福岡県北九州市小倉北区黒住町2-1
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
1,256 万円 56.21m²の部屋
〜2,632 万円 80.16m²の部屋
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【周辺】ファミリマート小倉黒住店幹線道路に抜ける道なので、車の通る台数は比較的多く、近隣には住宅街があるので地域の方には便利なコンビニです♪ 266m
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【周辺】【足原小学校】足立山が近いこともあり、自然が豊かな小学校です。自然に触れあいながらの勉強ができる小学校です♪ 339m
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【周辺】【霧丘中学校】 【霧ケ丘中学】県道264号線を足原方面に向かうと左側にあり、道路から奥の方にあります。比較的人気の中学校です♪ 458m
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【周辺】【Aプライス小倉北店】小倉北区熊本にあるスーパーです。 749m
5/5サンモリッツ霧丘の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンモリッツ霧丘の売却に役立つ情報をチェック！
サンモリッツ霧丘の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格 2,170万円 |
76.18m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,256万円 （22万円 / m²） 56.21m²の部屋
〜2,632万円 （33万円 / m²） 80.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(北九州市小倉北区黒住町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,049万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,973万円 | 96.3％ |
| 築25年(7年後) | 1,778万円 | 86.8％ |
| 築30年(12年後) | 1,583万円 | 77.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,256万円 |
| 2年後(築20年) | 96.3％ | 1,210万円 |
| 7年後(築25年) | 86.8％ | 1,090万円 |
| 12年後(築30年) | 77.3％ | 971万円 |
このマンションと、北九州市小倉北区黒住町の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,256万円 (56.21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも35％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 34万円 / m² |
サンモリッツ霧丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 5.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.61%、 2年前→1年前：-2.25%、 1年前→今年：4.87% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.59% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンモリッツ霧丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,170万円 | 76.18m² | 4LDK / 6階 | 2024年12月〜2025年5月 |
| 2,790万円 | 76.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年2月 |
| 1,350万円 | 56.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 1,850万円 | 64.45m² | 3LDK / 9階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 1,850万円 | 64.45m² | 3LDK / 9階 | 2015年9月〜2015年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,256万円 |
| 買取 | 754万円 〜 1,005万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.31万円 / 月 56.21m²の部屋
〜
11.27万円 / 月 80.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンモリッツ霧丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンモリッツ霧丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 80.16m² | 4LDK / 5階 | 2015年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パティナ足立 | 633万円 〜 2,681万円 | 福岡県北九州市小倉北区足立3丁目2-16 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全13戸 |
| サンコーポ熊本 | 913万円 〜 1,331万円 | 福岡県北九州市小倉北区熊本2丁目8-19 |
2007年10月（築18年） 地上6階 / 全30戸 |
| パークスクエア松島 | 810万円 〜 2,376万円 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘1丁目5-1 |
2007年4月（築19年） 地上5階 / 全12戸 |
| アーティックス重住 | 1,560万円 〜 3,877万円 | 福岡県北九州市小倉北区重住3丁目2-10 |
2008年10月（築17年） 地上8階 / 全66戸 |
| サンリヤン足立橋 | 1,522万円 〜 2,702万円 | 福岡県北九州市小倉北区足原1丁目5-14 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン熊本 | 873万円 〜 1,800万円 | 福岡県北九州市小倉北区熊本1丁目1-4 |
2007年9月（築18年） 地上7階 / 全24戸 |
| サンシャイン妙見表参道 | 567万円 〜 1,980万円 | 福岡県北九州市小倉北区神岳1丁目5-20 |
2009年9月（築16年） 地上9階 / 全40戸 |
| フォレスト片野 | 592万円 〜 917万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野新町2丁目8-3 |
2008年4月（築18年） 地上4階 / 全9戸 |
| ルネッサンス21小倉東 | 541万円 〜 1,454万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野新町1丁目1-9 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランドパレスアビオン片野 | 1,127万円 〜 2,621万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野2丁目9-34 |
2009年1月（築17年） 地上13階 / 全60戸 |
| ジュピター | 898万円 〜 1,800万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野4丁目4-23 |
2007年4月（築19年） 地上15階 / 全70戸 |
| グレイス | 928万円 〜 1,905万円 | 福岡県北九州市小倉北区大畠2丁目4-14 |
2006年2月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルマジェスティ88 | 576万円 〜 1,385万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野2丁目5-28 |
2007年4月（築19年） 地上15階 / 全88戸 |
| フレンドパーク富士見 | 384万円 〜 1,323万円 | 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目3-17 |
2007年5月（築19年） 地上8階 / 全39戸 |
| ウイングス片野2 | 663万円 〜 1,982万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目15-9 |
2007年2月（築19年） 地上15階 / 全123戸 |
| アネシス片野 | 869万円 〜 1,380万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目2-15 |
2006年4月（築20年） 地上7階 / 全17戸 |
| コートヒルズ | 510万円 〜 763万円 | 福岡県北九州市小倉北区大畠2丁目6-40 |
2008年2月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| サリーダ | 433万円 〜 629万円 | 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目5-3 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全6戸 |
| アーバンフォレスト片野 | 676万円 〜 1,368万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎1丁目2-20 |
2009年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ペテシャンティー | 351万円 〜 525万円 | 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目5-6 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| サンシャイン3 | 751万円 〜 2,119万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目6-15 |
2007年2月（築19年） 地上13階 / 全49戸 |
| ポレスターメガシティー小倉ウエストガーデン | 2,004万円 〜 3,742万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野1丁目1-22 |
2008年1月（築18年） 地上15階 / 全140戸 |
| コンプレート富士見 | 599万円 〜 2,310万円 | 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目9-22 |
2008年3月（築18年） 地上14階 / 全50戸 |
| メゾンコガネ | 1,154万円 〜 2,138万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目8-8 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全12戸 |
| S-FORT小倉 | 708万円 〜 2,271万円 | 福岡県北九州市小倉北区中津口1丁目10-30 |
2008年10月（築17年） 地上15階 / 全121戸 |
| エヴァーグリーンN | 669万円 〜 1,831万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎2丁目4-1 |
2007年11月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ小倉 | 764万円 〜 3,963万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口2丁目2-16 |
2007年2月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グッドシティ下富野 | 741万円 〜 2,258万円 | 福岡県北九州市小倉北区下富野3丁目5-27 |
2007年1月（築19年） 地上5階 / 全24戸 |
| アースコート小倉香春口 | 1,462万円 〜 4,022万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目2-17 |
2008年10月（築17年） 地上15階 / 全91戸 |
| J-スクエア | 1,112万円 〜 3,290万円 | 福岡県北九州市小倉北区中津口1丁目1-38 |
2007年3月（築19年） 地上12階 / 全59戸 |
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マンション買取の4つのポイント
地上10階建てのマンションであるサンモリッツ霧丘は、2007年11月に完成しました。福岡県北九州市小倉北区黒住町にあり、耐震・耐火などの防災性能に優れたRC構造が採用されているマンションです。交通に関しては、JR日豊本線が乗り入れる城野駅が最寄駅に挙げられ、そこからマンションまでは徒歩15分で行くことができます。
| マンション名称 | サンモリッツ霧丘 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉北区黒住町2-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/3
4LDK 5階
2/3
4LDK 6階
3/3| 築年月（築年数） | 2007年11月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大内田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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