福岡県福岡市城南区別府団地12
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,120 万円 50.26m²の部屋
〜4,380 万円 72.83m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,120万円50.26m²の部屋42万円 / m²
〜4,380万円72.83m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市城南区別府団地)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市城南区別府団地 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,627万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,484万円 | 94.6％ |
| 築30年(9年後) | 2,305万円 | 87.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 2,120万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 2,005万円 | 94.6％ |
| 9年後(築30年) | 1,860万円 | 87.7％ |
このマンションと、福岡市城南区別府団地の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,120万円 (50.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 44万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,120万円 |
| 買取 | 1,272万円 〜 1,696万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
7.98万円50.26m²の部屋
〜13.02万円72.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーベインルネス別府12号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーベインルネス別府12号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年10月 |
| 8万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 10.4万円 / 月 | 72.83m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月 |
| 9万円 / 月 | 62.95m² | 2LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 62.95m² | 2LDK / 1階 | 2021年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 50.26m² | 1LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 9.4万円 / 月 | 66.41m² | 2LDK / 4階 | 2020年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 53.14m² | 1LDK / 4階 | 2020年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.26m² | 1LDK / 5階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 8万円 / 月 | 50.26m² | 1LDK / 10階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 9.1万円 / 月 | 62.95m² | 2LDK / 9階 | 2019年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アーベインルネス別府12号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 8.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.35%、 2年前→1年前：15.99%、 1年前→今年：-6.53% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アーベインルネス別府12号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区別府団地12 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】幼稚園・保育園「別府団地幼稚園まで126ｍ」
【周辺】役所「福岡市城南区役所まで872ｍ」
【周辺】スーパー「サニー梅光園店まで410ｍ」
【周辺】レンタルビデオ「六本松蔦屋書店まで942ｍ」
| 築年月（築年数） | 2003年11月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーベインルネス別府6号棟 | 1,812万円 〜 4,582万円 | 福岡県福岡市城南区別府団地6 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全87戸 |
| レジデンスソレイユ | 2,365万円 〜 3,160万円 | 福岡県福岡市城南区田島1丁目2-18 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントプラム | 1,273万円 〜 1,810万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目15-19 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサフェリーチェ梅光園 | 1,761万円 〜 2,558万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目16-16 |
2002年11月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コアマンション城南ネクステージ | 3,135万円 〜 5,560万円 | 福岡県福岡市城南区田島1丁目4-8 |
2004年11月（築20年） 地上10階 / 全83戸 |
| ルネス六本松 | 1,181万円 〜 1,662万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目8-18 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コンドミニアムヴェルジュ六本松 | 1,182万円 〜 2,859万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目8-19 |
2005年1月（築20年） 地上9階 / 全21戸 |
| グランフォーレ六本松 | 920万円 〜 1,268万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目8-39 |
2005年1月（築20年） 地上11階 / 全40戸 |
| ソレイユ六本松 | 1,701万円 〜 2,329万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目11-11 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シティライフ六本松 | 2,940万円 〜 3,800万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目16-5 |
2005年7月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クラージュ田島 | 1,032万円 〜 1,794万円 | 福岡県福岡市城南区田島2丁目3-10 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全15戸 |
| ローズモント・フレア六本松 | 1,100万円 〜 1,675万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目8-11 |
2004年5月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シティコート六本松 | 3,293万円 〜 4,476万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目8-6 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランピア田島 | 2,408万円 〜 3,154万円 | 福岡県福岡市城南区田島1丁目6-1 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全13戸 |
| パークフラッツ六本松 | 1,652万円 〜 2,691万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目5-16 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 第7高島マンション | 2,940万円 〜 4,527万円 | 福岡県福岡市城南区田島2丁目16-2 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全30戸 |
| ロイヤルマンションユトリテ田島 | 2,746万円 〜 3,480万円 | 福岡県福岡市城南区田島1丁目4-18 |
2005年3月（築20年） 地上3階 / 全15戸 |
| ハイブリッジ六本松 | 1,265万円 〜 2,307万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目5-1 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィルコート城南 | 2,481万円 〜 4,044万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目2-25 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全48戸 |
| グランドメゾン大濠南 | 2,483万円 〜 5,165万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目1-38 |
2001年11月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール鳥飼 | 1,230万円 〜 3,084万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目13-30 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレス別府 | 1,650万円 〜 5,127万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目6-14 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| MKBLDG. | 1,471万円 〜 3,995万円 | 福岡県福岡市城南区田島2丁目25-24 |
2004年11月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アソシア鳥飼ベネフィス | 3,364万円 〜 4,777万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目10-10 |
2005年1月（築20年） 地上5階 / 全24戸 |
| ベローザ六本松 | 1,289万円 〜 4,150万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目11-1 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン別府5丁目 | 2,822万円 〜 4,484万円 | 福岡県福岡市城南区別府5丁目3-20 |
2005年11月（築19年） 地上7階 / 全21戸 |
| コンセルジュ・マンション | 1,292万円 〜 1,809万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目11-8 |
2003年5月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| モントーレ鳥飼ガーデン | 2,721万円 〜 3,449万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目10-12 |
2002年12月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェルデコート城南弍番館 | 3,276万円 〜 5,678万円 | 福岡県福岡市城南区別府7丁目5-35 |
2005年11月（築19年） 地上13階 / 全90戸 |
| ヴェルデコート城南壱番館 | 3,234万円 〜 4,642万円 | 福岡県福岡市城南区別府7丁目5-33 |
2004年11月（築20年） 地上13階 / 全98戸 |
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