ホームズマンション売却マンション査定福岡県福岡市城南区メゾン・ド・クレール梅林

メゾン・ド・クレール梅林 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県福岡市城南区梅林2丁目4-20

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

2,608 万円 61.96m²の部屋

4,080 万円 67.89m²の部屋

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    1/1

メゾン・ド・クレール梅林の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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九州圏版ランキング
野芥駅福岡市地下鉄七隈線
31
梅林駅福岡市地下鉄七隈線
85
福大前駅福岡市地下鉄七隈線
58
七隈駅福岡市地下鉄七隈線
99

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

メゾン・ド・クレール梅林は売ったらいくら?参考査定価格

2,608万円 (42万円 / m²) 61.96m²の部屋

4,080万円 (60万円 / m²) 67.89m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(福岡市城南区梅林)の専有面積60m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

福岡市城南区梅林のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築14年(現在) 2,196万円 100%
築15年(1年後) 2,171万円 98.9%
築20年(6年後) 2,044万円 93.1%
築25年(11年後) 1,916万円 87.3%
築30年(16年後) 1,789万円 81.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(61.96㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築14年) 100% 2,608万円
1年後(築15年) 98.9% 2,579万円
6年後(築20年) 93.1% 2,428万円
11年後(築25年) 87.3% 2,276万円
16年後(築30年) 81.5% 2,125万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、福岡市城南区梅林の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,608万円 (61.96m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%高いです。

このマンション 周辺のマンション
42万円 / m² 37万円 / m²

メゾン・ド・クレール梅林周辺の中古マンション価格推移情報

メゾン・ド・クレール梅林周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 18.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.83%、 2年前→1年前:-5.85%、 1年前→今年:9.60%

福岡県の直近3年間の変動(11.47% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

福岡市城南区

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

61.96m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,608万円
買取 1,565万円 〜 2,087万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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メゾン・ド・クレール梅林は貸したらいくら?参考賃料

8.89万円 / 月 61.96m²の部屋

11.16万円 / 月 67.89m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

メゾン・ド・クレール梅林の賃料掲載履歴(20件)

メゾン・ド・クレール梅林の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾン・ド・クレール梅林が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.8万円 / 月 61.96m² 2LDK / 4階 2024年11月
8.5万円 / 月 64.00m² 2LDK / 4階 2024年2月
8.5万円 / 月 61.00m² 2LDK / 3階 2023年12月
8.5万円 / 月 61.00m² 2LDK / 4階 2022年12月
8万円 / 月 64.03m² 2LDK / 3階 2021年5月
8.5万円 / 月 67.89m² 3LDK / 3階 2020年12月〜2021年1月
7.7万円 / 月 61.96m² 2LDK / 2階 2020年7月〜2020年11月
8.2万円 / 月 67.89m² 3LDK / 1階 2020年8月〜2020年10月
7.5万円 / 月 64.03m² 2LDK / 1階 2019年9月〜2019年12月
7.8万円 / 月 64.03m² 2LDK / 4階 2019年12月
7.5万円 / 月 61.96m² 2LDK / 1階 2019年2月〜2019年3月
7.8万円 / 月 61.96m² 2LDK / 3階 2018年4月
8.2万円 / 月 61.96m² 2LDK / 3階 2018年3月
8.2万円 / 月 67.89m² 3LDK / 3階 2018年1月〜2018年2月
8.2万円 / 月 67.89m² 3LDK / 2階 2018年1月〜2018年2月
7.8万円 / 月 64.03m² 2LDK / 3階 2017年3月〜2017年8月
7.8万円 / 月 64.03m² 2LDK / 4階 2017年3月〜2017年6月
8万円 / 月 67.89m² 3LDK / 2階 2017年1月〜2017年2月
7.5万円 / 月 64.03m² 2LDK / 2階 2015年8月〜2015年10月
8万円 / 月 67.89m² 3LDK / 2階 2015年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プレド七隈 1,134万円 〜 1,576万円 福岡県福岡市城南区七隈8丁目14-34 2013年3月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
エバープレイス七隈 1,191万円 〜 1,521万円 福岡県福岡市城南区七隈8丁目11-14 2012年2月(築14年)
地上6階 / 全 - 戸
エルビータ七隈 1,199万円 〜 1,800万円 福岡県福岡市城南区七隈8丁目11-12 2013年3月(築13年)
地上6階 / 全 - 戸
グランドュール城南 1,221万円 〜 1,776万円 福岡県福岡市城南区梅林1丁目6-32 2013年2月(築13年)
地上8階 / 全28戸
オークマンション 1,093万円 〜 1,379万円 福岡県福岡市城南区七隈8丁目12-5 2014年2月(築12年)
地上6階 / 全 - 戸
フェニックス和幸 2,001万円 〜 2,871万円 福岡県福岡市城南区梅林1丁目6-38 2013年2月(築13年)
地上5階 / 全 - 戸
オネスト野芥 2,712万円 〜 3,940万円 福岡県福岡市早良区干隈6丁目26-9 2013年7月(築13年)
地上5階 / 全 - 戸
キャロット城南 1,306万円 〜 1,922万円 福岡県福岡市城南区片江4丁目15-19 2012年3月(築14年)
地上6階 / 全18戸
ラプロス飯倉 3,596万円 〜 4,997万円 福岡県福岡市早良区飯倉5丁目21-13 2013年4月(築13年)
地上9階 / 全21戸
クレアケイ 1,078万円 〜 1,586万円 福岡県福岡市城南区片江3丁目40-28 2011年2月(築15年)
地上4階 / 全16戸
カメリアコート 2,490万円 〜 3,664万円 福岡県福岡市早良区野芥3丁目25-4 2014年8月(築12年)
地上5階 / 全 - 戸
エレヴァート城南 1,575万円 〜 2,619万円 福岡県福岡市城南区神松寺1丁目5-7 2011年3月(築15年)
地上4階 / 全 - 戸
ドリームライツ原ドゥ 2,640万円 〜 4,229万円 福岡県福岡市早良区原6丁目10-3 2014年3月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
トニーコート弐番館 2,766万円 〜 5,352万円 福岡県福岡市早良区原7丁目14-35 2013年2月(築13年)
地上5階 / 全27戸
メルベーユ 2,687万円 〜 3,846万円 福岡県福岡市早良区原6丁目17-39 2012年8月(築14年)
地上5階 / 全15戸
ハートリーフ友泉亭 2,687万円 〜 4,142万円 福岡県福岡市城南区友泉亭1-15 2014年7月(築12年)
地上12階 / 全 - 戸
アクロス荒江セントプレイス 2,612万円 〜 8,765万円 福岡県福岡市早良区荒江2丁目12-7 2012年10月(築13年)
地上15階 / 全28戸
コンフォール別府 2,601万円 〜 3,192万円 福岡県福岡市城南区別府6丁目13-21 2011年3月(築15年)
地上4階 / 全 - 戸
アドゥスィール別府 1,930万円 〜 3,385万円 福岡県福岡市城南区別府5丁目13-32 2014年3月(築12年)
地上7階 / 全 - 戸
メルヴェーユ 1,968万円 〜 3,084万円 福岡県福岡市早良区田村5丁目1-5 2013年2月(築13年)
地上5階 / 全15戸
リビエール原 1,855万円 〜 4,407万円 福岡県福岡市早良区原4丁目22-21 2011年8月(築15年)
地上7階 / 全 - 戸
サンリヤン荒江 2,409万円 〜 4,064万円 福岡県福岡市早良区荒江2丁目25-26 2010年11月(築15年)
地上4階 / 全26戸
ブライト・サンリヤン別府シールズ 3,110万円 〜 4,949万円 福岡県福岡市城南区別府4丁目12-8 2011年1月(築15年)
地上7階 / 全41戸
アクロス原ブルームテラス 2,990万円 〜 5,471万円 福岡県福岡市早良区原4丁目13-4 2014年7月(築12年)
地上8階 / 全31戸
クラブエイリック藤崎南ザ・テラス 3,316万円 〜 6,603万円 福岡県福岡市早良区原1丁目2-26 2013年4月(築13年)
地上9階 / 全1戸
クランリージェ 2,915万円 〜 4,225万円 福岡県福岡市早良区曙2丁目3-24 2012年2月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
ブリスパイル 2,843万円 〜 5,107万円 福岡県福岡市早良区曙2丁目2-16 2013年9月(築12年)
地上5階 / 全 - 戸
ネクサス藤崎カーサ 5,203万円 〜 6,969万円 福岡県福岡市早良区昭代3丁目9-38 2011年5月(築15年)
地上8階 / 全 - 戸
グローイング別府 1,648万円 〜 4,605万円 福岡県福岡市城南区別府1丁目16-25 2012年9月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
グランヴィラオーク 3,106万円 〜 5,640万円 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目6-16 2013年8月(築13年)
地上7階 / 全31戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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メゾン・ド・クレール梅林の売却に強い不動産会社 16社

メゾン・ド・クレール梅林の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

メゾン・ド・クレール梅林から近い順に表示しています

株式会社栄信エステート
物件から
0.9
  • 福岡県福岡市早良区干隈3丁目11-14-1F
  • 福岡市地下鉄七隈線 野芥駅 徒歩5分

ワンストップサービスで対応できます。

売買、賃貸はもちろん、弊社グループで建築、リフォーム、建物解体、片付けを行っております。また、司法書士、税理士の紹介もできますので、ワンストップサービスでのご案内が可能です。売却のみでなく、買替、賃貸への引越しの相談も積極的に行っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者山平 得則
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009776号
株式会社不動産SHOPナカジツ じょうなん店
物件から
1.0
  • 福岡県福岡市城南区七隈4丁目3-5
  • 福岡市地下鉄七隈線 金山駅 徒歩3分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社福屋不動産販売 早良店
物件から
2.1
  • 福岡県福岡市早良区次郎丸6丁目9番28号
  • 福岡市地下鉄七隈線 賀茂駅 徒歩5分

もっとFUKUYA、ずっとFUKUYA

売物件求めています!

お住替えをご希望の方
相続等でご売却をお考えの方
ご近所に知られずご売却したい方

地域密着で街のすみずみまで知り尽くした営業担当が対応します。
無料スピード査定・秘密厳守

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社アイテム
物件から
2.3
  • 福岡県福岡市早良区有田4丁目1番37号
  • 福岡市地下鉄七隈線 賀茂駅 徒歩12分

買取、リースバックに力を入れてます。

弊社の営業担当は、全員不動産営業歴15年以上の宅地建物取引士です。
経験豊富な営業担当が的確なアドバイスを致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者別宮 伸一
  • 免許番号福岡県知事(04)第015827号
株式会社リアルティストア 福岡城南店
物件から
2.4
  • 福岡県福岡市城南区別府6丁目2番32号
  • 福岡市地下鉄七隈線 茶山駅 徒歩4分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社グリーンルーム 売買事業部
物件から
3.1
  • 福岡県福岡市城南区別府3丁目1-11 ロイヤルマンション別府1階
  • 福岡市地下鉄七隈線 別府駅 徒歩1分

売却の流れや諸費用など、丁寧に説明します

当社は、城南区・早良区エリアを中心に不動産売買を行っている地域に密着した不動産会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 康人
  • 免許番号福岡県知事(3)第17731号
近鉄不動産株式会社 西新営業所
物件から
3.9
  • 福岡県福岡市早良区西新3丁目2番4号(ARK NISHIJIN3階)
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

【西新営業所】は、福岡市・糸島市を中心にお客様の不動産『ご売却・ご購入』のお手伝いをしています。スタッフがお客様の『ご要望』・『ご相談』に親切・丁寧に対応いたします。また、地域ごとの専属スタッフ制で地域に精通したスタッフが、お客様のご希望に合った不動産の『売却・購入』をご提案いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者倉橋 孝
  • 免許番号国土交通大臣(11)第003123号
株式会社結不動産
物件から
4.6
  • 福岡県福岡市中央区黒門8-24 ダイナコート大濠公園302号室
  • 福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 徒歩3分

高価売却に自信が有ります。

購入希望者様に丁寧な接客を行っております。毎回、売主様、買主様ともに喜んでいただいております。業界28年以上の経験がりますのでどんと頼って下さい。安心安全な不動産売却活動を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者安武 貴士
  • 免許番号福岡県知事(01)第020240号
株式会社グランディア
物件から
5.3
  • 福岡県福岡市中央区大名1丁目8-7 スタープライスビル3F
  • 福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩6分

専門スタッフがご対応いたします

グランディアは福岡のマンションデベロッパーとして今年で22年目を迎えます。マンションを隅々まで知り尽くしたノウハウで、お客様の不動産売買を力強くお手伝いします。ぜひご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者伊勢田 直
  • 免許番号福岡県知事(04)第016546号
イエステーション福岡南店 フラックスコーポレーション株式会社
物件から
5.5
  • 福岡県福岡市南区野間1丁目15-12
  • 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩8分

南区・城南区・那珂川市限定の売買専門店

福岡市南区・城南区・那珂川市をエリアとした地域密着型の不動産売買店です。お客様の不安や疑問を解決して安心して不動産の売却・購入をお手伝いさせていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森下 時彦
  • 免許番号福岡県知事(05)第014639号
明和地所の仲介 福岡店 明和地所株式会社
物件から
6.1
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目2-12 メットライフ天神ビル12階
  • 福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩1分

不動産売却をきめ細やかにサポート致します

税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先(賃貸・売買物件)のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
株式会社大京穴吹不動産 博多店【電話受付:東京本社】
物件から
6.8
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目4番15号 博多駅前H-44ビル1F
  • JR博多南線 博多駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
6.9
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目4-25 アクロスキューブ1F-8F
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社Revo
物件から
7.3
  • 福岡県福岡市博多区中呉服町3-10 勝治呉服町ビル3F
  • 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩3分

40名以上の不動産エージェントが在籍

地域密着型のサービスからグローバルな取引まで、幅広いニーズに対応できる独自のネットワークを駆使し、売買・賃貸・投資・リフォーム・登記・税金・保険など、あらゆる問題解決のための高品質なサービスを提供しています。契約が終了するのではなく、始まりと捉え、お客様との長期的関係構築を目指しています。

社員画像

社員画像

  • 代表者高松 一郎
  • 免許番号福岡県知事(01)第019219号
トヨタホーム九州株式会社
物件から
11.4
  • 福岡県福岡市東区原田4丁目2-7
  • JR鹿児島本線 箱崎駅 浜田下車 徒歩3分

売却相談はトヨタホームにお任せください

トヨタホームは、全国の拠点、不動産流通会社の連携だけでなく、トヨタグループ・関連会社社員約140万人との繋がりを活かし、売却のお手伝いをいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者清水 建治
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006889号
株式会社みらいえ
物件から
14.9
  • 福岡県筑紫野市杉塚1丁目1-36
  • JR鹿児島本線 二日市駅 徒歩12分

太宰府・筑紫野・大野城の不動産売買専門

太宰府市・筑紫野市・大野城市不動産売買専門店です。地元密着の企業で、エリアを絞り不動産売買と仕事内容も絞り込むことで精度の高い売買を実現しています。地域一番での売却額と売却スピードを目指しています。地元の不動産売買を知り尽くした「みらいえ」にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者児玉 勇市
  • 免許番号福岡県知事(02)第018154号

16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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メゾン・ド・クレール梅林の物件概要

メゾン・ド・クレール梅林の建物、周辺について

2012年8月に完工したメゾン・ド・クレール梅林は、地上4階建てのマンションで、建物構造には鉄筋コンクリートが使用されています。福岡県福岡市城南区梅林がその所在地となっており、最寄駅にあたる福岡市地下鉄七隈線の梅林駅が徒歩7分ほどの場所にあります。なお、周辺エリアには、福岡大学をはじめとした複数の教育機関が設けられています。

マンション名称 メゾン・ド・クレール梅林
所在地
福岡県福岡市城南区梅林2丁目4-20 地図を見る
交通
  • 福岡市地下鉄七隈線 / 野芥駅 徒歩18分(約1.38km)
  • 福岡市地下鉄七隈線 / 梅林駅 徒歩7分(約560m)
  • 福岡市地下鉄七隈線 / 福大前駅 徒歩11分(約880m)
  • 福岡市地下鉄七隈線 / 七隈駅 徒歩13分(約976m)

部屋タイプごとの間取り図

  • メゾン・ド・クレール梅林2LDK1階間取り

    2LDK 1階

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築年月(築年数) 2012年8月(築14年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 16戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

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更新日:2025年8月9日

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