福岡県北九州市小倉北区熊本4丁目4-23
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,276 万円 73.81m²の部屋
〜2,221 万円 83.44m²の部屋
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【外観】※家具はCGです。家具配置のご参考にしてください。
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【外観】閑静な住宅街にある落ち着いた住環境です
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【エントランス】
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【周辺】北九州市立足原小学校（302m）
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【周辺】北九州市立霧丘中学校（651m）
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【周辺】HalloDay（ハローデイ） 足原店（585m）
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【周辺】セブンイレブン 小倉足立店（469m）
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【周辺】サンキュードラッグ 黒原薬局（333m）
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【周辺】小倉黒原郵便局（370m）
9/9リヴィエール足原2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
リヴィエール足原2の売却に役立つ情報をチェック！
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LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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1,276万円 （17万円 / m²） 73.81m²の部屋
〜2,221万円 （27万円 / m²） 83.44m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 73.81m²の部屋の場合 | 83.44m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,276万円 | 2,221万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 48万7,080円 | 79万8,930円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 52万7,080円 | 83万8,930円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,222万6,881円 | 2,136万7,575円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(北九州市小倉北区熊本)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,432万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,399万円 | 97.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,276万円 |
| 1年後(築30年) | 97.7％ | 1,247万円 |
このマンションと、北九州市小倉北区熊本の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,276万円 (73.81m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 20万円 / m² |
リヴィエール足原2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 6.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.30%、 2年前→1年前：-0.13%、 1年前→今年：5.24% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエール足原2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,790万円 | 83.44m² | 4LDK / 8階 | 2020年9月〜2025年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,276万円 |
| 買取 | 766万円 〜 1,021万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.35万円 / 月 73.81m²の部屋
〜
9.09万円 / 月 83.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リヴィエール足原2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエール足原2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 83.00m² | 4LDK / 12階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 9万円 / 月 | 73.81m² | 3LDK / 7階 | 2017年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 73.81m² | 3LDK / 7階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 9.9万円 / 月 | 76.68m² | 3LDK / 7階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 9.9万円 / 月 | 73.81m² | 3LDK / 7階 | 2013年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブウル・ヴァール足原 | 798万円 〜 1,893万円 | 福岡県北九州市小倉北区足原2丁目10-8 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンパーク足原2 | 1,557万円 〜 3,203万円 | 福岡県北九州市小倉北区黒原3丁目2-5 |
1997年6月（築29年） 地上9階 / 全30戸 |
| クレベールピア | 369万円 〜 1,244万円 | 福岡県北九州市小倉北区熊本1丁目8-10 |
1999年4月（築28年） 地上7階 / 全28戸 |
| ホワイトキャッスルドーム南 | 1,031万円 〜 1,940万円 | 福岡県北九州市小倉北区三郎丸3丁目2-18 |
1998年10月（築28年） 地上8階 / 全28戸 |
| ミリオンコーポラス | 928万円 〜 1,768万円 | 福岡県北九州市小倉北区三郎丸1丁目9-2 |
1998年7月（築28年） 地上8階 / 全32戸 |
| ベルメゾン大塚 | 346万円 〜 716万円 | 福岡県北九州市小倉北区三郎丸1丁目11-12 |
1998年2月（築29年） 地上6階 / 全31戸 |
| サングリーンヒルズ | 877万円 〜 1,580万円 | 福岡県北九州市小倉北区神岳2丁目2-22 |
1997年1月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンヒルズ美萩野 | 1,038万円 〜 1,630万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野2丁目14-8 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全10戸 |
| それいゆ2 | 384万円 〜 934万円 | 福岡県北九州市小倉北区明和町7-11 |
1997年1月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| S.Kハイツ | 522万円 〜 859万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野新町1丁目1-12 |
2000年3月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クレセール大久保 | 1,000万円 〜 1,886万円 | 福岡県北九州市小倉北区宇佐町2丁目4-30 |
1997年11月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| GRAND-RESIDEQUEENS | 1,031万円 〜 1,452万円 | 福岡県北九州市小倉北区宇佐町1丁目11-9 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全11戸 |
| グローリ小倉2 | 371万円 〜 608万円 | 福岡県北九州市小倉北区宇佐町1丁目11-3 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラフキッズ城野 | 1,134万円 〜 2,130万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野新町2丁目12-24 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ノーヴァ・エイト | 535万円 〜 948万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野4丁目4-26 |
1997年6月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エル片野2 | 439万円 〜 923万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野4丁目10-19 |
1996年3月（築31年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーベインルネス片野3号棟 | 917万円 〜 1,826万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目15-3 |
1996年4月（築31年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| リファレンス片野 | 349万円 〜 1,095万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野4丁目22-7 |
1996年3月（築31年） 地上9階 / 全44戸 |
| ヴァルト片野駅前 | 920万円 〜 2,045万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野4丁目1-1 |
1998年3月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラフィーヌ重住 | 1,169万円 〜 1,857万円 | 福岡県北九州市小倉南区重住1丁目4-3 |
1998年1月（築29年） 地上6階 / 全15戸 |
| グランドアイ小倉 | 419万円 〜 786万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金2丁目6-9 |
1997年7月（築29年） 地上8階 / 全60戸 |
| サンライフ香春口 | 982万円 〜 2,227万円 | 福岡県北九州市小倉北区江南町3-21 |
1998年9月（築28年） 地上14階 / 全65戸 |
| パークシャトー | 414万円 〜 667万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目7-24 |
1996年9月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルリージェント105 | 547万円 〜 868万円 | 福岡県北九州市小倉北区大田町2-5 |
1999年3月（築28年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| オークランド小文字 | 967万円 〜 1,959万円 | 福岡県北九州市小倉北区神幸町3-30 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全31戸 |
| サンライフ浅香 | 1,172万円 〜 2,519万円 | 福岡県北九州市小倉北区江南町5-10 |
1996年10月（築30年） 地上14階 / 全89戸 |
| アリエス城野 | 312万円 〜 581万円 | 福岡県北九州市小倉南区富士見1丁目10-28 |
1998年2月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アーベインルネス白銀1号棟 | 647万円 〜 2,072万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀2丁目11-1 |
1999年10月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アリエストム | 407万円 〜 779万円 | 福岡県北九州市小倉北区江南町2-21 |
2000年3月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アネシス小文字 | 581万円 〜 1,823万円 | 福岡県北九州市小倉北区砂津1丁目6-23 |
1996年6月（築30年） 地上12階 / 全51戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リヴィエール足原 | 802万円 〜 1,765万円 | 福岡県北九州市小倉北区足原2丁目3-45 |
1987年3月（築40年） 地上7階 / 全45戸 |
| リヴィエールプリマクラッセ足立 | 1,836万円 〜 3,444万円 | 福岡県北九州市小倉北区足立2丁目3-1 |
2004年9月（築22年） 地上8階 / 全19戸 |
| リヴィエール霧ヶ丘 | 1,037万円 〜 2,078万円 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘3丁目9-28 |
1990年2月（築37年） 地上6階 / 全28戸 |
| リヴィエール三共 | 216万円 〜 590万円 | 福岡県北九州市小倉北区船場町5-16 |
1978年12月（築48年） 地上9階 / 全36戸 |
| リヴィエール大手町オーナーズレジデンス | 2,562万円 〜 4,473万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町8-1 |
2015年6月（築11年） 地上15階 / 全54戸 |
| リヴィエールベイステーション小倉 | 1,832万円 〜 2,745万円 | 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目16-33 |
2022年8月（築4年） 地上14階 / 全1戸 |
| リヴィエール南小倉 | 1,129万円 〜 1,620万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町4丁目11-15 |
1994年2月（築33年） 地上8階 / 全30戸 |
| リヴィエール愛宕 | 422万円 〜 841万円 | 福岡県北九州市小倉北区愛宕2丁目1-18 |
1985年12月（築41年） 地上5階 / 全24戸 |
| リヴィエール到津タワー | 2,423万円 〜 3,476万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目5-1 |
2023年6月（築3年） 地上19階 / 全51戸 |
| リヴィエールリシェル西小倉 | 2,292万円 〜 3,091万円 | 福岡県北九州市小倉北区愛宕2丁目3-14 |
2018年8月（築8年） 地上10階 / 全27戸 |
| ネサンスリヴィエール到津 | 1,556万円 〜 2,282万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目11-3 |
2012年7月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール緑ヶ丘2 | 722万円 〜 1,118万円 | 福岡県北九州市小倉北区板櫃町5-28 |
1989年7月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リヴィエールソフィア日明 | 1,311万円 〜 2,451万円 | 福岡県北九州市小倉北区日明2丁目2-16 |
2010年1月（築17年） 地上11階 / 全42戸 |
| リヴィエール緑ケ丘 | 961万円 〜 1,486万円 | 福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘1丁目10-30 |
1983年9月（築43年） 地上6階 / 全26戸 |
| リヴィエール日明 | 866万円 〜 1,353万円 | 福岡県北九州市小倉北区日明3丁目2-40 |
1982年8月（築44年） 地上8階 / 全55戸 |
| リヴィエール高峰 | 904万円 〜 1,979万円 | 福岡県北九州市小倉北区高峰町15-19 |
1987年4月（築40年） 地上6階 / 全23戸 |
| リヴィエール高峰2 | 926万円 〜 1,524万円 | 福岡県北九州市小倉北区高峰町15-21 |
1987年3月（築40年） 地上6階 / 全23戸 |
| リヴィエール井堀リゾシア | 1,734万円 〜 2,937万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀1丁目15-15 |
2014年8月（築12年） 地上12階 / 全45戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リヴィエール足原2 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉北区熊本4丁目4-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 8階
1/2
4LDK 12階
2/2| 築年月（築年数） | 1998年3月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県北九州市小倉北区熊本4丁目4-23【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日豊本線 / 城野駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月：1998年3月(築29年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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