福岡県北九州市小倉北区金鶏町1-12
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,373 万円 66.96m²の部屋
〜1,917 万円 73.2m²の部屋
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店舗内観
分譲マンション取扱い専門店です。
私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
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弊社は、賃貸仲介を中心として、物件管理、売買に至るまでワンストップで対応可能です！店舗はモノレール片野駅より徒歩2分の場所にあり、前面に駐車場も完備しています。北九州市内・北九州近郊の物件のご相談を承ります！将来のために売却や購入、不動産投資を考えている方のニーズに合わせて対応させていただきます！
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マンションに特化した専門担当が随時対応！
福岡地所は、地域別にそれぞれの専門担当者がいます。各担当が自分の地域・種類を専門にすることにより、（１）『買いたいお客様の充実』、（２）『詳しい提案力』、（３）『地域Ｎｏ.１の追求心』をモットーに、『より早く』『より高く』売却する事を目指して、お客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
トーカンマンション歯大通り弐番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
売出し中 価格1,890万円 |
73.2m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,373万円 66.96m²の部屋 20万円 / m²
〜1,917万円 73.2m²の部屋 26万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市小倉北区金鶏町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市小倉北区金鶏町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,465万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,399万円 | 95.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,373万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 1,310万円 | 95.5％ |
このマンションと、北九州市小倉北区金鶏町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,373万円 (66.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 21万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトーカンマンション歯大通り弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,890万円 | 73.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年3月 |
| 1,580万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 1,650万円 | 69.17m² | 3LDK / 9階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 1,698万円 | 69.17m² | 2LDK / 12階 | 2020年3月 |
| 1,290万円 | 69.00m² | 3LDK / 12階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 1,500万円 | 70.98m² | 3LDK / 10階 | 2015年6月〜2015年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,373万円 |
| 買取 | 824万円 〜 1,098万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.39万円 66.96m²の部屋
〜9.15万円 73.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
トーカンマンション歯大通り弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.63% 、 2年前→1年前：3.27% 、 1年前→今年：1.31% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | トーカンマンション歯大通り弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区金鶏町1-12 |
| 交通 |
|
【外観】コンビニが徒歩1分！買い忘れや深夜のお買い物にとっても便利です
【エントランス】スロープ付きのエントランスは、ベビーカーや車いす、シルバーカーなどの利用にも便利です
【周辺】北九州市立泉台小学校（357m）
【周辺】北九州市立篠崎中学校（1409m）
【周辺】Aruk（アルク） 到津店（476m）
【周辺】ファミリーマート 小倉真鶴店（79m）
【周辺】小倉金鶏郵便局（320m）
【周辺】北九州銀行到津支店（490m）
| 築年月（築年数） | 1996年5月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 藤和ハイタウン到津 | 1,382万円 〜 2,198万円 | 福岡県北九州市小倉北区金鶏町7-11 |
1997年1月（築28年） 地上11階 / 全71戸 |
| グランドパレス真鶴 | 1,335万円 〜 2,039万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目7-28 |
1995年3月（築30年） 地上14階 / 全39戸 |
| アールフォーレオブジェー1 | 1,207万円 〜 1,844万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津3丁目10-21 |
1994年10月（築30年） 地上14階 / 全39戸 |
| アールフォーレオブジェー2 | 1,160万円 〜 2,023万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津3丁目10-22 |
1994年7月（築30年） 地上5階 / 全13戸 |
| ルネスマンション | 362万円 〜 648万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目6-22 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンラビール真鶴 | 444万円 〜 726万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴2丁目5-27 |
1997年3月（築28年） 地上14階 / 全108戸 |
| シャンピア真鶴 | 899万円 〜 1,736万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴2丁目1-10 |
1996年3月（築29年） 地上14階 / 全58戸 |
| アーティックス到津 | 183万円 〜 2,109万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津5丁目10-21 |
1994年6月（築30年） 地上14階 / 全98戸 |
| エクレール到津 | 778万円 〜 1,325万円 | 福岡県北九州市小倉北区都1丁目13-1 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全54戸 |
| リファレンス到津 | 363万円 〜 467万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津3丁目6-32 |
1995年5月（築29年） 地上5階 / 全16戸 |
| イマージュグランシュクセ下到津 | 1,397万円 〜 1,933万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目7-8 |
1997年11月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾン茶屋町公園A棟 | 1,147万円 〜 1,606万円 | 福岡県北九州市八幡東区茶屋町9-6 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全35戸 |
| リファレンス南小倉 | 382万円 〜 1,106万円 | 福岡県北九州市小倉北区弁天町7-4 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全64戸 |
| エクレール清水 | 729万円 〜 1,226万円 | 福岡県北九州市小倉北区弁天町1-10 |
1994年8月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンライフ到津 | 1,073万円 〜 1,584万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目5-31 |
1995年11月（築29年） 地上14階 / 全50戸 |
| ランドスペース弁天町 | 1,209万円 〜 1,662万円 | 福岡県北九州市小倉北区弁天町5-28 |
1996年7月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークサイド60 | 396万円 〜 1,107万円 | 福岡県北九州市戸畑区金比羅町2-9 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全60戸 |
| ロイヤルアネックス60 | 366万円 〜 588万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀4丁目8-17 |
1995年3月（築30年） 地上11階 / 全60戸 |
| アメニティ高見 | 1,315万円 〜 1,838万円 | 福岡県北九州市八幡東区川淵町7-4 |
1995年10月（築29年） 地上6階 / 全17戸 |
| スターズ内山 | 391万円 〜 565万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町3丁目1-28 |
1995年11月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンライフ小倉原町2 | 1,148万円 〜 2,242万円 | 福岡県北九州市小倉北区原町2丁目2-14 |
1997年3月（築28年） 地上15階 / 全180戸 |
| ディアヒルズ小倉井堀けやきが丘弍番館 | 1,201万円 〜 1,874万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀2丁目1-12 |
1996年10月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ディアヒルズ小倉井堀けやきが丘壱番館 | 397万円 〜 1,903万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀2丁目1-11 |
1996年10月（築28年） 地上11階 / 全252戸 |
| ディアヒルズ小倉井堀けやきが丘四番館 | 913万円 〜 1,721万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀2丁目1-14 |
1997年7月（築27年） 地上10階 / 全43戸 |
| グランドパレス高見 | 1,247万円 〜 1,769万円 | 福岡県北九州市八幡東区荒生田3丁目1-26 |
1996年1月（築29年） 地上14階 / 全52戸 |
| ディアヒルズ小倉井堀けやきが丘参番館 | 1,056万円 〜 1,776万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀2丁目1-13 |
1997年7月（築27年） 地上9階 / 全272戸 |
| ルネッサンス宮ノ尾2 | 1,073万円 〜 1,654万円 | 福岡県北九州市小倉北区新高田2丁目2-11 |
1995年7月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 福岡県住宅供給公社クラシオン木町23棟 | 1,459万円 〜 2,168万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目4-23 |
1998年3月（築27年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エーデルマンション | 1,189万円 〜 1,526万円 | 福岡県北九州市小倉北区篠崎3丁目16-6 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オークランド南小倉 | 1,343万円 〜 2,088万円 | 福岡県北九州市小倉北区篠崎3丁目16-8 |
1997年6月（築27年） 地上6階 / 全57戸 |
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