この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市城南区別府6丁目22-5
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,067 万円 80.34m²の部屋
〜3,684 万円 80.34m²の部屋
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不動産に関するご相談がございましたら、どうぞ、お気軽にお声掛けくださいませ。
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34年間不動産業に従事してまいりました。郊外の土地から一棟ビルまで不動産全般を取り扱います。圧倒的経験と知識で、お客様の売買をサポートいたします。女性の専門スタッフも対応いたします。
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南区・城南区・那珂川市限定の売買専門店
福岡市南区・城南区・那珂川市をエリアとした地域密着型の不動産売買店です。お客様の不安や疑問を解決して安心して不動産の売却・購入をお手伝いさせていただきます。
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お客様の立場で親切丁寧な対応をいたします
☆お客様との3つのお約束☆
1.売却査定を行う上で正確な周辺成約事例をお伝えします。
2.お客様のご要望をしっかりと把握して思いを共有します。
3.お客様の最適な販売方法をご提案してお客様の利益を追求します。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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リロの売買・リロの賃貸でお馴染み♪
福岡市・糟屋郡を中心に15店舗の売買・賃貸店舗の営業を行っております。土地・戸建・マンション・一棟アパート・一棟マンション・ビル問わずご相談をお待ちしております。仲介だけではなく、積極的な買取も行っております。売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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良い条件での売却方法をご提案致します。
・自社でも所有不動産の売却を行っておりますので適切なご提案が可能です。
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・買取保証、リースバックにも対応可能です。不明点や御不安も多いと思いますが、安心してご相談ください。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
3,067万円80.34m²の部屋38万円 / m²
〜3,684万円80.34m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市城南区別府)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市城南区別府 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,648万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,569万円 | 97.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 3,067万円 | 100% |
2年後(築30年) | 2,976万円 | 97.0% |
このマンションと、福岡市城南区別府の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,067万円 (80.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
38万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルマンショングランデ城南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,350万円 | 80.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年11月〜2022年12月 |
3,498万円 | 80.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,067万円 |
買取 | 1,841万円 〜 2,454万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
11.94万円80.34m²の部屋
〜13.51万円80.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ロイヤルマンショングランデ城南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 9.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.52%、 2年前→1年前:11.18%、 1年前→今年:-3.97% )
福岡県の直近3年間の変動(10.37% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ロイヤルマンショングランデ城南 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市城南区別府6丁目22-5 |
交通 |
|
【外観】地下鉄七隈線「茶山」駅まで徒歩約6分。
【外観】共用部
【エントランス】共用部
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 1996年9月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 25戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
藤和城南中前ホームズ | 2,963万円 〜 3,558万円 | 福岡県福岡市城南区茶山6丁目16-1 |
1996年10月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ロイヤルマンショングランデ別府 | 2,584万円 〜 3,679万円 | 福岡県福岡市城南区別府6丁目10-15 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全29戸 |
ロイヤルマンション別府6 | 2,959万円 〜 4,126万円 | 福岡県福岡市城南区別府6丁目2-43 |
1994年11月(築30年) 地上5階 / 全14戸 |
セントラル・フローラ | 903万円 〜 1,181万円 | 福岡県福岡市城南区別府6丁目2-18 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全25戸 |
エンゼルハイム別府 | 2,229万円 〜 3,673万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目7-30 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全43戸 |
メゾンド・シャルム | 896万円 〜 1,375万円 | 福岡県福岡市城南区別府7丁目1-15 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
のむら別府ヒルズ | 2,985万円 〜 4,468万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目10-7 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全20戸 |
マ・メゾン・リヴィエール | 1,713万円 〜 2,432万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目8-4 |
1996年8月(築28年) 地上4階 / 全9戸 |
ヴィクトリア城南グレース | 2,203万円 〜 3,424万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目19-20 |
1996年5月(築29年) 地上7階 / 全25戸 |
コアマンション別府 | 1,583万円 〜 2,474万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目16-15 |
1995年10月(築29年) 地上6階 / 全16戸 |
城南茶山シティハウス | 2,549万円 〜 3,636万円 | 福岡県福岡市城南区茶山6丁目15-14 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全34戸 |
コンドミニアム中村学園前 | 732万円 〜 1,151万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目7-9 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エンゼルクロス21 | 849万円 〜 1,074万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目22-31 |
1996年4月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロイヤルマンショングランデ荒江 | 2,113万円 〜 2,537万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目25-10 |
1996年12月(築28年) 地上11階 / 全20戸 |
パロリブル | 2,259万円 〜 3,570万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目1-1 |
1995年8月(築29年) 地上6階 / 全17戸 |
エスポワール福岡 | 2,931万円 〜 5,458万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目21-22 |
1997年10月(築27年) 地上13階 / 全36戸 |
ヴィルヌーブ西新南 | 2,146万円 〜 3,836万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目29-10 |
1995年11月(築29年) 地上13階 / 全 - 戸 |
アクティブ | 704万円 〜 2,214万円 | 福岡県福岡市早良区曙2丁目2-25 |
1995年6月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パンルネックスクリスタル大濠3 | 433万円 〜 1,035万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目9-39 |
1995年6月(築30年) 地上9階 / 全47戸 |
セントメール | 1,263万円 〜 1,794万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目30-15 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全8戸 |
シティオ荒江 | 1,658万円 〜 2,315万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目32-24 |
1995年8月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レジデンスあや | 2,238万円 〜 2,688万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目23-29 |
1994年12月(築30年) 地上4階 / 全3戸 |
エンゼルハイム鳥飼第2 | 1,820万円 〜 2,561万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目7-17 |
1995年1月(築30年) 地上6階 / 全24戸 |
ロイヤルコートワカサ2 | 2,440万円 〜 3,409万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目6-2 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャローム荒江 | 1,508万円 〜 2,165万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目9-1 |
1997年7月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
第2中野ハイツ | 776万円 〜 1,924万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目8-3 |
1995年4月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレイス曙 | 2,332万円 〜 3,820万円 | 福岡県福岡市早良区曙2丁目3-18 |
1996年4月(築29年) 地上7階 / 全26戸 |
ダイナコートエスタディオ西新南 | 380万円 〜 569万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目33-19 |
1995年6月(築30年) 地上9階 / 全35戸 |
カインド鳥飼 | 2,536万円 〜 3,793万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目3-10 |
1995年11月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
西新南スペーススクエア | 2,500万円 〜 4,408万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目33-20 |
1996年2月(築29年) 地上11階 / 全 - 戸 |
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