価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市城南区東油山4丁目7-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
283 万円 20.03m²の部屋
〜1,631 万円 85.57m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
283万円 20.03m²の部屋 14万円 / m²
〜1,631万円 85.57m²の部屋 19万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロマネスク東油山アンベリールB棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,600万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 1,680万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月〜2023年4月 |
| 1,200万円 | 73.73m² | 2LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 1,380万円 | 73.73m² | 2LDK / 1階 | 2021年12月 |
| 1,350万円 | 85.57m² | 4LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 960万円 | 73.73m² | 3LDK / 3階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 930万円 | 73.73m² | 3LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 1,100万円 | 85.57m² | 3LDK / 1階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 930万円 | 73.73m² | 3LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 1,080万円 | 85.57m² | 4LDK / 1階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 1,160万円 | 85.57m² | 3LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 1,190万円 | 85.57m² | 4LDK / 2階 | 2011年8月〜2012年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 283万円 |
| 買取 | 170万円 〜 227万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
1.9万円 20.03m²の部屋
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実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ロマネスク東油山アンベリールB棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 20.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.20% 、 2年前→1年前：4.80% 、 1年前→今年：5.66% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロマネスク東油山アンベリールB棟 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区東油山4丁目7-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1991年8月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 152戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロマネスク東油山アンベリールA棟 | 1,084万円 〜 1,776万円 | 福岡県福岡市城南区東油山4丁目7-2 |
1991年8月（築33年） 地上5階 / 全98戸 |
| HUMANS油山sky | 1,502万円 〜 3,494万円 | 福岡県福岡市城南区東油山5丁目2-4 |
1990年3月（築35年） 地上11階 / 全37戸 |
| クリスタード椿 | 1,790万円 〜 2,598万円 | 福岡県福岡市城南区東油山3丁目21-1 |
1991年10月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクレール桧原2 | 1,155万円 〜 1,641万円 | 福岡県福岡市南区桧原5丁目16-24 |
1992年12月（築32年） 地上7階 / 全1戸 |
| エクレール桧原 | 1,137万円 〜 1,775万円 | 福岡県福岡市南区桧原5丁目13-17 |
1989年8月（築35年） 地上5階 / 全24戸 |
| ロイヤルマンション片江2 | 1,701万円 〜 2,721万円 | 福岡県福岡市城南区南片江3丁目17-25 |
1992年7月（築32年） 地上7階 / 全18戸 |
| エバーライフ長住南 | 1,002万円 〜 1,553万円 | 福岡県福岡市南区桧原7丁目24-1 |
1992年5月（築32年） 地上8階 / 全26戸 |
| MKキャピタル桧原 | 621万円 〜 1,063万円 | 福岡県福岡市南区桧原7丁目36-5 |
1991年4月（築34年） 地上7階 / 全25戸 |
| ピアレス南片江 | 542万円 〜 1,128万円 | 福岡県福岡市城南区南片江2丁目14-30 |
1990年2月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第2エクセル石橋 | 397万円 〜 571万円 | 福岡県福岡市城南区南片江1丁目15-2 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全8戸 |
| ステラ堤 | 425万円 〜 1,144万円 | 福岡県福岡市城南区堤1丁目13-1 |
1993年3月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンヒルズ城南 | 2,004万円 〜 2,947万円 | 福岡県福岡市城南区樋井川4丁目32-22 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全24戸 |
| デュオ柏原11号棟 | 1,010万円 〜 2,715万円 | 福岡県福岡市南区柏原6丁目62-11 |
1991年9月（築33年） 地上7階 / 全34戸 |
| ネオハイツ桧原 | 859万円 〜 1,188万円 | 福岡県福岡市南区桧原4丁目5-3 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全24戸 |
| スリーMハイツ | 560万円 〜 801万円 | 福岡県福岡市城南区南片江6丁目8-26 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブライトマンションN | 626万円 〜 1,575万円 | 福岡県福岡市城南区南片江2丁目27-18 |
1990年2月（築35年） 地上5階 / 全20戸 |
| ソピア樋井川 | 1,777万円 〜 2,962万円 | 福岡県福岡市城南区樋井川4丁目32-28 |
1993年3月（築32年） 地上5階 / 全20戸 |
| マイポート90 | 711万円 〜 997万円 | 福岡県福岡市城南区片江4丁目21-2 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デュオ柏原4号棟 | 1,927万円 〜 5,952万円 | 福岡県福岡市南区柏原6丁目62-4 |
1991年9月（築33年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| デュオ柏原6号棟 | 775万円 〜 1,599万円 | 福岡県福岡市南区柏原6丁目62-6 |
1991年9月（築33年） 地上14階 / 全58戸 |
| T・クレール片江 | 407万円 〜 843万円 | 福岡県福岡市城南区西片江1丁目15-6 |
1989年11月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボラブール西長住 | 1,525万円 〜 2,205万円 | 福岡県福岡市南区西長住3丁目23-3 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全17戸 |
| ランドコム片江 | 521万円 〜 719万円 | 福岡県福岡市城南区片江4丁目22-3 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リンデンホーフ | 516万円 〜 796万円 | 福岡県福岡市城南区西片江1丁目3-34 |
1993年3月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジュネスハイム | 703万円 〜 987万円 | 福岡県福岡市城南区片江4丁目20-9 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| タフィーマンション堤 | 1,864万円 〜 2,793万円 | 福岡県福岡市城南区堤1丁目11-20 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| チサンマンション堤 | 1,306万円 〜 1,768万円 | 福岡県福岡市城南区堤1丁目7-38 |
1992年5月（築32年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| サンリバーナラザキ | 362万円 〜 1,971万円 | 福岡県福岡市城南区片江3丁目40-11 |
1990年8月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルマンション長住 | 1,666万円 〜 2,837万円 | 福岡県福岡市南区西長住3丁目21-1 |
1990年8月（築34年） 地上8階 / 全31戸 |
| デュオ柏原2号棟 | 1,568万円 〜 2,816万円 | 福岡県福岡市南区柏原6丁目62-2 |
1991年9月（築33年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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