この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市城南区荒江1丁目19-20
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,202 万円 68.05m²の部屋
〜3,446 万円 87.08m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,202万円 68.05m²の部屋 32万円 / m²
〜3,446万円 87.08m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市城南区荒江)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市城南区荒江 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,322万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,254万円 | 97.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,202万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 2,138万円 | 97.1% |
このマンションと、福岡市城南区荒江の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,202万円 (68.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
32万円 / m² | 33万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィクトリア城南グレースが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 87.08m² | 4LDK / 4階 | 2020年2月〜2022年3月 |
1,380万円 | 68.05m² | 3LDK / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,202万円 |
買取 | 1,322万円 〜 1,762万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.85万円 68.05m²の部屋
〜15.69万円 87.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヴィクトリア城南グレース周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 20.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.20% 、 2年前→1年前:4.80% 、 1年前→今年:5.66% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヴィクトリア城南グレース |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目19-20 |
交通 |
|
【外観】現地外観
【周辺】セブンイレブン福岡荒江1丁目店
築年月(築年数) | 1996年5月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 25戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社太田組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エンゼルクロス21 | 854万円 〜 1,090万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目22-31 |
1996年4月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レジデンスあや | 2,252万円 〜 2,720万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目23-29 |
1994年12月(築30年) 地上4階 / 全3戸 |
ロイヤルマンショングランデ荒江 | 2,114万円 〜 2,554万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目25-10 |
1996年12月(築28年) 地上11階 / 全20戸 |
シャローム荒江 | 1,488万円 〜 2,126万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目9-1 |
1997年7月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴィルヌーブ西新南 | 2,132万円 〜 3,836万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目29-10 |
1995年11月(築29年) 地上13階 / 全 - 戸 |
第2中野ハイツ | 781万円 〜 1,956万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目8-3 |
1995年4月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
G,Uコート西新南 | 784万円 〜 1,075万円 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目11-7 |
1996年4月(築29年) 地上6階 / 全20戸 |
ヴェルビュ荒江 | 1,788万円 〜 2,731万円 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目11-5 |
1997年2月(築28年) 地上13階 / 全24戸 |
藤和城南中前ホームズ | 2,992万円 〜 3,615万円 | 福岡県福岡市城南区茶山6丁目16-1 |
1996年10月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セントメール | 1,247万円 〜 1,763万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目30-15 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全8戸 |
ファーネスト荒江 | 2,803万円 〜 3,887万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目16-15 |
1997年1月(築28年) 地上8階 / 全14戸 |
アドヴェル荒江 | 1,429万円 〜 1,957万円 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目11-18 |
1996年3月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パレローヤル荒江 | 2,561万円 〜 3,405万円 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目11-30 |
1997年7月(築27年) 地上8階 / 全14戸 |
シティオ荒江 | 1,660万円 〜 2,334万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目32-24 |
1995年8月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
カサブランカ1番館 | 1,779万円 〜 2,397万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉2丁目9-5 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全44戸 |
西新I.G.ビレッジ | 997万円 〜 1,454万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目6-3 |
1996年2月(築29年) 地上7階 / 全29戸 |
ダイナコートエスタディオ西新南 | 380万円 〜 565万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目33-19 |
1995年6月(築29年) 地上9階 / 全35戸 |
ダイアパレス西新南 | 2,156万円 〜 3,257万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目5-3 |
1996年1月(築29年) 地上10階 / 全27戸 |
西新南スペーススクエア | 2,467万円 〜 4,325万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目33-20 |
1996年2月(築29年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エンゼルハイム別府 | 2,238万円 〜 3,712万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目7-30 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全43戸 |
ロイヤルマンショングランデ城南 | 3,069万円 〜 3,707万円 | 福岡県福岡市城南区別府6丁目22-5 |
1996年9月(築28年) 地上7階 / 全25戸 |
ラフィネ荒江 | 887万円 〜 2,160万円 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目12-32 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全36戸 |
ディ.クゥエル2 | 1,985万円 〜 2,955万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉2丁目10-49 |
1995年2月(築30年) 地上9階 / 全28戸 |
マ・メゾン・リヴィエール | 1,746万円 〜 2,493万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目8-4 |
1996年8月(築28年) 地上4階 / 全9戸 |
UハイムM-96 | 1,220万円 〜 1,660万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目35-4 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エンゼルハイム荒江 | 2,455万円 〜 3,294万円 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目24-17 |
1996年1月(築29年) 地上7階 / 全23戸 |
飯倉エトアール | 1,962万円 〜 2,786万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉2丁目22-52 |
1995年8月(築29年) 地上4階 / 全24戸 |
のむら別府ヒルズ | 2,989万円 〜 4,512万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目10-7 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全20戸 |
城南茶山シティハウス | 2,550万円 〜 3,662万円 | 福岡県福岡市城南区茶山6丁目15-14 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全34戸 |
ロイヤルマンション別府3 | 2,282万円 〜 2,966万円 | 福岡県福岡市城南区別府6丁目14-30 |
1994年8月(築30年) 地上6階 / 全19戸 |
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