福岡県北九州市小倉北区黒住町2-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,249 万円 56.21m²の部屋
〜2,701 万円 80.16m²の部屋
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【周辺】【Aプライス小倉北店】小倉北区熊本にあるスーパーです。 749m
5/5サンモリッツ霧丘の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンモリッツ霧丘の売却に役立つ情報をチェック！
サンモリッツ霧丘の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格 1,850万円 |
60.25m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社三ツ矢不動産 本店 | ||||||
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,249万円 （22万円 / m²） 56.21m²の部屋
〜2,701万円 （34万円 / m²） 80.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 56.21m²の部屋の場合 | 80.16m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,249万円 | 2,701万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 47万8,170円 | 95万7,330円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 51万8,170円 | 99万7,330円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,197万1,642円 | 2,600万6,857円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(北九州市小倉北区黒住町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,032万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,994万円 | 98.2％ |
| 築25年(6年後) | 1,800万円 | 88.6％ |
| 築30年(11年後) | 1,606万円 | 79.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,249万円 |
| 1年後(築20年) | 98.2％ | 1,226万円 |
| 6年後(築25年) | 88.6％ | 1,107万円 |
| 11年後(築30年) | 79.0％ | 988万円 |
このマンションと、北九州市小倉北区黒住町の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,249万円 (56.21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも35％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 34万円 / m² |
サンモリッツ霧丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 6.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.30%、 2年前→1年前：-0.13%、 1年前→今年：5.24% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンモリッツ霧丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,170万円 | 76.18m² | 4LDK / 6階 | 2024年12月〜2025年7月 |
| 2,790万円 | 76.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年2月 |
| 1,350万円 | 56.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 1,850万円 | 64.45m² | 3LDK / 9階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 1,850万円 | 64.45m² | 3LDK / 9階 | 2015年9月〜2015年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,249万円 |
| 買取 | 750万円 〜 1,000万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.29万円 / 月 56.21m²の部屋
〜
11.31万円 / 月 80.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンモリッツ霧丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンモリッツ霧丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 80.16m² | 4LDK / 5階 | 2015年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パティナ足立 | 640万円 〜 3,016万円 | 福岡県北九州市小倉北区足立3丁目2-16 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンコーポ熊本 | 926万円 〜 1,481万円 | 福岡県北九州市小倉北区熊本2丁目8-19 |
2007年10月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーティックス重住 | 1,553万円 〜 3,985万円 | 福岡県北九州市小倉北区重住3丁目2-10 |
2008年10月（築18年） 地上8階 / 全66戸 |
| サンリヤン足立橋 | 1,479万円 〜 2,903万円 | 福岡県北九州市小倉北区足原1丁目5-14 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン熊本 | 907万円 〜 2,063万円 | 福岡県北九州市小倉北区熊本1丁目1-4 |
2007年9月（築19年） 地上7階 / 全24戸 |
| サンシャイン妙見表参道 | 579万円 〜 2,288万円 | 福岡県北九州市小倉北区神岳1丁目5-20 |
2009年9月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フォレスト片野 | 593万円 〜 948万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野新町2丁目8-3 |
2008年4月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルネッサンス21小倉東 | 548万円 〜 1,650万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野新町1丁目1-9 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランドパレスアビオン片野 | 1,066万円 〜 2,778万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野2丁目9-34 |
2009年1月（築18年） 地上13階 / 全60戸 |
| ジュピター | 855万円 〜 1,917万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野4丁目4-23 |
2007年4月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グレイス | 916万円 〜 2,084万円 | 福岡県北九州市小倉北区大畠2丁目4-14 |
2006年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルマジェスティ88 | 596万円 〜 1,573万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野2丁目5-28 |
2007年4月（築20年） 地上15階 / 全88戸 |
| フレンドパーク富士見 | 395万円 〜 1,399万円 | 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目3-17 |
2007年5月（築19年） 地上8階 / 全39戸 |
| ウイングス片野2 | 622万円 〜 2,087万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目15-9 |
2007年3月（築20年） 地上15階 / 全124戸 |
| アネシス片野 | 809万円 〜 1,439万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目2-15 |
2006年4月（築21年） 地上7階 / 全17戸 |
| コートヒルズ | 526万円 〜 811万円 | 福岡県北九州市小倉北区大畠2丁目6-40 |
2008年2月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| bergamotto黄金 | 823万円 〜 1,819万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目1-22 |
2007年6月（築19年） 地上10階 / 全40戸 |
| クルーズグラン・セレクト | 561万円 〜 2,211万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野1丁目2-18 |
2006年3月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サリーダ | 461万円 〜 688万円 | 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目5-3 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| アーバンフォレスト片野 | 641万円 〜 1,455万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎1丁目2-20 |
2009年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ペテシャンティー | 384万円 〜 590万円 | 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目5-6 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| サンシャイン3 | 768万円 〜 2,392万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目6-15 |
2007年2月（築20年） 地上13階 / 全49戸 |
| ポレスターメガシティー小倉ウエストガーデン | 1,943万円 〜 3,998万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野1丁目1-22 |
2008年1月（築19年） 地上15階 / 全140戸 |
| コンプレート富士見 | 750万円 〜 2,893万円 | 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目9-22 |
2008年3月（築19年） 地上14階 / 全50戸 |
| メゾンコガネ | 1,197万円 〜 2,455万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目8-8 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| S-FORT小倉 | 685万円 〜 2,201万円 | 福岡県北九州市小倉北区中津口1丁目10-30 |
2008年10月（築18年） 地上15階 / 全122戸 |
| エヴァーグリーンN | 637万円 〜 1,956万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎2丁目4-1 |
2007年11月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ小倉 | 774万円 〜 4,474万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口2丁目2-16 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全57戸 |
| グッドシティ下富野 | 726万円 〜 2,213万円 | 福岡県北九州市小倉北区下富野3丁目5-27 |
2007年1月（築20年） 地上5階 / 全24戸 |
| アースコート小倉香春口 | 1,398万円 〜 4,244万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目2-17 |
2008年10月（築18年） 地上15階 / 全91戸 |
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マンション買取の4つのポイント
地上10階建てのマンションであるサンモリッツ霧丘は、2007年11月に完成しました。福岡県北九州市小倉北区黒住町にあり、耐震・耐火などの防災性能に優れたRC構造が採用されているマンションです。交通に関しては、JR日豊本線が乗り入れる城野駅が最寄駅に挙げられ、そこからマンションまでは徒歩15分で行くことができます。
| マンション名称 | サンモリッツ霧丘 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉北区黒住町2-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/3
4LDK 5階
2/3
4LDK 6階
3/3| 築年月（築年数） | 2007年11月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大内田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県北九州市小倉北区黒住町2-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日豊本線 / 城野駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：2007年11月(築19年)【設備・条件】
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場ありほか
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