価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県北九州市小倉北区高尾1丁目41-10
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
499 万円 69.04m²の部屋
〜737 万円 80.83m²の部屋
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福岡地所は、地域別にそれぞれの専門担当者がいます。各担当が自分の地域・種類を専門にすることにより、（１）『買いたいお客様の充実』、（２）『詳しい提案力』、（３）『地域Ｎｏ.１の追求心』をモットーに、『より早く』『より高く』売却する事を目指して、お客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
エメラルドマンション南小倉A棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格280万円 |
69.04m² | 4DK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格550万円 |
69.04m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
499万円69.04m²の部屋7万円 / m²
〜737万円80.83m²の部屋9万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエメラルドマンション南小倉A棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 550万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2024年6月 |
| 280万円 | 69.00m² | 4DK / 5階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 650万円 | 69.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 428万円 | 69.00m² | 4DK / 1階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 448万円 | 69.00m² | 4DK / 1階 | 2023年5月 |
| 478万円 | 69.00m² | 4DK / 1階 | 2023年4月 |
| 470万円 | 69.00m² | 4DK / 2階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 480万円 | 69.00m² | 4DK / 2階 | 2022年8月 |
| 200万円 | 75.33m² | 4DK / 5階 | 2021年8月〜2022年3月 |
| 898万円 | 69.04m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 460万円 | 75.33m² | 4DK / 1階 | 2020年3月〜2020年9月 |
| 280万円 | 75.33m² | 4DK / 5階 | 2019年9月〜2020年7月 |
| 740万円 | 75.33m² | 2LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 470万円 | 75.33m² | 4DK / 1階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 380万円 | 75.33m² | 4DK / 5階 | 2018年11月〜2019年8月 |
| 470万円 | 75.33m² | 4DK / 1階 | 2019年7月 |
| 570万円 | 75.33m² | 4DK / 1階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 380万円 | 75.33m² | 4DK / 4階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 380万円 | 75.33m² | 4DK / 4階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 690万円 | 69.04m² | 2LDK / 2階 | 2012年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 499万円 |
| 買取 | 300万円 〜 400万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
4.94万円69.04m²の部屋
〜6.45万円80.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エメラルドマンション南小倉A棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.42%、 2年前→1年前：4.05%、 1年前→今年：-2.03% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エメラルドマンション南小倉A棟 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区高尾1丁目41-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】北九州市立南小倉小学校（1263m）
| 築年月（築年数） | 1982年3月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エメラルドマンション南小倉B棟 | 787万円 〜 1,088万円 | 福岡県北九州市小倉北区高尾1丁目41-20 |
1982年3月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エメラルドマンション南小倉C棟 | 777万円 〜 1,391万円 | 福岡県北九州市小倉北区高尾1丁目41-30 |
1982年3月（築43年） 地上5階 / 全48戸 |
| エクレール泉台 | 842万円 〜 1,343万円 | 福岡県北九州市小倉北区皿山町18-6 |
1984年3月（築41年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイツフクダ | 385万円 〜 518万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水5丁目12-11 |
1984年3月（築41年） 地上4階 / 全24戸 |
| サングレイス篠崎 | 735万円 〜 953万円 | 福岡県北九州市小倉北区篠崎4丁目8-1 |
1981年3月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイスコート篠崎 | 819万円 〜 1,058万円 | 福岡県北九州市小倉北区篠崎4丁目8-31 |
1984年3月（築41年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハイヴィレッジタイヨー | 237万円 〜 365万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴2丁目9-6 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全30戸 |
| エメラルドマンションB棟 | 303万円 〜 398万円 | 福岡県北九州市小倉北区泉台3丁目6-1 |
1981年9月（築43年） 地上3階 / 全10戸 |
| プレジデント到津 | 619万円 〜 838万円 | 福岡県北九州市小倉北区金鶏町9-33 |
1980年10月（築44年） 地上10階 / 全17戸 |
| コープ野村到津 | 1,084万円 〜 1,818万円 | 福岡県北九州市小倉北区金鶏町1-27 |
1980年4月（築45年） 地上10階 / 全62戸 |
| ヴィンテージ南小倉 | 339万円 〜 531万円 | 福岡県北九州市小倉北区竪林町4-1 |
1980年8月（築44年） 地上4階 / 全1戸 |
| ホワイトキャッスル第2下到津A棟 | 721万円 〜 1,649万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水3丁目13-40 |
1983年9月（築41年） 地上11階 / 全164戸 |
| ギャランK到津 | 365万円 〜 552万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目11-7 |
1984年1月（築41年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 到津ハウス | 611万円 〜 845万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目11-26 |
1982年9月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス南小倉 | 581万円 〜 2,388万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町3丁目8-16 |
1980年3月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ホワイトキャッスル下到津 | 1,040万円 〜 2,111万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津5丁目8-24 |
1982年7月（築43年） 地上11階 / 全84戸 |
| かねみマンション | 368万円 〜 513万円 | 福岡県北九州市八幡東区昭和1丁目2-3 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファーストライフ大手町 | 715万円 〜 1,142万円 | 福岡県北九州市小倉北区原町2丁目9-7 |
1980年11月（築44年） 地上7階 / 全1戸 |
| カーサグレイン都 | 907万円 〜 1,162万円 | 福岡県北九州市小倉北区都1丁目5-6 |
1981年1月（築44年） 地上4階 / 全8戸 |
| エメラルドマンション到津 | 491万円 〜 746万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津2丁目1-8 |
1982年2月（築43年） 地上6階 / 全42戸 |
| 井堀南団地7棟 | 885万円 〜 1,119万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀1丁目20-10 |
1980年9月（築44年） 地上5階 / 全1戸 |
| ハイツ下到津 | 335万円 〜 428万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津2丁目7-24 |
1983年6月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 小倉スカイマンション | 694万円 〜 1,997万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田2丁目6-1 |
1983年4月（築42年） 地上12階 / 全59戸 |
| エステート井堀 | 571万円 〜 931万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀5丁目3-3 |
1983年1月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロワールイン下到津 | 215万円 〜 338万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津2丁目7-11 |
1984年3月（築41年） 地上5階 / 全72戸 |
| 井堀南団地8棟 | 376万円 〜 516万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀1丁目19-60 |
1980年9月（築44年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンシティ金田B棟 | 813万円 〜 1,736万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田1丁目3-32 |
1982年2月（築43年） 地上13階 / 全144戸 |
| サンシティ金田A棟 | 802万円 〜 1,570万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田1丁目3-31 |
1980年4月（築45年） 地上12階 / 全119戸 |
| 山内グリーンパレス緑ヶ丘C棟 | 809万円 〜 1,100万円 | 福岡県北九州市小倉北区板櫃町10-3 |
1980年5月（築45年） 地上8階 / 全80戸 |
| サンライフ三萩野B | 843万円 〜 1,812万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎1丁目1-37 |
1981年9月（築43年） 地上11階 / 全60戸 |
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