この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目10-12
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,569 万円 71.13m²の部屋
〜3,562 万円 71.13m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,569万円 71.13m²の部屋 36万円 / m²
〜3,562万円 71.13m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市城南区鳥飼)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市城南区鳥飼 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 3,216万円 | 100% |
築25年(3年後) | 3,084万円 | 95.9% |
築30年(8年後) | 2,862万円 | 89.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 2,569万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 2,464万円 | 95.9% |
8年後 (築30年) | 2,286万円 | 89.0% |
このマンションと、福岡市城南区鳥飼の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,569万円 (71.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 46万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,569万円 |
買取 | 1,541万円 〜 2,055万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.99万円 71.13m²の部屋
〜13.61万円 71.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
モントーレ鳥飼ガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 20.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.20% 、 2年前→1年前:4.80% 、 1年前→今年:5.66% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | モントーレ鳥飼ガーデン |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目10-12 |
交通 |
|
【外観】外観
【周辺】サニー 別府店(572m)
【周辺】福岡市立城西中学校(177m)
【周辺】城南区役所(272m)
【周辺】鳥飼病院(75m)
【周辺】福岡市立鳥飼小学校(630m)
【周辺】荒江保育園(196m)
築年月(築年数) | 2002年12月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり、分譲賃貸 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
JGMロイヤルガーデン鳥飼 | 2,364万円 〜 3,436万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目16-11 |
2004年12月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
鳥飼六丁目シティハウス | 2,021万円 〜 2,826万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目18-36 |
2001年11月(築23年) 地上4階 / 全17戸 |
ヴィルコート城南 | 2,312万円 〜 4,114万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目2-25 |
2003年3月(築22年) 地上14階 / 全48戸 |
アクタス鳥飼 | 3,290万円 〜 4,900万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目3-8 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全37戸 |
リヴィエール鳥飼 | 1,128万円 〜 2,903万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目13-30 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ダイナコートエスタディオミューズ | 546万円 〜 851万円 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目1-9 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全33戸 |
アーベインルネス城西8号棟 | 2,169万円 〜 3,784万円 | 福岡県福岡市城南区城西団地8 |
2004年12月(築20年) 地上9階 / 全52戸 |
アーベインルネス城西7号棟 | 2,234万円 〜 4,600万円 | 福岡県福岡市城南区城西団地7 |
2003年8月(築21年) 地上7階 / 全42戸 |
グランブルー大濠公園 | 1,077万円 〜 1,504万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目18-30 |
2002年9月(築22年) 地上7階 / 全27戸 |
サンシャイン城西 | 938万円 〜 1,349万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目3-54 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全12戸 |
ソレイユ六本松 | 1,566万円 〜 2,208万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目11-11 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ピュアドーム大濠フローレシア | 775万円 〜 1,383万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目7-18 |
2004年8月(築20年) 地上8階 / 全35戸 |
グランドメゾン大濠南 | 2,410万円 〜 5,147万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目1-38 |
2001年11月(築23年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ロイヤルアーク大濠 | 2,705万円 〜 4,106万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-17 |
2003年12月(築21年) 地上8階 / 全31戸 |
ピュアドームパークサイト大濠 | 683万円 〜 1,823万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目8-23 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全26戸 |
ロイヤルマンション大濠セーヌ | 3,660万円 〜 4,926万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目9-25 |
2003年10月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エンゼルハイム鳥飼中央 | 3,069万円 〜 5,337万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-43 |
2001年3月(築24年) 地上14階 / 全38戸 |
アーティックス大濠 | 3,138万円 〜 4,750万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目2-19 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全36戸 |
グランドメゾン六本松 | 4,010万円 〜 7,219万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目9-28 |
2001年3月(築24年) 地上14階 / 全59戸 |
コンセルジュ・マンション | 1,193万円 〜 1,717万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目11-8 |
2003年5月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ハイパディ六本松弐番館 | 1,737万円 〜 2,453万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目12-6 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ウインズ城西 | 2,239万円 〜 3,156万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目7-2 |
2002年4月(築23年) 地上4階 / 全8戸 |
ベローザ六本松 | 1,187万円 〜 3,921万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目11-1 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
トピカ別府 | 804万円 〜 1,211万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目1-3 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アーベインルネス別府12号棟 | 1,982万円 〜 4,470万円 | 福岡県福岡市城南区別府団地12 |
2003年11月(築21年) 地上10階 / 全58戸 |
チェリーマンション大濠南 | 3,739万円 〜 5,733万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目3-36 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンリヤンアネックス草香江 | 3,725万円 〜 6,702万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目3-33 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズタワー城南別府 | 2,971万円 〜 4,748万円 | 福岡県福岡市城南区別府5丁目8-23 |
2002年11月(築22年) 地上15階 / 全28戸 |
グランドメゾン大濠ステージ | 4,622万円 〜 8,987万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目6-29 |
2003年1月(築22年) 地上9階 / 全54戸 |
第7高島マンション | 2,735万円 〜 4,605万円 | 福岡県福岡市城南区田島2丁目16-2 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全30戸 |
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