静岡県浜松市中央区鴨江町20
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,720 万円 71.49m²の部屋
〜2,608 万円 82.75m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【周辺】スーパー「スーパー生鮮館TAIGA浜松店まで810ｍ」
3/9
【周辺】ショッピングセンター「遠鉄百貨店まで1151ｍ」遠鉄百貨店
4/9
【周辺】ドラックストア「杏林堂ドラッグストア伝馬町店まで665ｍ」杏林堂伝馬町店
5/9
【周辺】小学校「浜松市立西小学校まで517ｍ」
6/9
【周辺】病院「JA静岡厚生連遠州病院まで2199ｍ」遠州病院
7/9
【周辺】図書館「浜松市立中央図書館まで874ｍ」浜松市立中央図書館
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【周辺】ホームセンター「ビックカメラ浜松店まで1238ｍ」
9/9ヒルズ鴨江の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヒルズ鴨江の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,720万円 （24万円 / m²） 71.49m²の部屋
〜2,608万円 （32万円 / m²） 82.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(浜松市中央区鴨江町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,296万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,231万円 | 97.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,720万円 |
| 1年後(築30年) | 97.1％ | 1,671万円 |
このマンションと、浜松市中央区鴨江町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,720万円 (71.49m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 33万円 / m² |
ヒルズ鴨江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.97%、 2年前→1年前：2.90%、 1年前→今年：6.07% ）
静岡県の直近3年間の変動（5.09% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,720万円 |
| 買取 | 1,032万円 〜 1,376万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.63万円 / 月 71.49m²の部屋
〜
12.86万円 / 月 82.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 成子坂壱番街 | 1,351万円 〜 7億 1,427万円 | 静岡県浜松市中央区成子町18-11 |
1996年6月（築30年） 地上13階 / 全98戸 |
| コムタ・ベーシックス上伝馬 | 506万円 〜 849万円 | 静岡県浜松市中央区伝馬町311-6 |
1998年6月（築28年） 地上5階 / 全6戸 |
| コナビック紺屋町 | 413万円 〜 1,110万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町306-1 |
1998年8月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・フォーレ円山 | 597万円 〜 1,001万円 | 静岡県浜松市中央区成子町15-3 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| レガーロ鴨江2 | 511万円 〜 686万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江1丁目30-15 |
1997年2月（築29年） 地上4階 / 全13戸 |
| 稲元ビル東伊場 | 1,275万円 〜 3,036万円 | 静岡県浜松市中央区東伊場1丁目8-3 |
1997年1月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ディアレストいなんば | 1,600万円 〜 4,127万円 | 静岡県浜松市中央区菅原町13-17 |
1998年11月（築28年） 地上9階 / 全55戸 |
| スカイビーチ | 653万円 〜 925万円 | 静岡県浜松市中央区松城町215-38 |
1998年1月（築28年） 地上5階 / 全8戸 |
| アルコ3 | 592万円 〜 2,086万円 | 静岡県浜松市中央区塩町17-2 |
1997年7月（築29年） 地上11階 / 全50戸 |
| エルム元城 | 556万円 〜 738万円 | 静岡県浜松市中央区元城町218-9 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| パーク・ハイム元城 | 1,525万円 〜 3,406万円 | 静岡県浜松市中央区元城町115-6 |
1998年9月（築28年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| セントラルステージパークホームズ | 1,429万円 〜 2,112万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目8-16 |
1995年3月（築31年） 地上15階 / 全65戸 |
| クレールトヨダ | 1,146万円 〜 3,320万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目14-14 |
1995年3月（築31年） 地上9階 / 全41戸 |
| サン・エース | 1,252万円 〜 2,293万円 | 静岡県浜松市中央区尾張町123-3 |
1995年6月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 地研マンション尾張町 | 725万円 〜 1,091万円 | 静岡県浜松市中央区尾張町126-20 |
1995年9月（築31年） 地上6階 / 全18戸 |
| エムズ鴨江 | 1,179万円 〜 2,491万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江2丁目40 |
1996年3月（築30年） 地上12階 / 全148戸 |
| クレフ常盤 | 1,490万円 〜 2,411万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町133-6 |
1998年10月（築28年） 地上13階 / 全43戸 |
| ゴールドサークル尾張町 | 694万円 〜 1,135万円 | 静岡県浜松市中央区尾張町122-14 |
1995年9月（築31年） 地上5階 / 全26戸 |
| アーバンライフ上浅田 | 1,373万円 〜 1,871万円 | 静岡県浜松市中央区上浅田1丁目7-15 |
1998年8月（築28年） 地上5階 / 全34戸 |
| クレール浜松2 | 1,144万円 〜 2,015万円 | 静岡県浜松市中央区西浅田1丁目5-15 |
1996年7月（築30年） 地上10階 / 全59戸 |
| ブライティ広沢 | 1,284万円 〜 2,292万円 | 静岡県浜松市中央区広沢1丁目14-1 |
1997年1月（築29年） 地上4階 / 全32戸 |
| クレールメゾン | 1,177万円 〜 1,730万円 | 静岡県浜松市中央区西浅田1丁目5-37 |
1995年9月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| クレフ | 1,052万円 〜 2,258万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町32-6 |
1997年10月（築29年） 地上14階 / 全48戸 |
| シティハイツ浜松 | 1,164万円 〜 1,684万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目25-21 |
1995年1月（築31年） 地上5階 / 全38戸 |
| ソレイユ2 | 422万円 〜 617万円 | 静岡県浜松市中央区寺島町164 |
1995年2月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドラゴンズマンション山手 | 1,133万円 〜 1,719万円 | 静岡県浜松市中央区山手町2-2 |
1997年1月（築29年） 地上9階 / 全45戸 |
| セレブコート蜆塚 | 973万円 〜 2,077万円 | 静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目9-33 |
1996年7月（築30年） 地上11階 / 全96戸 |
| ブライトタウン八幡 | 1,748万円 〜 3,239万円 | 静岡県浜松市中央区八幡町103 |
1998年11月（築28年） 地上13階 / 全64戸 |
| エヴァ・グリーン | 841万円 〜 1,606万円 | 静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目10-9 |
1996年12月（築29年） 地上5階 / 全2戸 |
| ナイスアーバン浜松中央 | 1,159万円 〜 2,154万円 | 静岡県浜松市中央区寺島町329-1 |
1998年2月（築28年） 地上6階 / 全18戸 |
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| マンション名称 | ヒルズ鴨江 |
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| 所在地 |
静岡県浜松市中央区鴨江町20
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| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/2
3LDK 3階
2/2| 築年月（築年数） | 1996年12月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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