この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県藤沢市片瀬海岸2丁目8-21
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,591 万円 60.03m²の部屋
〜4,584 万円 84.79m²の部屋
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WEB集客に注力した会社です
弊社は湘南エリアを中心に、不動産仲介をメインに営業しております。メンバーは代表の私と、ライター(2名)とカメラマン(1名)の4名体制で運営しております。一般的にはなかなか評価されにくい物件でも、特徴を丁寧に伝え、時には短所も伝えながらが、物件の魅力を最大限に表現することに注力しています。
地域密着型、精鋭スタッフが対応致します。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,591万円 60.03m²の部屋 43万円 / m²
〜4,584万円 84.79m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(藤沢市片瀬海岸)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (藤沢市片瀬海岸 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 3,268万円 | 100% |
築30年(5年後) | 3,104万円 | 95.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 2,591万円 | 100% |
5年後 (築30年) | 2,462万円 | 95.0% |
このマンションと、藤沢市片瀬海岸の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,591万円 (60.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 54万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマイキャッスル湘南江ノ島が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,998万円 | 66.48m² | 3LDK / 2階 | 2012年8月 |
3,290万円 | 66.48m² | 3LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年7月 |
2,790万円 | 60.03m² | 2LDK / 2階 | 2009年12月〜2010年3月 |
2,880万円 | 60.03m² | 2LDK / 2階 | 2009年10月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,591万円 |
買取 | 1,555万円 〜 2,073万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.19万円 60.03m²の部屋
〜17.67万円 84.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マイキャッスル湘南江ノ島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤沢市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
藤沢市のマンションの価格は直近の3年間で 25.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:15.02% 、 2年前→1年前:8.33% 、 1年前→今年:0.71% )
神奈川県の直近3年間の変動(16.93% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
藤沢市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | マイキャッスル湘南江ノ島 |
---|---|
所在地 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸2丁目8-21 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 1999年11月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 26戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズタワー片瀬江ノ島 | 4,751万円 〜 7,193万円 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目9-13 |
1998年5月(築26年) 地上15階 / 全146戸 |
プランヴェール湘南江ノ島 | 2,538万円 〜 7,038万円 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目9-25 |
1999年6月(築25年) 地上14階 / 全52戸 |
シルフィードタワー | 4,896万円 〜 6,516万円 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目12-7 |
2001年10月(築23年) 地上13階 / 全36戸 |
ヴィルヌーブ片瀬江ノ島マリンテラス | 4,678万円 〜 6,830万円 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸3丁目24-10 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全48戸 |
ハウス鵠沼海岸 | 2,284万円 〜 4,477万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸1丁目2-23 |
1998年6月(築26年) 地上5階 / 全50戸 |
マイキャッスル鵠沼海岸2 | 3,014万円 〜 3,933万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸1丁目6-16 |
2001年1月(築24年) 地上5階 / 全28戸 |
エクセラージュ湘南鵠沼 | 3,115万円 〜 4,533万円 | 神奈川県藤沢市片瀬2丁目16-35 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全27戸 |
ヒルハイツ鎌倉高校前 | 3,936万円 〜 5,762万円 | 神奈川県鎌倉市津437-1 |
2000年11月(築24年) 地上4階 / 全31戸 |
東急ドエル・シーサイドコート鵠沼海岸 | 3,781万円 〜 5,264万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸2丁目16-5 |
2001年5月(築23年) 地上5階 / 全82戸 |
アルカーデン鵠沼松が岡ヒルコート | 2,935万円 〜 3,448万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼松が岡4丁目6-14 |
1998年6月(築26年) 地上3階 / 全12戸 |
マイキャッスル鵠沼海岸 | 3,956万円 〜 5,291万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸2丁目17-16 |
2000年8月(築24年) 地上5階 / 全28戸 |
藤和シティホームズ鵠沼海岸 | 2,831万円 〜 3,283万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸2丁目11-13 |
1999年4月(築26年) 地上3階 / 全12戸 |
ピア | 1,085万円 〜 1,438万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸2丁目4-3 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全16戸 |
ライオンズステージ鵠沼 | 3,467万円 〜 4,099万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼藤が谷1丁目10-28 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全36戸 |
カサデカンポ | 1,403万円 〜 1,880万円 | 神奈川県藤沢市本鵠沼2丁目14-10 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
鎌倉七里ガ浜パーク・ホームズ | 3,666万円 〜 5,612万円 | 神奈川県鎌倉市七里ガ浜東2丁目7-2 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全53戸 |
パークアリーナセントラルウイングウエストW棟 | 3,860万円 〜 4,660万円 | 神奈川県藤沢市川名181-18 |
2001年10月(築23年) 地上14階 / 全208戸 |
ミサワホームズ藤沢鵠沼 | 4,104万円 〜 5,449万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼石上2丁目2-2 |
2001年11月(築23年) 地上14階 / 全 - 戸 |
オータクロア | 3,091万円 〜 4,491万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目4-13 |
1998年1月(築27年) 地上7階 / 全21戸 |
パークアリーナセントラルウイングイーストE棟 | 3,519万円 〜 4,249万円 | 神奈川県藤沢市川名181-18 |
2001年10月(築23年) 地上14階 / 全734戸 |
ドラゴンマンション藤沢弐番館 | 2,829万円 〜 4,422万円 | 神奈川県藤沢市川名831-1 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全113戸 |
ランドール藤沢鵠沼 | 3,098万円 〜 3,991万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼石上1丁目12-12 |
1998年11月(築26年) 地上11階 / 全43戸 |
ライオンズヒルズ鎌倉山 | 2,966万円 〜 4,746万円 | 神奈川県鎌倉市鎌倉山3丁目22-3 |
1998年7月(築26年) 地上5階 / 全33戸 |
湘南ラハイナ | 1,916万円 〜 7,400万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼石上1丁目8-14 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全10戸 |
藤和シティホームズ辻堂西海岸 | 3,017万円 〜 4,699万円 | 神奈川県藤沢市辻堂西海岸3丁目1-43 |
2001年11月(築23年) 地上5階 / 全40戸 |
藤沢パークホームズセントラルステージ | 3,494万円 〜 4,927万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢12-12 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全33戸 |
クリオ藤沢八番館 | 3,048万円 〜 4,409万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢8-14 |
1997年11月(築27年) 地上10階 / 全32戸 |
クリオ藤沢鵠沼壱番館 | 3,753万円 〜 4,813万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼花沢町13-8 |
1998年3月(築27年) 地上14階 / 全40戸 |
ヒルズ藤沢パークステージ | 3,935万円 〜 5,044万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢9-10 |
1998年8月(築26年) 地上14階 / 全38戸 |
ストンフィールド湘南1 | 2,865万円 〜 3,588万円 | 神奈川県藤沢市川名1丁目2-1 |
1998年10月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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