この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県鎌倉市梶原1丁目12-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,010 万円 65.42m²の部屋
〜2,665 万円 65.42m²の部屋
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店舗外観
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,010万円65.42m²の部屋31万円 / m²
〜2,665万円65.42m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鎌倉市梶原)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鎌倉市梶原 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,246万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,193万円 | 97.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,010万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,963万円 | 97.6％ |
このマンションと、鎌倉市梶原の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,010万円 (65.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,010万円 |
| 買取 | 1,206万円 〜 1,608万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.73万円65.42m²の部屋
〜11.78万円65.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ビューフォート湘南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビューフォート湘南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 9.9万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月 |
| 9.7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 9.8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 9.9万円 / 月 | 65.42m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 9.9万円 / 月 | 65.42m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月 |
| 9.9万円 / 月 | 65.42m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 10万円 / 月 | 65.42m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 9.7万円 / 月 | 65.42m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 10万円 / 月 | 65.42m² | 2LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 10万円 / 月 | 65.42m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月 |
| 10万円 / 月 | 65.42m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年8月 |
| 9.9万円 / 月 | 65.42m² | 3LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 65.42m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 9.9万円 / 月 | 65.42m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 65.42m² | 3LDK / 1階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 10万円 / 月 | 65.42m² | 3LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 9.7万円 / 月 | 65.42m² | 3LDK / 1階 | 2015年7月〜2015年11月 |
| 10万円 / 月 | 65.42m² | 3LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 10万円 / 月 | 65.42m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 10万円 / 月 | 65.42m² | 3LDK / 4階 | 2013年5月〜2014年1月 |
| 9.7万円 / 月 | 65.42m² | 3LDK / 1階 | 2013年3月〜2013年7月 |
| 9.9万円 / 月 | 65.42m² | 3LDK / 3階 | 2013年1月 |
| 9.9万円 / 月 | 65.42m² | 2LDK / 3階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 9.9万円 / 月 | 65.40m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 10万円 / 月 | 65.42m² | 3LDK / 4階 | 2012年3月 |
| 9.9万円 / 月 | 65.42m² | 2LDK / 2階 | 2012年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 65.42m² | 3LDK / 1階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 9.7万円 / 月 | 65.42m² | 3LDK / 1階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 65.42m² | 2LDK / 1階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 65.42m² | 2LDK / 2階 | 2012年1月 |
| 11万円 / 月 | 65.42m² | 3LDK / 2階 | 2011年10月 |
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ビューフォート湘南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鎌倉市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鎌倉市のマンションの価格は直近の3年間で 4.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.62%、 2年前→1年前：14.64%、 1年前→今年：-9.50% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
鎌倉市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ビューフォート湘南 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市梶原1丁目12-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】やまか深沢店400m
【周辺】グルメシティ鎌倉店420m
【周辺】セブンイレブン鎌倉深沢店340m
【周辺】サンドラッグ鎌倉常盤店300m
【周辺】そうてつローゼン鎌倉深沢店270m
【周辺】神奈川県立深沢高校1599m
【周辺】鎌倉市立深沢小学校84m
【周辺】寺分保育園607m
【周辺】たまや手広西店670m
【周辺】深沢郵便局362m
| 築年月（築年数） | 1997年8月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 積水ハウス | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレーシア鎌倉寺分 | 2,777万円 〜 5,398万円 | 神奈川県鎌倉市寺分1丁目27-1 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全75戸 |
| 藤和シティホームズ湘南町屋 | 2,636万円 〜 3,649万円 | 神奈川県鎌倉市上町屋809 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全16戸 |
| ヴェルアージュ鎌倉梶原 | 1,813万円 〜 2,249万円 | 神奈川県鎌倉市梶原4丁目3-6 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| 藤和シティホームズ鎌倉山崎 | 2,583万円 〜 4,135万円 | 神奈川県鎌倉市山崎760 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全75戸 |
| コスモ鎌倉台パークヒルズ | 2,686万円 〜 3,418万円 | 神奈川県鎌倉市台4丁目20-30 |
1997年8月（築28年） 地上7階 / 全50戸 |
| ライオンズヒルズ鎌倉山 | 2,921万円 〜 4,662万円 | 神奈川県鎌倉市鎌倉山3丁目22-3 |
1998年7月（築27年） 地上5階 / 全33戸 |
| セレスト鎌倉台 | 3,110万円 〜 3,535万円 | 神奈川県鎌倉市台3丁目10-23 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全13戸 |
| 日神パレステージ鎌倉台 | 3,276万円 〜 4,155万円 | 神奈川県鎌倉市台3丁目8-37 |
1997年8月（築28年） 地上7階 / 全36戸 |
| 鎌倉岡本ガーデンホームズリーフガーデン | 3,916万円 〜 4,470万円 | 神奈川県鎌倉市岡本1189-4 |
1999年1月（築26年） 地上10階 / 全235戸 |
| ファミリオ | 2,833万円 〜 3,549万円 | 神奈川県藤沢市村岡東1丁目10-1 |
1996年8月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コルビュジェ藤沢 | 3,080万円 〜 4,299万円 | 神奈川県藤沢市村岡東1丁目1-8 |
1999年7月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フォレストプラザ | 1,906万円 〜 2,442万円 | 神奈川県藤沢市弥勒寺3丁目17-6 |
1995年8月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| オーベル鎌倉岡本グランフィオーレ | 2,946万円 〜 4,068万円 | 神奈川県鎌倉市岡本742-5 |
1999年8月（築26年） 地上7階 / 全34戸 |
| ダイヤグランデ藤沢 | 2,068万円 〜 2,745万円 | 神奈川県藤沢市渡内4丁目6-21 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全30戸 |
| ストンフィールド湘南1 | 2,815万円 〜 3,608万円 | 神奈川県藤沢市川名1丁目2-1 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルピナス鎌倉大船 | 3,518万円 〜 4,408万円 | 神奈川県鎌倉市大船5丁目2-46 |
1997年10月（築28年） 地上6階 / 全35戸 |
| サングレイス湘南藤沢壱番館 | 2,827万円 〜 3,970万円 | 神奈川県藤沢市川名1丁目1-27 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全26戸 |
| レフィナード湘南 | 3,423万円 〜 4,226万円 | 神奈川県藤沢市大鋸1丁目12-4 |
1995年9月（築30年） 地上3階 / 全10戸 |
| 藤和シティホームズ藤沢 | 3,193万円 〜 4,093万円 | 神奈川県藤沢市大鋸1丁目1-1 |
1996年7月（築29年） 地上7階 / 全45戸 |
| ウィステリア藤沢 | 1,741万円 〜 2,175万円 | 神奈川県藤沢市大鋸1丁目11-17 |
1998年11月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランディール湘南 | 2,617万円 〜 3,359万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢15-12 |
1996年2月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リーベスト大船 | 3,431万円 〜 4,174万円 | 神奈川県鎌倉市大船5丁目12-8 |
1996年7月（築29年） 地上6階 / 全31戸 |
| ヒルズ藤沢パークステージ | 4,323万円 〜 5,691万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢9-10 |
1998年8月（築27年） 地上14階 / 全38戸 |
| ライオンズマンション南藤沢 | 3,174万円 〜 3,978万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢16-1 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全34戸 |
| グランコピエ鎌倉由比ガ浜 | 4,693万円 〜 1億 75万円 | 神奈川県鎌倉市由比ガ浜4丁目10-38 |
1998年5月（築27年） 地上3階 / 全33戸 |
| グランヴェール鎌倉由比ガ浜 | 4,534万円 〜 5,393万円 | 神奈川県鎌倉市由比ガ浜4丁目9-12 |
1999年2月（築26年） 地上3階 / 全17戸 |
| 藤沢ガーデンハウス | 3,491万円 〜 1億 2,002万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢8-5 |
1997年2月（築28年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| リヴェール湘南 | 1,517万円 〜 3,867万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢6-18 |
1998年4月（築27年） 地上12階 / 全27戸 |
| ルピナス鎌倉玉縄 | 1,793万円 〜 5,308万円 | 神奈川県鎌倉市玉縄2丁目9-6 |
1999年3月（築26年） 地上3階 / 全17戸 |
| クリオ藤沢八番館 | 3,329万円 〜 4,920万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢8-14 |
1997年11月（築28年） 地上10階 / 全32戸 |
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