神奈川県鎌倉市鎌倉山1丁目13
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
4,753 万円 101.49m²の部屋
〜6,886 万円 112.86m²の部屋
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【外観】低層住居地域に佇むマンションです♪
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4/4アデニウム鎌倉山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アデニウム鎌倉山の売却に役立つ情報をチェック！
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4,753万円 （47万円 / m²） 101.49m²の部屋
〜6,886万円 （61万円 / m²） 112.86m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(鎌倉市鎌倉山)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 5,175万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 4,977万円 | 96.2％ |
| 築25年(9年後) | 4,727万円 | 91.3％ |
| 築30年(14年後) | 4,478万円 | 86.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 4,753万円 |
| 4年後(築20年) | 96.2％ | 4,570万円 |
| 9年後(築25年) | 91.3％ | 4,341万円 |
| 14年後(築30年) | 86.5％ | 4,112万円 |
このマンションと、鎌倉市鎌倉山の築16年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,753万円 (101.49m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 52万円 / m² |
アデニウム鎌倉山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鎌倉市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
鎌倉市のマンションの価格は直近の3年間で 16.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：15.31%、 2年前→1年前：-8.36%、 1年前→今年：10.16% ）
神奈川県の直近3年間の変動（5.61% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
鎌倉市
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアデニウム鎌倉山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,198万円 | 103.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 6,080万円 | 112.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,753万円 |
| 買取 | 2,852万円 〜 3,802万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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20.08万円 / 月 101.49m²の部屋
〜
25.72万円 / 月 112.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アデニウム鎌倉山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアデニウム鎌倉山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 24万円 / 月 | 115.25m² | 3LDK / 2階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 25万円 / 月 | 115.25m² | 3LDK / 2階 | 2025年8月 |
| 26万円 / 月 | 115.25m² | 3LDK / 2階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 19万円 / 月 | 101.49m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年4月 |
| 19万円 / 月 | 101.49m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 22万円 / 月 | 103.08m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウィークエンドハウスアレイ | 2,882万円 〜 1億 7,295万円 | 神奈川県鎌倉市七里ガ浜1丁目1-1 |
2008年2月（築18年） 地上4階 / 全21戸 |
| パークナード鎌倉長谷シーサイドヴィラ | 4,918万円 〜 8,965万円 | 神奈川県鎌倉市坂ノ下32-22 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全26戸 |
| パークコート鎌倉 | 5,588万円 〜 1億 12万円 | 神奈川県鎌倉市佐助1丁目18-17 |
2011年1月（築15年） 地上3階 / 全24戸 |
| ケイ湘南3 | 2,202万円 〜 5,500万円 | 神奈川県鎌倉市腰越4丁目9-4 |
2009年7月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファロス由比ガ浜 | 2,464万円 〜 4,093万円 | 神奈川県鎌倉市由比ガ浜1丁目12-14 |
2010年1月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハピネス由比ケ浜 | 2,304万円 〜 3,142万円 | 神奈川県鎌倉市由比ガ浜1丁目1-13 |
2009年8月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SHELLZE鎌倉御成町 | 5,844万円 〜 8,376万円 | 神奈川県鎌倉市御成町8-30 |
2009年6月（築17年） 地上4階 / 全113戸 |
| イリヴェール北鎌倉 | 2,397万円 〜 4,728万円 | 神奈川県鎌倉市台5丁目5-5 |
2009年3月（築17年） 地上6階 / 全25戸 |
| ガーラレジデンス鎌倉由比ガ浜 | 5,343万円 〜 9,970万円 | 神奈川県鎌倉市由比ガ浜2丁目11-2 |
2009年8月（築17年） 地上5階 / 全15戸 |
| オーシャンリゾートタワーショウナンベイサイド | 1,476万円 〜 2,353万円 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目4-7 |
2008年4月（築18年） 地上7階 / 全19戸 |
| ESPACE-NATURELカマクラ | 1,416万円 〜 4,257万円 | 神奈川県鎌倉市岡本1137-2 |
2010年9月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ソフィアーレ南藤沢 | 2,532万円 〜 5,661万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢10-11 |
2010年1月（築16年） 地上11階 / 全39戸 |
| クレアホームズ藤沢鵠沼 | 4,158万円 〜 6,582万円 | 神奈川県藤沢市片瀬375-6 |
2011年11月（築15年） 地上15階 / 全66戸 |
| プラウド湘南藤沢 | 4,597万円 〜 6,123万円 | 神奈川県藤沢市片瀬357-6 |
2009年6月（築17年） 地上5階 / 全21戸 |
| 千羽鶴 | 3,171万円 〜 8,889万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢14-12 |
2009年5月（築17年） 地上9階 / 全15戸 |
| 春由館 | 2,677万円 〜 3,523万円 | 神奈川県藤沢市片瀬4丁目16-26 |
2008年8月（築18年） 地上4階 / 全5戸 |
| welina湘南 | 2,116万円 〜 3,039万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢17-1 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティハウス鎌倉大船 | 2,747万円 〜 4,562万円 | 神奈川県鎌倉市小袋谷2丁目14-28 |
2009年6月（築17年） 地上6階 / 全39戸 |
| ビジュー鵠沼石上レジデンス | 4,410万円 〜 5,099万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼石上3丁目4-4 |
2008年2月（築18年） 地上5階 / 全21戸 |
| グラシア鵠沼 | 2,029万円 〜 4,304万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼石上1丁目8-10 |
2008年1月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・アトレ湘南藤沢 | 3,760万円 〜 5,904万円 | 神奈川県藤沢市大鋸1丁目5-35 |
2008年10月（築18年） 地上7階 / 全76戸 |
| フォレストコート湘南 | 1,244万円 〜 1,640万円 | 神奈川県藤沢市朝日町13-11 |
2007年12月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SouthernCross鵠沼 | 2,933万円 〜 5,011万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目5-4 |
2010年1月（築16年） 地上8階 / 全14戸 |
| カーサラゴーア | 1,526万円 〜 2,080万円 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸2丁目15-13 |
2011年3月（築15年） 地上5階 / 全10戸 |
| プラウド藤沢イースト | 3,887万円 〜 6,689万円 | 神奈川県藤沢市藤が岡3丁目1-4 |
2010年1月（築16年） 地上10階 / 全170戸 |
| クリアT&T | 1,267万円 〜 1,779万円 | 神奈川県鎌倉市大船1丁目3-13 |
2008年10月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラウド鵠沼橘 | 6,681万円 〜 8,648万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目15-10 |
2011年2月（築15年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| パークハウス江ノ島 | 3,675万円 〜 4,841万円 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸2丁目17-31 |
2011年1月（築15年） 地上5階 / 全77戸 |
| Brillantd'or湘南藤沢 | 1,656万円 〜 2,166万円 | 神奈川県藤沢市藤沢92-5 |
2011年1月（築15年） 地上7階 / 全28戸 |
| ライオンズ湘南藤沢グランフォート | 3,689万円 〜 7,008万円 | 神奈川県藤沢市藤が岡1丁目4 |
2010年11月（築16年） 地上8階 / 全144戸 |
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| マンション名称 | アデニウム鎌倉山 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県鎌倉市鎌倉山1丁目13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/5
3LDK 3階
2/5
3LDK 4階
3/5
3LDK 5階
4/5
3LDK 6階
5/5| 築年月（築年数） | 2009年12月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 馬渕建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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