築27年） 地上14階 / 全117戸 |
| ユーフォリウムマタマ | 707万円 〜 1,328万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町6-14 |
2002年3月（築25年） 地上12階 / 全81戸 |
| ルミエール大手町ツインフェアリー | 1,975万円 〜 3,820万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町6-17 |
2003年2月（築24年） 地上13階 / 全55戸 |
| アリエストム | 407万円 〜 778万円 | 福岡県北九州市小倉北区江南町2-21 |
2000年3月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エフズ・フラッツ古船場 | 536万円 〜 805万円 | 福岡県北九州市小倉北区古船場町9-4 |
2003年3月（築24年） 地上14階 / 全88戸 |
| ウィルステージ古船場 | 602万円 〜 1,315万円 | 福岡県北九州市小倉北区古船場町8-17 |
2001年10月（築25年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アーティックスヴィセント大手町 | 1,676万円 〜 3,730万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町10-25 |
2001年4月（築26年） 地上15階 / 全65戸 |
| メディックス三萩野レジデンシャルタワー | 1,823万円 〜 4,595万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目13-1 |
2003年3月（築24年） 地上27階 / 全87戸 |
| サンライフ中津口 | 967万円 〜 2,368万円 | 福岡県北九州市小倉北区中津口2丁目2-3 |
2000年11月（築26年） 地上15階 / 全108戸 |
| プレステージ小倉 | 506万円 〜 1,168万円 | 福岡県北九州市小倉北区吉野町10-3 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全40戸 |
| アヴィニール吉野 | 650万円 〜 1,149万円 | 福岡県北九州市小倉北区吉野町11-2 |
2002年8月（築24年） 地上9階 / 全32戸 |
| 藤本ビルNo.21中津口 | 569万円 〜 1,821万円 | 福岡県北九州市小倉北区中津口1丁目10-37 |
2001年3月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パワーズ116 | 1,093万円 〜 1,502万円 | 福岡県北九州市小倉北区室町2丁目4-13 |
2002年2月（築25年） 地上8階 / 全6戸 |
| エルム白銀 | 467万円 〜 737万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目5-6 |
2003年8月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークコート三萩野 | 684万円 〜 1,073万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野1丁目2-18 |
2003年11月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランドパレス西小倉ステーションタワー | 1,642万円 〜 3,524万円 | 福岡県北九州市小倉北区室町3丁目3-5 |
2003年5月（築24年） 地上14階 / 全39戸 |
| ウインズ三萩野 | 443万円 〜 1,136万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目1-5 |
2001年2月（築26年） 地上13階 / 全19戸 |
| レーベンスグリュック | 523万円 〜 2,384万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目7-10 |
2003年3月（築24年） 地上9階 / 全44戸 |
| サンリヤン木町 | 1,950万円 〜 3,329万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目9-7 |
2002年1月（築25年） 地上15階 / 全70戸 |
| アンジェロポスト3 | 1,415万円 〜 2,276万円 | 福岡県北九州市小倉北区明和町3-34 |
2002年2月（築25年） 地上10階 / 全12戸 |
| オリエントビルNo.35サーファーズプロジェクト2100 | 402万円 〜 707万円 | 福岡県北九州市小倉北区京町4丁目6-1 |
2001年5月（築26年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 木下鉱産ビル2 | 642万円 〜 1,252万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野1丁目10-12 |
2002年1月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 福岡県住宅供給公社クラシオン木町21 | 1,141万円 〜 2,472万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目4-21 |
2001年11月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 福岡県住宅供給公社クラシオン木町22 | 904万円 〜 1,313万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目4-22 |
2000年1月（築27年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 福岡県住宅供給公社クラシオン木町24 | 1,617万円 〜 2,320万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目4-24 |
2001年9月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ホワイトキャッスル三萩野 | 1,136万円 〜 2,812万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野2丁目4-20 |
2001年5月（築26年） 地上14階 / 全59戸 |
| アースコート小倉金田 | 1,102万円 〜 2,390万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田2丁目8-30 |
2002年8月（築24年） 地上13階 / 全55戸 |
| オアシス吉田 | 431万円 〜 819万円 | 福岡県北九州市小倉北区明和町9-8 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| アースコート小倉原町 | 1,385万円 〜 3,630万円 | 福岡県北九州市小倉北区原町1丁目11-2 |
2000年12月（築26年） 地上9階 / 全22戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ジェネラス小倉センターステージ |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉北区馬借1丁目8-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/7
3LDK 4階
2/7
3LDK 7階
3/7
3LDK 11階
4/7
2LDK 11階
5/7
3LDK 13階
6/7
2LDK 15階
7/7| 築年月（築年数） | 2001年11月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
ごみ出し24時間OK、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
福岡県北九州市小倉北区馬借1丁目8-22【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 小倉駅 徒歩2分【建物仕様】
築年月：2001年11月(築25年)【設備・条件】
ごみ出し24時間OK、駐輪場あり
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